Renoviertes Mehrfamilienhaus in Obertshausen-Hausen

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Datenblatt
ImmoNr531
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63179
OrtObertshausen
LandDeutschland
Wohnfläche294 m²
Grundstücksgröße674 m²
Vermietbare Fläche270 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
Stellplätze2 Garagen
ImmoNr531 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63179
OrtObertshausen LandDeutschland
Wohnfläche294 m² Grundstücksgröße674 m²
Vermietbare Fläche270 m² Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas Stellplätze2 Garagen

Hinweis zur Provision: zzgl. 5,80 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhausen in Obertshausen-Hausen wird, bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss von den Eigentümer selbst bewohnt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer.

Hier besteht demnach die Möglichkeit diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus selbst zu bewohnen oder alle Wohnungen als Kapitalanlage zu vermieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2020
Endenergiebedarf: 264.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Fassade 2015 gestrichen
- 2 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster (1989)
- Garten
- verkehrsberuhigte Straße

Wohnaufteilung:

- DG klein (ca. 31 qm, aktuell leer): 2 Zimmer, Küche, TGL-Duschbad, frisch renoviert
- DG groß (ca. 48 qm, vermietet für 450 EUR kalt): 2 Zimmer, Küche, Bad
- 1.OG (ca. 106 qm, Eigennutz): 3 Zimmer, offene Küche, TGL-Bad, Balkon, vor ca. 10 Jahren saniert
- EG (ca. 109 qm, Eigennutz): 3 Zimmer, offene Küche, TGL-Bad, Terrasse, saniert vor ca. 10 Jahren saniert
- 2 Garagen, die beide eigengenutzt sind
Ruhige Lage zentral in Obertshausen-Hausen.

In direkter Umgebung ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Einrichtungen.

Die Stadt Obertshausen mit seinen zwei Stadtteilen und seinen über 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 16 Kilometer südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets führten zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.

Beste Anbindung zur Autobahn A 3 sowie zur hervorragend ausgebauten Bundesstraße B 45.

In nur wenigen Busminuten erreicht man die S-Bahnstation 'Obertshausen'.

Von dort befördert die S-Bahn in nur 10 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 10 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).

Mit dem Auto benötigt man nur ca. 14 Fahrminuten bis zum südlichen Frankfurter Stadtteil 'Sachsenhausen'.
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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,80% (inkl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis800.000 €
Außen-Provisionzzgl. 5,80 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.340 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.05.2020
Endenergiebedarf264,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.05.2020
Endenergiebedarf264,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis800.000 €
Außen-Provisionzzgl. 5,80 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.340 €
Beschreibung der Immobilie Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhausen in Obertshausen-Hausen wird, bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss von den Eigentümer selbst bewohnt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer.

Hier besteht demnach die Möglichkeit diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus selbst zu bewohnen oder alle Wohnungen als Kapitalanlage zu vermieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2020
Endenergiebedarf: 264.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Fassade 2015 gestrichen
- 2 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster (1989)
- Garten
- verkehrsberuhigte Straße

Wohnaufteilung:

- DG klein (ca. 31 qm, aktuell leer): 2 Zimmer, Küche, TGL-Duschbad, frisch renoviert
- DG groß (ca. 48 qm, vermietet für 450 EUR kalt): 2 Zimmer, Küche, Bad
- 1.OG (ca. 106 qm, Eigennutz): 3 Zimmer, offene Küche, TGL-Bad, Balkon, vor ca. 10 Jahren saniert
- EG (ca. 109 qm, Eigennutz): 3 Zimmer, offene Küche, TGL-Bad, Terrasse, saniert vor ca. 10 Jahren saniert
- 2 Garagen, die beide eigengenutzt sind
Hier befindet sich die Immobilie Ruhige Lage zentral in Obertshausen-Hausen.

In direkter Umgebung ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Einrichtungen.

Die Stadt Obertshausen mit seinen zwei Stadtteilen und seinen über 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 16 Kilometer südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets führten zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.

Beste Anbindung zur Autobahn A 3 sowie zur hervorragend ausgebauten Bundesstraße B 45.

In nur wenigen Busminuten erreicht man die S-Bahnstation 'Obertshausen'.

Von dort befördert die S-Bahn in nur 10 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 10 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).

Mit dem Auto benötigt man nur ca. 14 Fahrminuten bis zum südlichen Frankfurter Stadtteil 'Sachsenhausen'.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,80% (inkl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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