Mehrfamilienhaus am Frankfurter Westhafen mit Mietsteigerungssicherheit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Frankfurter Westhafen besticht durch den vorteilhaften Schnitt und die absolut zentrale Lage!

Vom Verkäufer wird eine Mietgarantie in Höhe von 90.000,00 EUR pro Jahr mit einer Laufzeit von 4 Jahren gegeben.

Ab dem 01.09.2021 ist die Jahresmiete mit 51.000,00 EUR vertraglich vereinbart. Die Differenz zu den 90.000,00 EUR Mietgarantie trägt der Verkäufer.

- komplette Sanierung im Jahr 1988/1989 (z.B. Stahlbetondecken; Steigleitungen; Heizung; Unterverteilung; Fenster; etc.)
- Fahrstuhl
- 10 Wohneinheiten
- 10 Kellerabteile
- Wohnungen kernsaniert 1988/1989
- gepflegter Zustand
- laufend Instand gehalten
- Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden

Im Frankfurter Gutleutviertel herrscht ein ähnlich multikulturelles Treiben wie im benachbarten Bahnhofsviertel. Restaurants und Kneipen aus aller Herren Länder bestimmen das Bild. Etwas eingezwängt zwischen den Gleisen des Hauptbahnhofs im Norden, der stark befahrenen Baseler Straße im Osten, dem ehemaligen Westhafen im Süden und dem Heizkraftwerk im Westen öffnet sich das Viertel hin zum Main. Durch großflächige Neubauprojekte wurde „Wohnen und Arbeiten am Fluss“ wieder neu entdeckt: Auf den Molen des Westhafens entstand ein mondänes „Klein-Venedig“ mit Restaurants, Büros und Wohnungen (teils mit Bootsanleger) sowie einem architektonischen Highlight, dem 99 Meter hohen Westhafen-Tower.

Überhaupt hat sich das ehemalige Arbeiterviertel nahe des Hauptbahnhofs in den vergangenen Jahren erheblich herausgeputzt. Der Backsteinbau der ehemaligen Gutleutkaserne wurde liebevoll restauriert und ist Sitz von Landesämter. Gegenüber entstand ein modernes Behördenzentrum mit Arbeitsgerichten, den Finanzämtern und einer Verwaltungsfachhochschule.

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Kaufpreis	3.100.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	7.500 €