Mehrfamilienhaus am Frankfurter Westhafen mit Mietsteigerungssicherheit

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Datenblatt
ImmoNr1867
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ60327
OrtFrankfurt am Main / Gutleutviertel
LandDeutschland
Wohnfläche516 m²
Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße259 m²
Vermietbare Fläche516 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
Etagenzahl5
ImmoNr1867 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ60327
OrtFrankfurt am Main / Gutleutviertel LandDeutschland
Wohnfläche516 m² Nutzfläche96 m²
Grundstücksgröße259 m² Vermietbare Fläche516 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungGas
Etagenzahl5

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Frankfurter Westhafen besticht durch den vorteilhaften Schnitt und die absolut zentrale Lage!

Vom Verkäufer wird eine Mietgarantie in Höhe von 90.000,00 EUR pro Jahr mit einer Laufzeit von 4 Jahren gegeben.

Ab dem 01.09.2021 ist die Jahresmiete mit 51.000,00 EUR vertraglich vereinbart. Die Differenz zu den 90.000,00 EUR Mietgarantie trägt der Verkäufer.
- komplette Sanierung im Jahr 1988/1989 (z.B. Stahlbetondecken; Steigleitungen; Heizung; Unterverteilung; Fenster; etc.)
- Fahrstuhl
- 10 Wohneinheiten
- 10 Kellerabteile
- Wohnungen kernsaniert 1988/1989
- gepflegter Zustand
- laufend Instand gehalten
- Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden
Im Frankfurter Gutleutviertel herrscht ein ähnlich multikulturelles Treiben wie im benachbarten Bahnhofsviertel. Restaurants und Kneipen aus aller Herren Länder bestimmen das Bild. Etwas eingezwängt zwischen den Gleisen des Hauptbahnhofs im Norden, der stark befahrenen Baseler Straße im Osten, dem ehemaligen Westhafen im Süden und dem Heizkraftwerk im Westen öffnet sich das Viertel hin zum Main. Durch großflächige Neubauprojekte wurde „Wohnen und Arbeiten am Fluss“ wieder neu entdeckt: Auf den Molen des Westhafens entstand ein mondänes „Klein-Venedig“ mit Restaurants, Büros und Wohnungen (teils mit Bootsanleger) sowie einem architektonischen Highlight, dem 99 Meter hohen Westhafen-Tower.

Überhaupt hat sich das ehemalige Arbeiterviertel nahe des Hauptbahnhofs in den vergangenen Jahren erheblich herausgeputzt. Der Backsteinbau der ehemaligen Gutleutkaserne wurde liebevoll restauriert und ist Sitz von Landesämter. Gegenüber entstand ein modernes Behördenzentrum mit Arbeitsgerichten, den Finanzämtern und einer Verwaltungsfachhochschule.
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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis3.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)7.500 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Kaufpreis3.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)7.500 €
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Frankfurter Westhafen besticht durch den vorteilhaften Schnitt und die absolut zentrale Lage!

Vom Verkäufer wird eine Mietgarantie in Höhe von 90.000,00 EUR pro Jahr mit einer Laufzeit von 4 Jahren gegeben.

Ab dem 01.09.2021 ist die Jahresmiete mit 51.000,00 EUR vertraglich vereinbart. Die Differenz zu den 90.000,00 EUR Mietgarantie trägt der Verkäufer.
Ausstattung der Immobilie - komplette Sanierung im Jahr 1988/1989 (z.B. Stahlbetondecken; Steigleitungen; Heizung; Unterverteilung; Fenster; etc.)
- Fahrstuhl
- 10 Wohneinheiten
- 10 Kellerabteile
- Wohnungen kernsaniert 1988/1989
- gepflegter Zustand
- laufend Instand gehalten
- Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden
Hier befindet sich die Immobilie Im Frankfurter Gutleutviertel herrscht ein ähnlich multikulturelles Treiben wie im benachbarten Bahnhofsviertel. Restaurants und Kneipen aus aller Herren Länder bestimmen das Bild. Etwas eingezwängt zwischen den Gleisen des Hauptbahnhofs im Norden, der stark befahrenen Baseler Straße im Osten, dem ehemaligen Westhafen im Süden und dem Heizkraftwerk im Westen öffnet sich das Viertel hin zum Main. Durch großflächige Neubauprojekte wurde „Wohnen und Arbeiten am Fluss“ wieder neu entdeckt: Auf den Molen des Westhafens entstand ein mondänes „Klein-Venedig“ mit Restaurants, Büros und Wohnungen (teils mit Bootsanleger) sowie einem architektonischen Highlight, dem 99 Meter hohen Westhafen-Tower.

Überhaupt hat sich das ehemalige Arbeiterviertel nahe des Hauptbahnhofs in den vergangenen Jahren erheblich herausgeputzt. Der Backsteinbau der ehemaligen Gutleutkaserne wurde liebevoll restauriert und ist Sitz von Landesämter. Gegenüber entstand ein modernes Behördenzentrum mit Arbeitsgerichten, den Finanzämtern und einer Verwaltungsfachhochschule.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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