Neubau EnEv 55 * 10-Familienhaus

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Datenblatt
ImmoNr2170-MFH
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Kalbach
LandDeutschland
Wohnfläche1.122 m²
Grundstücksgröße1.196 m²
Vermietbare Fläche1.122 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl3
Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2170-MFH NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Kalbach LandDeutschland
Wohnfläche1.122 m² Grundstücksgröße1.196 m²
Vermietbare Fläche1.122 m² Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe Etagenzahl3
Stellplätze10 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Neubau 10 Familienhaus, gebaut nach EnEv 55 Standard.

Eine Mietgarantie in Höhe von 207.000 EUR Kaltmiete pro Jahr wird für die ersten 1,5 Jahre gegeben.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 19.695 EUR.

Auf einem großem Areal ist ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 2-4 Zimmerwohnungen (Erstbezug), mit einer Wohnflächen von ca. 86 m2 bis ca. 145 m2, entstanden. Teilweise haben die 3,- sowie die 4-Zimmer-Wohnungen ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss als Maisonettewohnung mit einer unverbaubaren Blicklage. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und besitzen daher eine sehr helle Lichtführung. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, ansprechende Ausstattung. Das Haus ist barrierefrei zugänglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2027
Endenergiebedarf: 16.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A+

- Aufzug
- Balkon oder Terrasse
- elektr. Rollläden, Außenlamellen
- große Keller
- teilweise zusätzlicher Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen
- 10 PKW-Außenstellplätze
- goßzügige Tageslichtbäder
- teilweise sep. Duschbäder
- hochwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten
Frankfurt-Kalbach ist ein immer stätig wachsender, nördlicher Stadtteil von Frankfurt und liegt zwischen der Frankfurter City sowie Bad Homburg. Durch eine direkte Anbindung zur A 661 sowie der Nähe zur A 5 hat es eine gute Verkehrsanbindung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind selbstverständlich ebenfalls fußläufig im näheren Umfeld.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis6.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)17.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)17.250 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2027
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2027
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
Kaufpreis6.100.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)17.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)17.250 €
Beschreibung der Immobilie Neubau 10 Familienhaus, gebaut nach EnEv 55 Standard.

Eine Mietgarantie in Höhe von 207.000 EUR Kaltmiete pro Jahr wird für die ersten 1,5 Jahre gegeben.

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 19.695 EUR.

Auf einem großem Areal ist ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 2-4 Zimmerwohnungen (Erstbezug), mit einer Wohnflächen von ca. 86 m2 bis ca. 145 m2, entstanden. Teilweise haben die 3,- sowie die 4-Zimmer-Wohnungen ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss als Maisonettewohnung mit einer unverbaubaren Blicklage. Alle Wohnungen sind optimal ausgerichtet und besitzen daher eine sehr helle Lichtführung. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, ansprechende Ausstattung. Das Haus ist barrierefrei zugänglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2027
Endenergiebedarf: 16.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie - Aufzug
- Balkon oder Terrasse
- elektr. Rollläden, Außenlamellen
- große Keller
- teilweise zusätzlicher Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen
- 10 PKW-Außenstellplätze
- goßzügige Tageslichtbäder
- teilweise sep. Duschbäder
- hochwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten
Hier befindet sich die Immobilie Frankfurt-Kalbach ist ein immer stätig wachsender, nördlicher Stadtteil von Frankfurt und liegt zwischen der Frankfurter City sowie Bad Homburg. Durch eine direkte Anbindung zur A 661 sowie der Nähe zur A 5 hat es eine gute Verkehrsanbindung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind selbstverständlich ebenfalls fußläufig im näheren Umfeld. Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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