5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Griesheim!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2336-MFH
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim
LandDeutschland
Wohnfläche261 m²
Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße225 m²
Vermietbare Fläche261 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
Etagenzahl2
ImmoNr2336-MFH NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim LandDeutschland
Wohnfläche261 m² Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße225 m² Vermietbare Fläche261 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, im ruhigen Frankfurter-Stadtteil "Alt-Griesheim", mit idyllischem Garten an.

Zentral gelegen und in einwandfreiem Zustand, eignet sich dieses 5-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal zur Kapitalanlage!

An dem ca. 1889 errichteten Gebäude wurden seit 2005 regelmäßig umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Generell unterliegt die Immobilie keinem Instandhaltungsrückstau. Unter den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Renovierung der kompletten Fassade, sowie Dachdeckerarbeiten inkl. der Erneuerung von sämtlichen Fallrohren.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1889
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- insgesamt 5 Wohneinheiten
- 5 Tageslichtbäder
- im Vorderhaus sind die Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet
- Einbauküchen
- Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- voll unterkellert
- elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
- im Treppenhaus des Vorderhauses gehört zu jeder Wohnung ein kleiner Waschmaschinenraum (ca. 1qm)
- isolierte Fenster
- Gas-Zentralheizung (Marke: Buderus - 2005)
- Ziegeldach
- Gemeinschaftsgarten mit Teich und 20 Goldfischen
- Stellplätze im Freien

Mietaufstellung:

* Vorderhaus:
EG: ca. 64,15 qm, 2 Zimmer, Terrasse, aktuell mietfrei bewohnt von Familienangehörigen
1.OG: ca. 64,76 qm, 2 Zimmer, 585 EUR Kaltmiete, vermietet seit 2009
2.OG: ca. 64,58 qm, 2 Zimmer, 565 EUR Kaltmiete, vermietet seit 2009

*Hinterhaus:
EG: ca. 27,36 qm, 1-Zimmer, aktuell unvermietet
OG: ca. 40,64 qm, 2-Zimmer, 400 EUR Kaltmiete, vermietet seit 2017
Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben den Frankfurter Stadtteil Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair und die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten. Für Schiffe ist Griesheim übrigens ein fester Begriff. Die monumentale Staustufe wurde 1929 bis 1932 mit Kraftwerk in den kubischen Formen des Bauhausstils erbaut und war lange die modernste und leistungsfähigste Binnenschifffahrtsanlage Europas.

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet in der Nähe des "Am Gemeindegarten"-Parks, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls großzügig ausgebaut. Zwei Gehminuten von einem entfernt befindet sich die nächste S-Bahn-Station und fünf Fahrminuten von einem die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich zudem unmittelbar in der Umgebung.
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- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis860.000 €
Außen-Provisionzzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.550 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.410 €
Mieteinnahmen pro Monat1.550 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1889
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch198,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis1889
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1889
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch198,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis1889
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis860.000 €
Außen-Provisionzzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.550 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.410 €
Mieteinnahmen pro Monat1.550 €
Beschreibung der Immobilie Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, im ruhigen Frankfurter-Stadtteil "Alt-Griesheim", mit idyllischem Garten an.

Zentral gelegen und in einwandfreiem Zustand, eignet sich dieses 5-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal zur Kapitalanlage!

An dem ca. 1889 errichteten Gebäude wurden seit 2005 regelmäßig umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Generell unterliegt die Immobilie keinem Instandhaltungsrückstau. Unter den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Renovierung der kompletten Fassade, sowie Dachdeckerarbeiten inkl. der Erneuerung von sämtlichen Fallrohren.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergieverbrauch: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1889
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - insgesamt 5 Wohneinheiten
- 5 Tageslichtbäder
- im Vorderhaus sind die Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet
- Einbauküchen
- Laminat
- Fliesen
- Terrasse
- voll unterkellert
- elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
- im Treppenhaus des Vorderhauses gehört zu jeder Wohnung ein kleiner Waschmaschinenraum (ca. 1qm)
- isolierte Fenster
- Gas-Zentralheizung (Marke: Buderus - 2005)
- Ziegeldach
- Gemeinschaftsgarten mit Teich und 20 Goldfischen
- Stellplätze im Freien

Mietaufstellung:

* Vorderhaus:
EG: ca. 64,15 qm, 2 Zimmer, Terrasse, aktuell mietfrei bewohnt von Familienangehörigen
1.OG: ca. 64,76 qm, 2 Zimmer, 585 EUR Kaltmiete, vermietet seit 2009
2.OG: ca. 64,58 qm, 2 Zimmer, 565 EUR Kaltmiete, vermietet seit 2009

*Hinterhaus:
EG: ca. 27,36 qm, 1-Zimmer, aktuell unvermietet
OG: ca. 40,64 qm, 2-Zimmer, 400 EUR Kaltmiete, vermietet seit 2017
Hier befindet sich die Immobilie Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben den Frankfurter Stadtteil Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair und die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten. Für Schiffe ist Griesheim übrigens ein fester Begriff. Die monumentale Staustufe wurde 1929 bis 1932 mit Kraftwerk in den kubischen Formen des Bauhausstils erbaut und war lange die modernste und leistungsfähigste Binnenschifffahrtsanlage Europas.

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet in der Nähe des "Am Gemeindegarten"-Parks, nur wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls großzügig ausgebaut. Zwei Gehminuten von einem entfernt befindet sich die nächste S-Bahn-Station und fünf Fahrminuten von einem die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich zudem unmittelbar in der Umgebung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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