Hochwertige Luxuswohnungen mit Meerblick - nach deutschem Standard!

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Datenblatt
ImmoNr2349
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23234
OrtVir
LandKroatien
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
ImmoNr2349 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23234
OrtVir LandKroatien
Wohnfläche103 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung

Hinweis zur Provision: Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 25 % kroatische MwSt. an ortsansässigen Makler

Details zur Immobilie
Direkt am Meer entstehen zehn Häuser mit 30 Wohneinheiten, die durch ihre moderne Architektur bestechen. Vier der Häuser werden an der Promenade im zweiten Bauabschnitt errichtet. Auf dem 5.650 Quadratmeter großen Grundstück entstehen Etagenwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, ein oder zwei Badezimmer bzw. separatem WC, einem großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, teilweise einem zusätzlichen Raum, und Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 99,5 Quadratmeter sowie Penthousewohnungen mit Wohnflächen von bis zu ca. 142 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen werden durch private Gärten und die Häuser in der zweiten Reihe durch Dachterrassen mit tollem Ausblick bereichert. Die Häuser der ersten Reihe können unter bestimmten Umständen optional mit Pools ausgestattet werden. Alle Wohneinheiten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
- jedes Haus mit grandiosem Ausblick aufs Meer
- Holzdesign-Fassadenanteile
- Echtholzparkett
- Natursteinoberflächen im Innen- und Außenbereich
- großflächige Designerfliesen
- Fußbodenheizung in Bädern und WC-Räumen
- hochwertige Sanitärobjekte (Anmerkung: Nur die Reihenfolge geändert)
- bodengleiche Duschen (Anmerkung: Nur die Reihenfolge geändert)
- elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz
- bodentiefe Fensterelemente mit Meerblick
- Installation eines Holzofens als zusätzliche Wohlfühl-
und Wärmequelle möglich
- geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
und hochwertige Haustechnik
- 3 Klimageräte
- Videotürsprechanlage mit Türöffner-Funktion
- teilweise barrierefrei
An einem der schönsten Strände auf der familienfreundlichen Insel Vir, dem Prezida Beach, entsteht die Dalmatian Seaview Residence. Über 300 Sonnentage im Jahr, zahlreiche Wassersportarten und abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem mediterranen Klima machen die Insel Vir zu einem Ort für den perfekten Familienurlaub.
Im lebhaften Zentrum von Vir gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Verkaufs- und Souvenirstände sowie auch einen Obst- und Gemüsemarkt. Sehenswert sind die Gemeindekirche des Sv. Juraj, die Überreste der Festungsanlage Kastelina und der Leuchtturm an der Südwestküste.
Eines der beliebtesten Ausflugsziele in Kroatien ist die historische und von Vir nur eine halbe Autostunde entfernte Stadt Zadar. Ein absolutes Highlight ist die Altstadt, die sich auf einer Halbinsel, getrennt von der Neustadt, befindet und von Altertümern der über 3.000-jährigen spannenden Geschichte bereichert wird. Überreste römischer Bauwerke, alte Stadtmauern aus dem Mittelalter sowie moderne Sehenswürdigkeiten wie dem Platz „Gruß an die Sonne“ und der Meeresorgel, welche durch die Wellen bespielt wird, sind nur einige Attraktionen, die Zadar zu bieten hat. Darüber hinaus zeigt Zadar sich sehr modern mit hippen Restaurants und Bars, einem pulsierenden Nachtleben sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für alle, die es ruhiger und ursprünglicher mögen, sind die traumhaften Natur- und Nationalparks der Umgebung zu empfehlen. Sie zeigen auf beeindruckende Weise die Schönheit der Natur und versprechen Erholung pur.
 
Anreise
 
Sie erreichen Vir über eine mit dem Festland verbundene Brücke und sind so trotz Insel Feeling nicht an Fähr-Betriebszeiten gebunden. Aus Deutschland kommend, können sie bei der Anreise mit dem Fahrzeug durchgängig bis auf die letzten 30 km die modernen und sehr gut ausgebauten Autobahnen durch Österreich, Slowenien und Kroatien nutzen. Eine schnellere Anreise gewährt der ca. 30 Minuten entfernte, neben Zadar liegende, Flughafen.
Verkaufspreisliste:

Zu jedem Apartment gehört mind. ein Parkplatz sowie gemeinschaftliche Grundstücksanteile.

Haus 1 (Stari Put 136, 23234 Vir,  Kroatien):

EG, ca. 103,3 qm inkl. 120 qm-Gartenfläche - 250.000,00€

1.OG, ca. 103,35 qm - 250.000,00€

2.OG, ca. 103,35 qm - 260.000,00€


Haus 2 (Stari Put 136A, 23234 Vir,  Kroatien):

EG, ca. 103,3 qm inkl. 170 qm-Gartenfläche - 250.000,00€

1.OG, ca. 103,35 qm - 250.000,00€

2.OG, ca. 103,35 qm - 260.000,00€


Haus 3 (Stari Put 136B, 23234 Vir,  Kroatien):

EG, ca. 103,3 qm inkl. 186 qm-Gartenfläche - 250.000,00€

1.OG, ca. 103,35 qm - 250.000,00€

2.OG, ca. 103,35 qm - 260.000,00€


Haus 4 (Stari Put 136C, 23234 Vir,  Kroatien):

1.OG, ca. 98,25 qm - 260.000,00€


2. Bauabschnitt (voraussichtlicher Fertigstellung Frühjahr 2023)

Haus 7,8,9 und 10

EG-links, ca. 75,5 qm inkl. 100 qm-Gartenfläche - 300.000,00€

EG-rechts, ca. 75,5 qm inkl. 100 qm-Gartenfläche - 300.000,00€

Penthouse, ca. 143 qm - 520.000,00€
Kaufpreis300.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 25 % kroatische MwSt. an ortsansässigen Makler
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Kaufpreis300.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 25 % kroatische MwSt. an ortsansässigen Makler
Währung
Beschreibung der Immobilie Direkt am Meer entstehen zehn Häuser mit 30 Wohneinheiten, die durch ihre moderne Architektur bestechen. Vier der Häuser werden an der Promenade im zweiten Bauabschnitt errichtet. Auf dem 5.650 Quadratmeter großen Grundstück entstehen Etagenwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, ein oder zwei Badezimmer bzw. separatem WC, einem großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, teilweise einem zusätzlichen Raum, und Wohnflächen von ca. 75 bis ca. 99,5 Quadratmeter sowie Penthousewohnungen mit Wohnflächen von bis zu ca. 142 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnungen werden durch private Gärten und die Häuser in der zweiten Reihe durch Dachterrassen mit tollem Ausblick bereichert. Die Häuser der ersten Reihe können unter bestimmten Umständen optional mit Pools ausgestattet werden. Alle Wohneinheiten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Ausstattung der Immobilie - jedes Haus mit grandiosem Ausblick aufs Meer
- Holzdesign-Fassadenanteile
- Echtholzparkett
- Natursteinoberflächen im Innen- und Außenbereich
- großflächige Designerfliesen
- Fußbodenheizung in Bädern und WC-Räumen
- hochwertige Sanitärobjekte (Anmerkung: Nur die Reihenfolge geändert)
- bodengleiche Duschen (Anmerkung: Nur die Reihenfolge geändert)
- elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz
- bodentiefe Fensterelemente mit Meerblick
- Installation eines Holzofens als zusätzliche Wohlfühl-
und Wärmequelle möglich
- geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
und hochwertige Haustechnik
- 3 Klimageräte
- Videotürsprechanlage mit Türöffner-Funktion
- teilweise barrierefrei
Hier befindet sich die Immobilie An einem der schönsten Strände auf der familienfreundlichen Insel Vir, dem Prezida Beach, entsteht die Dalmatian Seaview Residence. Über 300 Sonnentage im Jahr, zahlreiche Wassersportarten und abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem mediterranen Klima machen die Insel Vir zu einem Ort für den perfekten Familienurlaub.
Im lebhaften Zentrum von Vir gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Verkaufs- und Souvenirstände sowie auch einen Obst- und Gemüsemarkt. Sehenswert sind die Gemeindekirche des Sv. Juraj, die Überreste der Festungsanlage Kastelina und der Leuchtturm an der Südwestküste.
Eines der beliebtesten Ausflugsziele in Kroatien ist die historische und von Vir nur eine halbe Autostunde entfernte Stadt Zadar. Ein absolutes Highlight ist die Altstadt, die sich auf einer Halbinsel, getrennt von der Neustadt, befindet und von Altertümern der über 3.000-jährigen spannenden Geschichte bereichert wird. Überreste römischer Bauwerke, alte Stadtmauern aus dem Mittelalter sowie moderne Sehenswürdigkeiten wie dem Platz „Gruß an die Sonne“ und der Meeresorgel, welche durch die Wellen bespielt wird, sind nur einige Attraktionen, die Zadar zu bieten hat. Darüber hinaus zeigt Zadar sich sehr modern mit hippen Restaurants und Bars, einem pulsierenden Nachtleben sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für alle, die es ruhiger und ursprünglicher mögen, sind die traumhaften Natur- und Nationalparks der Umgebung zu empfehlen. Sie zeigen auf beeindruckende Weise die Schönheit der Natur und versprechen Erholung pur.
 
Anreise
 
Sie erreichen Vir über eine mit dem Festland verbundene Brücke und sind so trotz Insel Feeling nicht an Fähr-Betriebszeiten gebunden. Aus Deutschland kommend, können sie bei der Anreise mit dem Fahrzeug durchgängig bis auf die letzten 30 km die modernen und sehr gut ausgebauten Autobahnen durch Österreich, Slowenien und Kroatien nutzen. Eine schnellere Anreise gewährt der ca. 30 Minuten entfernte, neben Zadar liegende, Flughafen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Verkaufspreisliste:

Zu jedem Apartment gehört mind. ein Parkplatz sowie gemeinschaftliche Grundstücksanteile.

Haus 1 (Stari Put 136, 23234 Vir,  Kroatien):

EG, ca. 103,3 qm inkl. 120 qm-Gartenfläche - 250.000,00€

1.OG, ca. 103,35 qm - 250.000,00€

2.OG, ca. 103,35 qm - 260.000,00€


Haus 2 (Stari Put 136A, 23234 Vir,  Kroatien):

EG, ca. 103,3 qm inkl. 170 qm-Gartenfläche - 250.000,00€

1.OG, ca. 103,35 qm - 250.000,00€

2.OG, ca. 103,35 qm - 260.000,00€


Haus 3 (Stari Put 136B, 23234 Vir,  Kroatien):

EG, ca. 103,3 qm inkl. 186 qm-Gartenfläche - 250.000,00€

1.OG, ca. 103,35 qm - 250.000,00€

2.OG, ca. 103,35 qm - 260.000,00€


Haus 4 (Stari Put 136C, 23234 Vir,  Kroatien):

1.OG, ca. 98,25 qm - 260.000,00€


2. Bauabschnitt (voraussichtlicher Fertigstellung Frühjahr 2023)

Haus 7,8,9 und 10

EG-links, ca. 75,5 qm inkl. 100 qm-Gartenfläche - 300.000,00€

EG-rechts, ca. 75,5 qm inkl. 100 qm-Gartenfläche - 300.000,00€

Penthouse, ca. 143 qm - 520.000,00€
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