Ein Familientraum im Villenviertel von Gravenbruch!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2424
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63263
OrtNeu-Isenburg / Gravenbruch
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße296 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2424 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ63263
OrtNeu-Isenburg / Gravenbruch LandDeutschland
Wohnfläche208 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße296 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/eewF

Durch einen minimalen Aufwand, das Maximale erreichen im vom Wald umgebenen Villenviertel von Neu-Isenburg/Gravenbruch!

Diese Immobilie erfüllt gehobene Ansprüche und bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten in sämtlichen Variationen!

Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre ausgewogene Kombination aus hellen, großzügigen Räumen und Ihren ausgezeichneten Schnitt.

Sie können sich auf den beiden Terrassen, dem Garten oder den zwei Balkonen zurücklehnen und entspannen. Zudem können Sie sich in den Wohnräumen im Keller endlich Ihren Traum eines eigenen Heimkinos oder Fitnessraumes erfüllen.

All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas - nun heißt es schnell sein, Termin vereinbaren und sich selbst überzeugen!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- Parkett / Fliesen / Teppich
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Einliegerwohnung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Kellerräume, welche als Wohnraum genutzt werden können (ca. 55 qm)
- 3 weitere Kellerräume (Vorratsraum, Abstellfläche, Heizungsraum mit Waschküche)
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
Gravenbruch hat einige Besonderheiten aufzuweisen: Der Ort lehnt sich nicht an den Kern eines unmittelbar anschließenden Ortsteils an. Es handelt sich bei Gravenbruch um ein reines Wohngebiet. Daher wurde schon in der Grundkonzeption festgelegt, den Durchgangsverkehr fernzuhalten. Somit führt eine leicht geschwungene Hauptstraße durch das gesamte Wohngebiet und kehrt am Ostende in einer großen Schleife zu sich selbst zurück. Die meisten Nebenstraßen sind Stichstraßen, enden in einem Wendekreis und dienen nur dem Anliegerverkehr.

Infrastruktur: Die meisten Bedürfnisse der Bewohner sollen im Wohnviertel befriedigt werden können. Daher wurde schon im ersten Bauabschnitt ein Einkaufszentrum errichtet, später kam ein zweites Ladenzentrum hinzu. Gravenbruch hat eine evangelische und eine katholische Kirche. Neben der seelsorgerischen Betreuung liefern beide Kirchen durch ihre Jugend- und Erwachsenen-Arbeit sowie durch ihre öffentlichen Büchereien und Veranstaltungen einen wesentlichen Beitrag zum kulturellen und sozialen Leben in diesem Stadtteil.

Für die Kinderbetreuung stehen gleich mehrere Kindergärten, ein Kinderzentrum sowie die Ludwig-Uhland-Grundschule bereit. Ein von den Bürgerinnen und Bürgern gewählter Ortsbeirat kümmert sich um die kommunalpolitischen Belange des Stadtteils.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis949.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis949.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/eewF

Durch einen minimalen Aufwand, das Maximale erreichen im vom Wald umgebenen Villenviertel von Neu-Isenburg/Gravenbruch!

Diese Immobilie erfüllt gehobene Ansprüche und bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten in sämtlichen Variationen!

Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre ausgewogene Kombination aus hellen, großzügigen Räumen und Ihren ausgezeichneten Schnitt.

Sie können sich auf den beiden Terrassen, dem Garten oder den zwei Balkonen zurücklehnen und entspannen. Zudem können Sie sich in den Wohnräumen im Keller endlich Ihren Traum eines eigenen Heimkinos oder Fitnessraumes erfüllen.

All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas - nun heißt es schnell sein, Termin vereinbaren und sich selbst überzeugen!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Parkett / Fliesen / Teppich
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Einliegerwohnung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Kellerräume, welche als Wohnraum genutzt werden können (ca. 55 qm)
- 3 weitere Kellerräume (Vorratsraum, Abstellfläche, Heizungsraum mit Waschküche)
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
Hier befindet sich die Immobilie Gravenbruch hat einige Besonderheiten aufzuweisen: Der Ort lehnt sich nicht an den Kern eines unmittelbar anschließenden Ortsteils an. Es handelt sich bei Gravenbruch um ein reines Wohngebiet. Daher wurde schon in der Grundkonzeption festgelegt, den Durchgangsverkehr fernzuhalten. Somit führt eine leicht geschwungene Hauptstraße durch das gesamte Wohngebiet und kehrt am Ostende in einer großen Schleife zu sich selbst zurück. Die meisten Nebenstraßen sind Stichstraßen, enden in einem Wendekreis und dienen nur dem Anliegerverkehr.

Infrastruktur: Die meisten Bedürfnisse der Bewohner sollen im Wohnviertel befriedigt werden können. Daher wurde schon im ersten Bauabschnitt ein Einkaufszentrum errichtet, später kam ein zweites Ladenzentrum hinzu. Gravenbruch hat eine evangelische und eine katholische Kirche. Neben der seelsorgerischen Betreuung liefern beide Kirchen durch ihre Jugend- und Erwachsenen-Arbeit sowie durch ihre öffentlichen Büchereien und Veranstaltungen einen wesentlichen Beitrag zum kulturellen und sozialen Leben in diesem Stadtteil.

Für die Kinderbetreuung stehen gleich mehrere Kindergärten, ein Kinderzentrum sowie die Ludwig-Uhland-Grundschule bereit. Ein von den Bürgerinnen und Bürgern gewählter Ortsbeirat kümmert sich um die kommunalpolitischen Belange des Stadtteils.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Tamara Rasajski

Frau Tamara Rasajski
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt am Main

Telefon 069/36604002 E-Mail tr@primodeus.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
PRIMODEUS Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

069-36604002