TOP! Sanierte Wohnung in zentraler Lage von Langen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2562
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche304 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
ImmoNr2562 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche304 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/CdiY

Diese Immobilie steht nach einer Sanierung zum Erstbezug bereit!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Laut Grundbuch und Teilungserklärung sind die ca. 304 m² eine reine Gewerbefläche, jedoch liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für Wohnzwecke der Stadt Langen vor.

Die Fläche ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt, wovon die kleinere (ca. 90 m²) seit Mai 2017 für 920,00 EUR kalt vermietet ist. Die größere Einheit kann sofort bezogen werden.

Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu schicken - gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um dieses Objekt!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2018
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- 2 Einheiten, jedoch ein Grundbuchblatt
- insgesamt 10 Zimmer
- insgesamt 8 Schlafzimmer
- insgesamt 3 Badezimmer
- Öl-Zentralheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- neuwertige Einbauküche
Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.

Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen – Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. Über Hessen hinaus ist Langen bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten und für seine Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei.

Langen ist gefragt und wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm. Langen ist eine kompakte Stadt, in der es dank einer vorteilhaften Infrastruktur leicht fällt, schnell ans Ziel zu kommen. Neue, attraktive Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. In den nächsten Jahren werden schätzungsweise rund 4.000 Menschen in die Neubauviertel ziehen.

Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
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Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis899.000 €
Hausgeld1.152 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis899.000 €
Hausgeld1.152 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/CdiY

Diese Immobilie steht nach einer Sanierung zum Erstbezug bereit!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Laut Grundbuch und Teilungserklärung sind die ca. 304 m² eine reine Gewerbefläche, jedoch liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für Wohnzwecke der Stadt Langen vor.

Die Fläche ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt, wovon die kleinere (ca. 90 m²) seit Mai 2017 für 920,00 EUR kalt vermietet ist. Die größere Einheit kann sofort bezogen werden.

Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu schicken - gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um dieses Objekt!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2018
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - 2 Einheiten, jedoch ein Grundbuchblatt
- insgesamt 10 Zimmer
- insgesamt 8 Schlafzimmer
- insgesamt 3 Badezimmer
- Öl-Zentralheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- neuwertige Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.

Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen – Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. Über Hessen hinaus ist Langen bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten und für seine Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei.

Langen ist gefragt und wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm. Langen ist eine kompakte Stadt, in der es dank einer vorteilhaften Infrastruktur leicht fällt, schnell ans Ziel zu kommen. Neue, attraktive Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. In den nächsten Jahren werden schätzungsweise rund 4.000 Menschen in die Neubauviertel ziehen.

Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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