Stilvolles Reihenendhaus in Bad Homburg Ober-Erlenbach!

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Datenblatt
ImmoNr2580
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ61352
OrtBad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße277 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr2580 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ61352
OrtBad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße277 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/j8zz

Dieses stilvolle Reihenendhaus in Ober-Erlenbach ist ein echter Traum und lädt zum puren Wohlfühlwohnen ein.

Die Immobilie verfügt nicht nur über eine Grundstücksfläche von 277 qm und eine Wohnfläche von knapp 170 qm - sondern besticht durch ihre hellen Räume, die erstklassige Raumaufteilung und ihre idyllische Lage.

Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Anbei eine kurze Übersicht bzgl. der räumlichen Aufteilung:
KG - Waschküche / großer Vorrats- bzw. Kellerraum / Hobbyraum
EG - großes Wohnzimmer / offene Küche / Tageslicht-Badezimmer
OG - 3 Schlafzimmer / kleiner Abstellraum / Tageslicht-Badezimmer
DG - großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite / Schlafzimmer

Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an
- Einbauküche (2013)
- 3 Tageslicht-Badezimmer
- 5 bzw. 6 Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Fliesen / Parkett
- Neue Heizung (2021)
- Zaun (2013)
- Einbauküche (2013)
- Garten in südlicher Ausrichtung
- Keller mit Starkstromanschluss
- Doppelgarage
Ober-Erlenbach hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit.

Der Stadtteil ist mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Karben, gut verbunden. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man die Innenstadt. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung.

An der Paul-Maar-Schule wird eine Schülerbetreuung angeboten. Ein Familienzentrum hat sich etabliert und auch ein Jugendzentrum ist vorhanden. Der Friedhof ist in der Wetterauer Straße vorzufinden. Außerdem gibt es die Erlenbachhalle im Ortskern sowie eine Sportanlage an der Seulberger Straße.

Ober-Erlenbach erhielt seinen Namen vom Erlenbach, der den Ortsteil durchfließt, und ist rundherum von Feld umgeben. Zur Erholung dient der nahe Lohwald. Besonders zu bewundern sind die zahlreichen Fachwerkhäuser im Ortskern. Die St.-Martinskirche ist der Mittelpunkt des katholischen Gemeindelebens und bietet eine sehenswerte Dreymann-Orgel. Das evangelische Gemeindezentrum befindet sich im Holzweg.



Die freiwillige Feuerwehr ist mit ihrem Gerätehaus im Ahlweg stationiert. Die Zehntscheune stellt einen wichtigen kulturellen Aspekt dar, hier finden Ausstellungen und Veranstaltungen statt. Außerdem gibt es noch das Museum der Heimatstube Ober-Erlenbach. Mitte September findet alljährlich die Kerb statt. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche Sportmöglichkeiten und beteiligen sich intensiv am kulturellen und gesellschaftlichen Leben.
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- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis899.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
ZustandModernisiert
Kaufpreis899.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/j8zz

Dieses stilvolle Reihenendhaus in Ober-Erlenbach ist ein echter Traum und lädt zum puren Wohlfühlwohnen ein.

Die Immobilie verfügt nicht nur über eine Grundstücksfläche von 277 qm und eine Wohnfläche von knapp 170 qm - sondern besticht durch ihre hellen Räume, die erstklassige Raumaufteilung und ihre idyllische Lage.

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Anbei eine kurze Übersicht bzgl. der räumlichen Aufteilung:
KG - Waschküche / großer Vorrats- bzw. Kellerraum / Hobbyraum
EG - großes Wohnzimmer / offene Küche / Tageslicht-Badezimmer
OG - 3 Schlafzimmer / kleiner Abstellraum / Tageslicht-Badezimmer
DG - großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite / Schlafzimmer

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Ausstattung der Immobilie - Einbauküche (2013)
- 3 Tageslicht-Badezimmer
- 5 bzw. 6 Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Fliesen / Parkett
- Neue Heizung (2021)
- Zaun (2013)
- Einbauküche (2013)
- Garten in südlicher Ausrichtung
- Keller mit Starkstromanschluss
- Doppelgarage
Hier befindet sich die Immobilie Ober-Erlenbach hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit.

Der Stadtteil ist mit Bad Homburg und den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Karben, gut verbunden. Mit den Stadtbussen 2 und 12 erreicht man die Innenstadt. Zwei Kindertagesstätten, eine Kinderkrippe sowie ein Hort sorgen für eine gute Betreuung.

An der Paul-Maar-Schule wird eine Schülerbetreuung angeboten. Ein Familienzentrum hat sich etabliert und auch ein Jugendzentrum ist vorhanden. Der Friedhof ist in der Wetterauer Straße vorzufinden. Außerdem gibt es die Erlenbachhalle im Ortskern sowie eine Sportanlage an der Seulberger Straße.

Ober-Erlenbach erhielt seinen Namen vom Erlenbach, der den Ortsteil durchfließt, und ist rundherum von Feld umgeben. Zur Erholung dient der nahe Lohwald. Besonders zu bewundern sind die zahlreichen Fachwerkhäuser im Ortskern. Die St.-Martinskirche ist der Mittelpunkt des katholischen Gemeindelebens und bietet eine sehenswerte Dreymann-Orgel. Das evangelische Gemeindezentrum befindet sich im Holzweg.



Die freiwillige Feuerwehr ist mit ihrem Gerätehaus im Ahlweg stationiert. Die Zehntscheune stellt einen wichtigen kulturellen Aspekt dar, hier finden Ausstellungen und Veranstaltungen statt. Außerdem gibt es noch das Museum der Heimatstube Ober-Erlenbach. Mitte September findet alljährlich die Kerb statt. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche Sportmöglichkeiten und beteiligen sich intensiv am kulturellen und gesellschaftlichen Leben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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