Neubau-Wohnungen mit 4 % garantierter Netto-Rendite auf die Erstvermietung

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Datenblatt
ImmoNr289
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60433
OrtFrankfurt am Main / Eschersheim
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr289 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60433
OrtFrankfurt am Main / Eschersheim LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Im schönen Frankfurter Stadtteil Eschersheim entstehen hier 8 Wohneinheiten in 4 Wohnhäusern. Die Fertigstellung ist im Herbst 2020 geplant. Sie haben hier die Möglichkeit vielversprechende Objekte zu erwerben. Die perfekte Immobilie für Anleger und Selbstnutzer.

Die Einheiten orientieren sich an modernen, städtischen Lebensentwürfen, schickem Design, so wie moderner Architektur und bieten Singles, Paaren und Familien unterschiedlich großen Wohnraum. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung bringt die flexiblen Bedürfnisse von Leben und Wohnen in Einklang. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt äußerst interessant, da die Wohnungen auf Grund ihrer guten Lage und Wohnungsgrößen optimal vermietet werden können.

Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 33m² bis 85m², verteilt auf ein bis dreieinhalb Zimmer. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet und alle Häuser bieten eine Moderne Ausstattung. In den Badezimmern finden Sie Armaturen, Waschtische, Badewannen und WCs von hochwertigen Marken.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser A (Neubau) und C jeweils komplett zu erwerben und als 1 Familienhaus zu nutzen. Es steht Ihnen also ebenfalls nichts im Wege, Ihr neues Haus zu gestalten.

Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden, bspw. bei den Türen, der Wandfarbe oder dem Fußboden. Hier ist aktuell ein schöner Parkettboden geplant. Alle Wohnräume sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Grünanlage sind Gemeinschaftsflächen, ein Spielplatz und Baumbepflanzung vorgesehen. Die Terrassen- oder Gartenflächen, die den einzelnen Wohnungen als Sondernutzungsfläche zugewiesen sind, erhalten eine geebnete, mit Mutterboden versehene Fläche bzw. einen dem Außenkonzept angepassten Plattenbelag.
-4 % Nettomietrendite garantiert für die Erstvermietung von dem Verkäufer (25facher Faktor)
-PVC-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Luftwasserwärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme
-Fußbodenheizung
-Balkon
-Terasse
-Parkettboden
-Rolläden
-Badewanne der Marke Kaldewei
-Armaturen, Waschtisch, WC der Marken Villeroy&Boch oder Grohe
-freie Wahl der Badfliesen

Apartment 1:
Gebäude A1
46.88qm
2 Zimmer
318.784,00€
6.800€/qm

Apartment 3 (Neubau):
Gebäude A2
38.58qm
1 Zimmer
262.344,00€
6.800€/qm

Apartment 4 (Neubau):
Gebäude A4
56,40qm
2 Zimmer
377.880,00€
6.700€/qm

Apartment 6
Gebäude B2
57,05qm
2 Zimmer
382.235,00€
6.700€/qm

Apartment 7
Gebäude C1
57,75qm
2 Zimmer
386.925,00€
6.700€/qm

Apartment 8
Gebäude C2
60,73qm
2 Zimmer
406.891,00€
6.700€/qm
Der Frankfurter Stadtteil Eschersheim ist nur sechs Kilometer von der Frankfurter Innenstadt entfernt und bietet trotzdem eine ruhige Wohngegend. Mehr als 14.800 Menschen leben in den zwei Bezirken Eschersheim-Nord und Eschersheim-Süd. Die Ruhe verdankt Frankfurt-Eschersheim der Tatsache, dass kaum Industrie angesiedelt ist. Hinzu kommt ein kleiner Park und die Lage im Grünen an der Nidaaue und dem Grüngürtel. Das Straßenbild in Frankfurt Eschersheim prägen Villen und urbane Siedlungen, die Wohnqualität ist hoch. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist seit 1937 auch Naturdenkmal: Die 20 Meter hohe Eschersheimer Linde hat einen Stammumfang von 5 Metern. Wer in einer Großstadt wie Frankfurt leben, aber dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchte, ist im Frankfurter Stadtteil Eschersheim Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis382.235 €
Außen-Provision5,95 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Kaufpreis382.235 €
Außen-Provision5,95 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Im schönen Frankfurter Stadtteil Eschersheim entstehen hier 8 Wohneinheiten in 4 Wohnhäusern. Die Fertigstellung ist im Herbst 2020 geplant. Sie haben hier die Möglichkeit vielversprechende Objekte zu erwerben. Die perfekte Immobilie für Anleger und Selbstnutzer.

Die Einheiten orientieren sich an modernen, städtischen Lebensentwürfen, schickem Design, so wie moderner Architektur und bieten Singles, Paaren und Familien unterschiedlich großen Wohnraum. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung bringt die flexiblen Bedürfnisse von Leben und Wohnen in Einklang. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt äußerst interessant, da die Wohnungen auf Grund ihrer guten Lage und Wohnungsgrößen optimal vermietet werden können.

Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 33m² bis 85m², verteilt auf ein bis dreieinhalb Zimmer. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet und alle Häuser bieten eine Moderne Ausstattung. In den Badezimmern finden Sie Armaturen, Waschtische, Badewannen und WCs von hochwertigen Marken.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser A (Neubau) und C jeweils komplett zu erwerben und als 1 Familienhaus zu nutzen. Es steht Ihnen also ebenfalls nichts im Wege, Ihr neues Haus zu gestalten.

Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden, bspw. bei den Türen, der Wandfarbe oder dem Fußboden. Hier ist aktuell ein schöner Parkettboden geplant. Alle Wohnräume sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Grünanlage sind Gemeinschaftsflächen, ein Spielplatz und Baumbepflanzung vorgesehen. Die Terrassen- oder Gartenflächen, die den einzelnen Wohnungen als Sondernutzungsfläche zugewiesen sind, erhalten eine geebnete, mit Mutterboden versehene Fläche bzw. einen dem Außenkonzept angepassten Plattenbelag.
Ausstattung der Immobilie -4 % Nettomietrendite garantiert für die Erstvermietung von dem Verkäufer (25facher Faktor)
-PVC-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Luftwasserwärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme
-Fußbodenheizung
-Balkon
-Terasse
-Parkettboden
-Rolläden
-Badewanne der Marke Kaldewei
-Armaturen, Waschtisch, WC der Marken Villeroy&Boch oder Grohe
-freie Wahl der Badfliesen

Apartment 1:
Gebäude A1
46.88qm
2 Zimmer
318.784,00€
6.800€/qm

Apartment 3 (Neubau):
Gebäude A2
38.58qm
1 Zimmer
262.344,00€
6.800€/qm

Apartment 4 (Neubau):
Gebäude A4
56,40qm
2 Zimmer
377.880,00€
6.700€/qm

Apartment 6
Gebäude B2
57,05qm
2 Zimmer
382.235,00€
6.700€/qm

Apartment 7
Gebäude C1
57,75qm
2 Zimmer
386.925,00€
6.700€/qm

Apartment 8
Gebäude C2
60,73qm
2 Zimmer
406.891,00€
6.700€/qm
Hier befindet sich die Immobilie Der Frankfurter Stadtteil Eschersheim ist nur sechs Kilometer von der Frankfurter Innenstadt entfernt und bietet trotzdem eine ruhige Wohngegend. Mehr als 14.800 Menschen leben in den zwei Bezirken Eschersheim-Nord und Eschersheim-Süd. Die Ruhe verdankt Frankfurt-Eschersheim der Tatsache, dass kaum Industrie angesiedelt ist. Hinzu kommt ein kleiner Park und die Lage im Grünen an der Nidaaue und dem Grüngürtel. Das Straßenbild in Frankfurt Eschersheim prägen Villen und urbane Siedlungen, die Wohnqualität ist hoch. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist seit 1937 auch Naturdenkmal: Die 20 Meter hohe Eschersheimer Linde hat einen Stammumfang von 5 Metern. Wer in einer Großstadt wie Frankfurt leben, aber dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchte, ist im Frankfurter Stadtteil Eschersheim Zuhause. Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Marko Verkic

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