Traumhafte Villa in Hammersbach!

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Datenblatt
ImmoNr313
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63546
OrtHammersbach / Langen-Bergheim
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße883 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
Stellplätze2 Garagen
ImmoNr313 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ63546
OrtHammersbach / Langen-Bergheim LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße883 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl Stellplätze2 Garagen

Hinweis zur Provision: zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Der Hauptteil der Villa wurde 1993 gebaut, der Bau aus 1961 wurde in diesem Zuge komplett kernsaniert. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 400 qm auf einem einem Grundstück von 880 qm und befindet sich in einer sehr guten Lage in Hammersbach, ca. 30km entfernt von Frankfurt am Main.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit 81qm, eine offene und hochwertige Küche, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder. Gleichzeitig hat man aus dem Erdgeschoss Zugang zur Doppelgarage (6x 5,4m)

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Außenpool von 63qm (gebaut 2009), ein Whirlpool für 5 Personen und eine Außenbar.

Das Untergeschoss, mit 120qm, hat mehrere Kellerräume und einen separaten Zugang in den Garten.
-Doppel-Garage
-Außenpool
-Whirlpool
-Außenbar
-Solaranlage
Hammersbach ist eine kleine, aber feine Gemeinde zwischen dem Ballungsraum Frankfurt Rhein-Main und dem Ronneburger Hügelland. Hammersbach besteht aus den Ortsteilen Marköbel und Langen-Bergheim und beherbergt ca. 5.000 Einwohner.
Das Städtchen hat eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum am nördlichen Ortseingang und weiteren umfangreichen Einzelhandel und Dienstleister, wie Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, Ärzte usw. - Kindergärten und eine Grundschule sind in Hammersbach vorhanden.
Durch die Lage von Hammersbach mitten in der Natur gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Erholung im Grünen, z. B. zahlreiche Rad- und Wanderwege. Eine gute Autobahnanbindung ist durch die A45 auch gegeben, welche nur 1km entfernt ist.
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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis805.000 €
Außen-Provisionzzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
ZustandGepflegt
Kaufpreis805.000 €
Außen-Provisionzzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Der Hauptteil der Villa wurde 1993 gebaut, der Bau aus 1961 wurde in diesem Zuge komplett kernsaniert. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 400 qm auf einem einem Grundstück von 880 qm und befindet sich in einer sehr guten Lage in Hammersbach, ca. 30km entfernt von Frankfurt am Main.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit 81qm, eine offene und hochwertige Küche, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder. Gleichzeitig hat man aus dem Erdgeschoss Zugang zur Doppelgarage (6x 5,4m)

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Außenpool von 63qm (gebaut 2009), ein Whirlpool für 5 Personen und eine Außenbar.

Das Untergeschoss, mit 120qm, hat mehrere Kellerräume und einen separaten Zugang in den Garten.
Ausstattung der Immobilie -Doppel-Garage
-Außenpool
-Whirlpool
-Außenbar
-Solaranlage
Hier befindet sich die Immobilie Hammersbach ist eine kleine, aber feine Gemeinde zwischen dem Ballungsraum Frankfurt Rhein-Main und dem Ronneburger Hügelland. Hammersbach besteht aus den Ortsteilen Marköbel und Langen-Bergheim und beherbergt ca. 5.000 Einwohner.
Das Städtchen hat eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum am nördlichen Ortseingang und weiteren umfangreichen Einzelhandel und Dienstleister, wie Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, Ärzte usw. - Kindergärten und eine Grundschule sind in Hammersbach vorhanden.
Durch die Lage von Hammersbach mitten in der Natur gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Erholung im Grünen, z. B. zahlreiche Rad- und Wanderwege. Eine gute Autobahnanbindung ist durch die A45 auch gegeben, welche nur 1km entfernt ist.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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