Seltene Gelegenheit: Gepflegte Doppelhaushälfte im Holzhausenviertel!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr3255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ60322
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche129 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
ImmoNr3255 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ60322
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche129 m²
Grundstücksgröße370 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein!

Im Holzhausenviertel gelegen, befindet sich die Immobilie in Frankfurts bester Lage und überzeugt sowohl mit ausgezeichnetem Wohnkomfort, als auch mit vorteilhaftem Schnitt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² welche sich auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verteilt. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 30 m² im EG vorhanden, welche als Arbeitsbereich verwendet werden kann. Das Objekt wurde über die Jahre stets modernisiert, sodass es über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der große, begrünte Garten lädt darüber hinaus zu geselligen Abenden ein und bietet ein optimales Maß an Privatsphäre.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
- Laminat
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern
- maßgefertigte Bambusschränke
- modernisierter Anbau
- Terrasse
- Garage
- Aussenstellplatz
- Massivbauweise
- ausgebautes Dachgeschoss

- folgende Modernisierungen/Sanierungen wurde in den vergangenen Jahren gemacht:
- Haustür
- Kesselanlage & Heizungen
- Kellerdecken-Dämmung
- Dachdämmung und Eindeckung
- Fassade gedämmt
- Bäder
Das Holzhausenviertel - zwischen Ladhäusern, Villen und prächtigen Gärten im Frankfurter Nordend!

Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran die Berger Straße und der Oeder Weg), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon, im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" ist nur 150 Meter entfernt. Von hier aus erreicht man innerhalb weniger Minuten die Frankfurter Innenstadt.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis2.850.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1925
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1925
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch138,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis2.850.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese großzügige Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein!

Im Holzhausenviertel gelegen, befindet sich die Immobilie in Frankfurts bester Lage und überzeugt sowohl mit ausgezeichnetem Wohnkomfort, als auch mit vorteilhaftem Schnitt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m² welche sich auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verteilt. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 30 m² im EG vorhanden, welche als Arbeitsbereich verwendet werden kann. Das Objekt wurde über die Jahre stets modernisiert, sodass es über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der große, begrünte Garten lädt darüber hinaus zu geselligen Abenden ein und bietet ein optimales Maß an Privatsphäre.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
- Laminat
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern
- maßgefertigte Bambusschränke
- modernisierter Anbau
- Terrasse
- Garage
- Aussenstellplatz
- Massivbauweise
- ausgebautes Dachgeschoss

- folgende Modernisierungen/Sanierungen wurde in den vergangenen Jahren gemacht:
- Haustür
- Kesselanlage & Heizungen
- Kellerdecken-Dämmung
- Dachdämmung und Eindeckung
- Fassade gedämmt
- Bäder
Hier befindet sich die Immobilie Das Holzhausenviertel - zwischen Ladhäusern, Villen und prächtigen Gärten im Frankfurter Nordend!

Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran die Berger Straße und der Oeder Weg), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon, im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" ist nur 150 Meter entfernt. Von hier aus erreicht man innerhalb weniger Minuten die Frankfurter Innenstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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