PROVISIONSFREI: Wohn- & Geschäftshaus in Frankfurt am Main

Dieses Objekt eignet sich ideal zur Kapitalanlage!

Das Wohn- & Geschäftshaus ist per Teilungserklärung in 3 einzelne Einheiten (2 Wohnungen, 1 Gewerbe) unterteilt und wird leer an den Käufer übergeben.

Die Immobilie bietet eine Gewerbefläche in Höhe von ca. 187 m², welche sich sowohl über das Souterrain, als auch über das Erdgeschoss verteilt. Das 1. Obergeschoss zeichnet sich durch die ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus. Die ca. 83 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die Stadt Frankfurt teilte bereits unverbindlich mit, dass man die vorhandene Gewerbefläche ebenso in Wohnraum umwandeln könne!

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: D

- Teilungserklärung
- 2 Wohneinheiten (ca. 195 m²)
- 1 Gewerbeeinheit (ca. 187 m²)
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Gas-Heizung

Der östlichste Stadtteil Frankfurts wurde erst im Jahr 1977 eingemeindet und ist damit einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts. Fernab der Großstadthektik hat er sich bis heute einen beschaulichen und dörflichen Charakter bewahrt. Im gotischen Rathaus von Bergen befindet sich seit 1959 das Heimatmuseum, und der markante Weiße Turm, ein spätgotischer Wehrturm aus dem 15. Jahrhundert, war Teil der alten Stadtmauer. Bergen-Enkheim hat sogar eine Wasserburg aus dem Mittelalter, die Schelmenburg. Hier residierte das Rittergeschlecht der Schelme von Bergen, das durch ein gleichnamiges Schauspiel von Carl Zuckmayer posthum noch größere Berühmtheit erlangte.

Der Name Bergen-Enkheim ist eng mit der Literaturszene Frankfurts verbunden, denn seit 1974 wird hier einer der bedeutendsten deutschen Literaturpreise vergeben. Wer Stadtschreiber von Bergen-Enkheim wird, erhält 20.000 Euro Preisgeld und darf ein Jahr lang kostenlos im idyllischen Stadtschreiberhaus An der Oberpforte 4 wohnen. Die Preisverleihung im Festzelt findet bei Apfelwein, Bier und Brezeln am Vorabend vor der offiziellen Eröffnung des jährlichen Berger Marktes statt. Auch dieser ist ungewöhnlich, denn er ist zugleich wie damals im 18. Jahrhundert eine ländliche Tierschau.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Für den Käufer provisionsfrei.

Kaufpreis	1.670.000 €
Währung	€