Stilaltbau - traumhafte Doppelhaushälfte in Oberursel!

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Datenblatt
ImmoNr3461
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ61440
OrtOberursel (Taunus)
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße197 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr3461 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ61440
OrtOberursel (Taunus) LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße197 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Eine der besten Adressen Oberursels und eine absolute Rarität: ca. 200 m² Grundstück, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Derzeit befindet sich hier eine charmante Doppelhaushalte mit seinem Ursprung aus dem Jahr 1900.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses, begrüßt Sie ein mondäner Flur mit aufwendig restaurierten Flügeltüren und extravaganten Stuckdetails an den Wänden und Decken gepaart von einer besonders hohen Deckenhöhe. Auf dieser Etage befinden sich ein hochwertig ausgestattetes Gäste WC, ein Abstellraum bzw. Garderobenabteil sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Zum Garten orientiert, befindet sich hier außerdem die geräumige Küche mit bodentiefem Ausstieg in den idyllischen Garten der zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern und einem Bad sowie einem Abstellraum, Platz für die gesamte Familie. Der besondere Charm im Jugendstil lässt auch hier Liebhaberherzen höher schlagen. Vielfältige Anbau- und/oder Aufstockungsmöglichkeiten bieten Potential in dieser besonderen Lage.




Das Kellergeschoss, welches ebenfalls komplett ausgebaut ist, bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Keller beinhalten zwei große Räume, eine Waschküche, einen Abstellraum und ein kleines WC. Das Kellergeschoss ist durch einen separaten Eingang begehbar.

Seien Sie schnell, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
- exklusiver französischer Altbaustil
- hochwertige, stilvolle Ausstattung
- umfassende Kernsanierung 2002 inkl. Heiz- und Elektroleitung, Dach, Fenster, Fassade und Innenausbau
- ausgebauter und beheizter Keller mit Waschküche und zusätzlichem Wohnraum
- Echtholzparkett
- hochwertige englische Tapeten
- Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
- Neuanlage Garten & Terrasse
- SAT & DVB-T Anlage
- elektrische Aluminium Jalousien (inkl. Zeitschaltuhr)
- Garage
- Freichsprecheinrichtung inkl. Kamera Vorrichtung vorhanden.
- Anbau möglichkeit Carport
- Fußläufig zur Innenstadt (5min), U-Bahn (5min)
- Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Tresor
Lebensquell und Namensgeber der Stadt war der heute meist anmutig plätschernde Urselbach. Der Wortstamm des Stadt- und Bachnamens „ursella“ deutet auf die über 2000jährige Siedlungsgeschichte hin.

Durch die zahlreichen Mühlen am Urselbach gelangte die Stadt während der Industrialisierung wiederum zu Wohlstand. Heute sind es die privilegierte Lage am Taunus, die günstigen Verkehrsverbindungen des Rhein-Main-Gebietes und der Unternehmungsgeist der Bevölkerung, die Oberursel prosperieren lassen. Der Urselbach schenkt uns allen dazu seinen Erholungswert.

In weiten Bereichen wird Oberursel von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Das Veranstaltungs- und Vereinsleben ist abwechslungsreich und lebendig. Das Brunnenfest, bei dem man sich in den lauschigen Höfen rund um den Marktplatz trifft, und die Kerb setzen festliche Akzente. Immer wieder gerne gesehen ist auch der große Taunus-Karnevalszug am Faschingssonntag.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis989.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandModernisiert
Kaufpreis989.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Eine der besten Adressen Oberursels und eine absolute Rarität: ca. 200 m² Grundstück, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Derzeit befindet sich hier eine charmante Doppelhaushalte mit seinem Ursprung aus dem Jahr 1900.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses, begrüßt Sie ein mondäner Flur mit aufwendig restaurierten Flügeltüren und extravaganten Stuckdetails an den Wänden und Decken gepaart von einer besonders hohen Deckenhöhe. Auf dieser Etage befinden sich ein hochwertig ausgestattetes Gäste WC, ein Abstellraum bzw. Garderobenabteil sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Zum Garten orientiert, befindet sich hier außerdem die geräumige Küche mit bodentiefem Ausstieg in den idyllischen Garten der zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern und einem Bad sowie einem Abstellraum, Platz für die gesamte Familie. Der besondere Charm im Jugendstil lässt auch hier Liebhaberherzen höher schlagen. Vielfältige Anbau- und/oder Aufstockungsmöglichkeiten bieten Potential in dieser besonderen Lage.




Das Kellergeschoss, welches ebenfalls komplett ausgebaut ist, bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Keller beinhalten zwei große Räume, eine Waschküche, einen Abstellraum und ein kleines WC. Das Kellergeschoss ist durch einen separaten Eingang begehbar.

Seien Sie schnell, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung der Immobilie - exklusiver französischer Altbaustil
- hochwertige, stilvolle Ausstattung
- umfassende Kernsanierung 2002 inkl. Heiz- und Elektroleitung, Dach, Fenster, Fassade und Innenausbau
- ausgebauter und beheizter Keller mit Waschküche und zusätzlichem Wohnraum
- Echtholzparkett
- hochwertige englische Tapeten
- Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
- Neuanlage Garten & Terrasse
- SAT & DVB-T Anlage
- elektrische Aluminium Jalousien (inkl. Zeitschaltuhr)
- Garage
- Freichsprecheinrichtung inkl. Kamera Vorrichtung vorhanden.
- Anbau möglichkeit Carport
- Fußläufig zur Innenstadt (5min), U-Bahn (5min)
- Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Tresor
Hier befindet sich die Immobilie Lebensquell und Namensgeber der Stadt war der heute meist anmutig plätschernde Urselbach. Der Wortstamm des Stadt- und Bachnamens „ursella“ deutet auf die über 2000jährige Siedlungsgeschichte hin.

Durch die zahlreichen Mühlen am Urselbach gelangte die Stadt während der Industrialisierung wiederum zu Wohlstand. Heute sind es die privilegierte Lage am Taunus, die günstigen Verkehrsverbindungen des Rhein-Main-Gebietes und der Unternehmungsgeist der Bevölkerung, die Oberursel prosperieren lassen. Der Urselbach schenkt uns allen dazu seinen Erholungswert.

In weiten Bereichen wird Oberursel von Feldern und Wiesen umsäumt, und die Wälder des Hochtaunus reichen bis an die nördlichen Siedlungsgebiete. Das Veranstaltungs- und Vereinsleben ist abwechslungsreich und lebendig. Das Brunnenfest, bei dem man sich in den lauschigen Höfen rund um den Marktplatz trifft, und die Kerb setzen festliche Akzente. Immer wieder gerne gesehen ist auch der große Taunus-Karnevalszug am Faschingssonntag.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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