Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 in der beliebten Wohngegend von Eschborn präsentieren zu dürfen. Dieses Juwel bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine exzellente Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.
Das Haus, das Renovierungsarbeiten benötigt, bietet eine solide Grundstruktur und viele Möglichkeiten, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit 2-fach verglasten Fenstern, einer Garage und einem voll unterkellerten Bereich ist es mit grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet und bereit für Ihre individuellen Verbesserungen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige und eingewachsene Garten. Dieser bietet viel Raum für Entspannung, Spiel und Hobbygärtnern. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve mit ca. 36 qm im Dachgeschoss, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet, sowie der rechtskräftige Bebauungsplan, der eine Erweiterung des Hauses um eventuell ca. 80 qm über 2 Geschosse ermöglicht. Ideal für eine wachsende Familie oder zur Erweiterung der Mietfläche.
Einige Vorteile dieses Hauses sind:
Flexibilität: Perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Potenzial: Mit Renovierungsbedarf und Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Haus Raum für Wertschöpfung und Individualisierung.
Lage: Gelegen in der attraktiven Stadt Eschborn, nahe Frankfurt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Garten: Der große, eingewachsene Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und verbessert die Lebensqualität.
Struktur: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet. Die Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause oder in eine rentable Kapitalanlage!
Eschborn ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und liegt in direkter Nachbarscha???? von Frankfurt am Main in Hessen, Deutschland.
Die Stadt hat etwa 22.000 Einwohner und ist bekannt für ihre zentrale Lage in der Rhein-Main-Region sowie für ihre zahlreichen interna????onalen Unternehmen,
die dort ansässig sind.
Eschborn grenzt im Süden unmi????elbar an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main und ist
über die Autobahnen A5 und A66 sowie die Bundesstraße B8 und die S-Bahn-
Linien S3 und S4 gut zu erreichen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Grünflächen
und Freizeitparks, darunter die Grüne Achse Westerbach mit dem Skulpturenpark oder
dem Stadtpark. Weiterhin grenzt mit dem rund 76 ha großen Arboretum eine der schönsten und größten Freizeit- und Naturanlagen im Main-Taunus-Kreis an das Eschborner Stadtgebiet. Eschborn ist eine moderne und dynamische Stadt, die eine Vielzahl von kulturellen
und sportlichen Veranstaltungen bietet. Hier findet man auch zahlreiche
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt ist Eschborn eine a????rak????ve Stadt für Menschen,
die in der Nähe von Frankfurt am Main leben und arbeiten möchten,
aber auch die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen.
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| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Währung | € |
