Saniertes Wohnungspaket mit 7 % Rendite und 2 Jahren Mietgarantie!

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PropNo3767-A
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode63225
CityLangen (Hessen)
CountryGermany
Floor1
Living area304 sqm
Number of rooms10
Number of bedrooms8
Number of bathrooms3
Rentable area304 sqm
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
ElevatorLift
PropNo3767-A Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode63225
CityLangen (Hessen) CountryGermany
Floor1 Living area304 sqm
Number of rooms10 Number of bedrooms8
Number of bathrooms3 Rentable area304 sqm
CombustionOil Heating typeCentral heating system
ElevatorLift

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Diese vermietete Immobilie stellt eine optimale Kapitalanlage dar!

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Laut Grundbuch und Teilungserklärung sind die ca. 304 m² eine reine Gewerbefläche, jedoch liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für Wohnzwecke der Stadt Langen vor.

Die Fläche ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt, wovon die kleinere (ca. 90 m²) seit Mai 2017 für 1.104,00 EUR kalt vermietet ist. Die größere Einheit verfügt über ca. 216 m² und erwirtschaftet eine Kaltmiete i.H.v. ca. 3.855,00 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche für monatlich 50,00 € und 60,00 € vermietet sind.

Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu schicken - gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um dieses Objekt!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 10.06.2018
Energy consumption: 137.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Oil
Class: E

- 2 (-3) Einheiten, jedoch ein Grundbuchblatt
- insgesamt 10 Zimmer
- insgesamt 8 Schlafzimmer
- insgesamt 3 Badezimmer
- Öl-Zentralheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- neuwertige Einbauküche
Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.

Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen – Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. Über Hessen hinaus ist Langen bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten und für seine Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei.

Langen ist gefragt und wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm. Langen ist eine kompakte Stadt, in der es dank einer vorteilhaften Infrastruktur leicht fällt, schnell ans Ziel zu kommen. Neue, attraktive Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. In den nächsten Jahren werden schätzungsweise rund 4.000 Menschen in die Neubauviertel ziehen.

Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Purchase price850.000 €
House fees1.152 €
External commissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Monthly rental income (actual)4.958,33 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
ConditionFirst occupancy after refurbishment
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption137,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until10.06.2018
Year of construction according to energy certificate1970
Main energy sourceOil
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1970
ConditionFirst occupancy after refurbishment
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption137,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until10.06.2018
Year of construction according to energy certificate1970
Main energy sourceOil
Purchase price850.000 €
House fees1.152 €
External commissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Monthly rental income (actual)4.958,33 €
Description of property Diese vermietete Immobilie stellt eine optimale Kapitalanlage dar!

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Laut Grundbuch und Teilungserklärung sind die ca. 304 m² eine reine Gewerbefläche, jedoch liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für Wohnzwecke der Stadt Langen vor.

Die Fläche ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt, wovon die kleinere (ca. 90 m²) seit Mai 2017 für 1.104,00 EUR kalt vermietet ist. Die größere Einheit verfügt über ca. 216 m² und erwirtschaftet eine Kaltmiete i.H.v. ca. 3.855,00 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche für monatlich 50,00 € und 60,00 € vermietet sind.

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Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 10.06.2018
Energy consumption: 137.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1970
Main fuel type: Oil
Class: E

Ausstattung der Immobilie - 2 (-3) Einheiten, jedoch ein Grundbuchblatt
- insgesamt 10 Zimmer
- insgesamt 8 Schlafzimmer
- insgesamt 3 Badezimmer
- Öl-Zentralheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- neuwertige Einbauküche
Hier befindet sich die Immobilie Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.

Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen – Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. Über Hessen hinaus ist Langen bekannt für sein Strandbad am Waldsee, wo auch der Startschuss für den Ironman-Triathlon fällt, sein Ebbelwoifest, den Park von Schloss Wolfsgarten und für seine Sammlung mit Werken der zeitgenössischen Glasmalerei.

Langen ist gefragt und wächst. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm. Langen ist eine kompakte Stadt, in der es dank einer vorteilhaften Infrastruktur leicht fällt, schnell ans Ziel zu kommen. Neue, attraktive Wohnanlagen bereichern das Stadtbild. In den nächsten Jahren werden schätzungsweise rund 4.000 Menschen in die Neubauviertel ziehen.

Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe.
Other data for the property Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Tamara Rasajski

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