Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Griesheim

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Datenblatt
ImmoNr372
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr372 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65933
OrtFrankfurt am Main / Griesheim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa

Hinweis zur Provision: zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Besichtigen Sie schon vorab die Wohnung virtuell bequem von zu Hause aus, vorallem in Zeiten von Corona:

https://tour.ogulo.com/kjdP

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien in Frankfurt-Griesheim. Die meisten Wohnungen des Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Siedlung wurde um 1955 erbaut und umfasst mehrere Liegenschaften. Zwischen den Häusern ist viel Platz und Grün.

Die Wohnung selbst ist sehr hell, die Fenster nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Auf dem Balkon lässt sich beispielsweise herrlich die Abendsonne genießen. In 2016 wurden das Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und der Flur vollständig renoviert. Bad, Küche und Schlafzimmer bekamen einen neuen Anstrich. Auch alle Fenster der Wohnung wurden in 2014 und 2017 energieeffizient ersetzt. Lediglich die Heizkörper entsprechen nicht ganz den modernen Standards, tun aber was sie sollen. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine sowie Cerankochfeld. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal, um sie als Familie mit Kind oder als Pärchen zu nutzen, aber natürlich auch zum Vermieten.
Besonders erwähnenswert ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Keller des 6-Parteien-Hauses im Januar 2020. Sehr zur Freude der Eigentümer, die die Wohnung derzeit noch selbst bewohnen.
-Dachboden und Keller (viel Stauraum)
-Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur: Eichparkett (neu in 2016)
-Küche und Tageslichtbad: Fliesen
-Schlafzimmer mit PVC in Holzoptik
-Neue Fenster in gesamter Wohnung (ersetzt in 2014 und 2017)
-Elektrische Rollläden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
-Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine
-Große, geräumige Schrankwand im Schlafzimmer
-Kleines Abstellkämmerchen für Staubsauger etc. im Flur
-Balkon
-neue Zentralheizung (2020)
-kein Stellplatz vorhanden, jedoch gibt es Mietmöglichkeiten in der nähe
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Frankfurter Stadtteil Griesheim. Dieser liegt direkt am Mainufer, das zu Spaziergängen einlädt. Viele wichtige Einrichtungen sind in Fußnähe zu erreichen, darunter die Post, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule (fünf Minuten zu Fuß) sowie die Stadtteilbücherei. Ein Bäcker sowie Penny, Lidl, Netto und Rewe sind ebenfalls fußläufig oder innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Einige Restaurants, mehrere Fitnessstudios, eine Eisdiele, ein Baumarkt, ein Zoofachgeschäft und sogar ein Kino bereichern u.a. den Stadtteil.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist besonders erwähnenswert: In fünf Gehminuten erreicht man Griesheim Bahnhof, der von den S-Bahnlinien S1 und S2 angesteuert wird. Von dort aus ist es eine einzige Station bis zum Hauptbahnhof. Diesen erreicht man auch in nur 10 Minuten mit dem Auto. Zehn Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt liegt außerdem eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 11 und 21. Letztere fährt direkt bis ans Stadion. Zudem gibt es mehrere Buslinien, deren Haltestelle teilweise nur 50 m von der Haustür entfernt liegt.

Besonders zu erwähnen ist die Tatsache, dass man in 30 Minuten mit dem Rad bis in die Frankfurter Innenstadt (Zeil) gelangen kann und dabei einen Großteil der Strecke am Main und auf ausgewiesenen Radwegen zurücklegt. Durch die Vielzahl der öffentlichen Verkehrsmittel und die Radwege kommt man also umweltschonend von der Wohnung bis in die Frankfurter City oder auch in die andere Richtung in die Stadtteile Nied und Höchst. Wer dennoch nicht auf das Auto verzichten mag, dem bieten sich beispielweise in der Nachbarschaft auch einige Möglichkeiten, einen Stellplatz anzumieten.
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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis261.000 €
Hausgeld281 €
Außen-Provisionzzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Kaufpreis261.000 €
Hausgeld281 €
Außen-Provisionzzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Besichtigen Sie schon vorab die Wohnung virtuell bequem von zu Hause aus, vorallem in Zeiten von Corona:

https://tour.ogulo.com/kjdP

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien in Frankfurt-Griesheim. Die meisten Wohnungen des Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Siedlung wurde um 1955 erbaut und umfasst mehrere Liegenschaften. Zwischen den Häusern ist viel Platz und Grün.

Die Wohnung selbst ist sehr hell, die Fenster nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Auf dem Balkon lässt sich beispielsweise herrlich die Abendsonne genießen. In 2016 wurden das Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und der Flur vollständig renoviert. Bad, Küche und Schlafzimmer bekamen einen neuen Anstrich. Auch alle Fenster der Wohnung wurden in 2014 und 2017 energieeffizient ersetzt. Lediglich die Heizkörper entsprechen nicht ganz den modernen Standards, tun aber was sie sollen. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine sowie Cerankochfeld. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal, um sie als Familie mit Kind oder als Pärchen zu nutzen, aber natürlich auch zum Vermieten.
Besonders erwähnenswert ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Keller des 6-Parteien-Hauses im Januar 2020. Sehr zur Freude der Eigentümer, die die Wohnung derzeit noch selbst bewohnen.
Ausstattung der Immobilie -Dachboden und Keller (viel Stauraum)
-Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur: Eichparkett (neu in 2016)
-Küche und Tageslichtbad: Fliesen
-Schlafzimmer mit PVC in Holzoptik
-Neue Fenster in gesamter Wohnung (ersetzt in 2014 und 2017)
-Elektrische Rollläden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
-Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine
-Große, geräumige Schrankwand im Schlafzimmer
-Kleines Abstellkämmerchen für Staubsauger etc. im Flur
-Balkon
-neue Zentralheizung (2020)
-kein Stellplatz vorhanden, jedoch gibt es Mietmöglichkeiten in der nähe
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Frankfurter Stadtteil Griesheim. Dieser liegt direkt am Mainufer, das zu Spaziergängen einlädt. Viele wichtige Einrichtungen sind in Fußnähe zu erreichen, darunter die Post, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule (fünf Minuten zu Fuß) sowie die Stadtteilbücherei. Ein Bäcker sowie Penny, Lidl, Netto und Rewe sind ebenfalls fußläufig oder innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Einige Restaurants, mehrere Fitnessstudios, eine Eisdiele, ein Baumarkt, ein Zoofachgeschäft und sogar ein Kino bereichern u.a. den Stadtteil.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist besonders erwähnenswert: In fünf Gehminuten erreicht man Griesheim Bahnhof, der von den S-Bahnlinien S1 und S2 angesteuert wird. Von dort aus ist es eine einzige Station bis zum Hauptbahnhof. Diesen erreicht man auch in nur 10 Minuten mit dem Auto. Zehn Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt liegt außerdem eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 11 und 21. Letztere fährt direkt bis ans Stadion. Zudem gibt es mehrere Buslinien, deren Haltestelle teilweise nur 50 m von der Haustür entfernt liegt.

Besonders zu erwähnen ist die Tatsache, dass man in 30 Minuten mit dem Rad bis in die Frankfurter Innenstadt (Zeil) gelangen kann und dabei einen Großteil der Strecke am Main und auf ausgewiesenen Radwegen zurücklegt. Durch die Vielzahl der öffentlichen Verkehrsmittel und die Radwege kommt man also umweltschonend von der Wohnung bis in die Frankfurter City oder auch in die andere Richtung in die Stadtteile Nied und Höchst. Wer dennoch nicht auf das Auto verzichten mag, dem bieten sich beispielweise in der Nachbarschaft auch einige Möglichkeiten, einen Stellplatz anzumieten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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