Energetisch saniertes 3-Familienhaus in Erlensee!

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PropNo3135-MFH
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode63526
CityErlensee
CountryGermany
Living area409 sqm
Plot size636 sqm
Number of rooms12
Number of bedrooms7
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2
Rentable area409 sqm
Number of residential units3
CombustionWind / Water heat pump
Parking spaces4 Carports à 20.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
PropNo3135-MFH Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode63526
CityErlensee CountryGermany
Living area409 sqm Plot size636 sqm
Number of rooms12 Number of bedrooms7
Number of bathrooms3 Number of sep. toilets2
Rentable area409 sqm Number of residential units3
CombustionWind / Water heat pump Parking spaces4 Carports à 20.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Dieses 3-Familienhaus beeindruckt nicht nur durch die gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die energetischen Gegebenheiten.

Dank einer hochwertigen Dämmung und einer effizienten Wärmepumpe erfüllt das Gebäude energetische Standards auf höchstem Niveau. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zur optimalen Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über eine separate Photovoltaikanlage, welche von den Eigentümern zusätzlich erworben werden kann.

Die insgesamt ca. 409,49 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen individuellen Charakter und bietet den Bewohnern ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Aktuell steht eine der Wohnungen leer und wartet auf neue Mieter oder Eigentümer. Eine weitere Einheit ist bereits erfolgreich vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit. Die dritte Wohnung wird von einem der Eigentümer selbst bewohnt.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hier können Mieter und Eigentümer gleichermaßen die Natur genießen und sich in ihrer Freizeit entspannen. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Der Innenhof bietet vier Carport-Stellplätze sowie einen Außenstellplatz.

Dieses Objekt ist eine ausgesprochen gute Gelegenheit für Investoren und Familien, die eine stilvolle und nachhaltige Immobilie suchen. Die gepflegte Ausstattung, die energetischen Maßnahmen und die idyllische Umgebung machen dieses Objekt zu einem begehrten Wohnort.

Ob als Kapitalanlage oder als individuelles Mehrgenerationenhaus, hier bietet sich eine vielseitige Nutzung mit großem Potenzial.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.04.2032
Energy consumption: 61.43 kWh/(m²*a)
Class: B

- IST-Mieteinnahme: 13.200,00 €/p.a.
- SOLL-Mieteinnahme: 46.800,00 €/p.a.
- 3 Wohneinheiten
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dämmung
- Teilungserklärung
- 4 Carport-Stellplätze (á 20.000,00 €)
- 1 Außenstellplätze (á 10.000,00 €)
- 3 Terrassen
- 2 Balkone
- Garten



Anbei ein kurzer Einblick bzgl. der räumlichen Aufteilung:

- Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,00 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,93 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 172,56 m² Wohnfläche
Erlensee ist eine charmante und lebendige Stadt in der Metropolregion Rhein-Main, im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Main-Kinzig-Kreises. Mit einer Fläche von rund 25 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 15.000 Einwohnern bietet Erlensee eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und einer naturverbundenen Umgebung.




Die geografische Lage von Erlensee ist besonders reizvoll. Sie befindet sich inmitten einer grünen Landschaft, die von dichten Wäldern, idyllischen Seen und malerischen Wiesen geprägt ist. Die beiden namensgebenden Seen, der "Große Erlensee" und der "Kleine Erlensee", verleihen der Stadt ihr charakteristisches Flair und bieten den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Stadtzentrum von Erlensee ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Hier findet man gemütliche Straßencafés, kleine Boutiquen, Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die malerische Altstadt lädt zu einem entspannten Spaziergang ein und verströmt eine angenehme Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung von Erlensee ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 gelangt man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Ballungszentren.

Erlensee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen engagieren oder die umliegende Natur für Radtouren und Wanderungen nutzen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Theateraufführungen, Konzerte, Kunstausstellungen und lokale Festivals.

Insgesamt zeichnet sich Erlensee durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Purchase price1.060.000 €
External commissionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1983
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption61,43 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.04.2032
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1983
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption61,43 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.04.2032
Purchase price1.060.000 €
External commissionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Description of property Dieses 3-Familienhaus beeindruckt nicht nur durch die gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die energetischen Gegebenheiten.

Dank einer hochwertigen Dämmung und einer effizienten Wärmepumpe erfüllt das Gebäude energetische Standards auf höchstem Niveau. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zur optimalen Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über eine separate Photovoltaikanlage, welche von den Eigentümern zusätzlich erworben werden kann.

Die insgesamt ca. 409,49 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen individuellen Charakter und bietet den Bewohnern ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Aktuell steht eine der Wohnungen leer und wartet auf neue Mieter oder Eigentümer. Eine weitere Einheit ist bereits erfolgreich vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit. Die dritte Wohnung wird von einem der Eigentümer selbst bewohnt.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hier können Mieter und Eigentümer gleichermaßen die Natur genießen und sich in ihrer Freizeit entspannen. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Der Innenhof bietet vier Carport-Stellplätze sowie einen Außenstellplatz.

Dieses Objekt ist eine ausgesprochen gute Gelegenheit für Investoren und Familien, die eine stilvolle und nachhaltige Immobilie suchen. Die gepflegte Ausstattung, die energetischen Maßnahmen und die idyllische Umgebung machen dieses Objekt zu einem begehrten Wohnort.

Ob als Kapitalanlage oder als individuelles Mehrgenerationenhaus, hier bietet sich eine vielseitige Nutzung mit großem Potenzial.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.04.2032
Energy consumption: 61.43 kWh/(m²*a)
Class: B

Ausstattung der Immobilie - IST-Mieteinnahme: 13.200,00 €/p.a.
- SOLL-Mieteinnahme: 46.800,00 €/p.a.
- 3 Wohneinheiten
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dämmung
- Teilungserklärung
- 4 Carport-Stellplätze (á 20.000,00 €)
- 1 Außenstellplätze (á 10.000,00 €)
- 3 Terrassen
- 2 Balkone
- Garten



Anbei ein kurzer Einblick bzgl. der räumlichen Aufteilung:

- Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120,00 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,93 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 172,56 m² Wohnfläche
Hier befindet sich die Immobilie Erlensee ist eine charmante und lebendige Stadt in der Metropolregion Rhein-Main, im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Main-Kinzig-Kreises. Mit einer Fläche von rund 25 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 15.000 Einwohnern bietet Erlensee eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und einer naturverbundenen Umgebung.




Die geografische Lage von Erlensee ist besonders reizvoll. Sie befindet sich inmitten einer grünen Landschaft, die von dichten Wäldern, idyllischen Seen und malerischen Wiesen geprägt ist. Die beiden namensgebenden Seen, der "Große Erlensee" und der "Kleine Erlensee", verleihen der Stadt ihr charakteristisches Flair und bieten den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Stadtzentrum von Erlensee ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Hier findet man gemütliche Straßencafés, kleine Boutiquen, Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die malerische Altstadt lädt zu einem entspannten Spaziergang ein und verströmt eine angenehme Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung von Erlensee ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 gelangt man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Ballungszentren.

Erlensee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen engagieren oder die umliegende Natur für Radtouren und Wanderungen nutzen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Theateraufführungen, Konzerte, Kunstausstellungen und lokale Festivals.

Insgesamt zeichnet sich Erlensee durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen.
Other data for the property Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Tim Meuer

Mr. Tim Meuer
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt

Phone 0174 7766224 Email tm@primodeus.de

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PRIMODEUS Immobilien GmbH

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