Traumvilla im Bad Homburger Hardtwald: Luxus pur in sanierter Pracht mit idyllischem Garten!

Diese luxuriöse Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 435 qm eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Stil und höchsten Komfort vereint.

Im Jahr 2022 wurde die Villa umfassend saniert und hat dadurch ein äußerst ansprechendes und modernes Ambiente erhalten.
Sie werden von der hochwertigen Designer-Einbauküche von Eggersmann mit Gaggenau-Geräten beeindruckt sein. Die Arbeitsplatten aus brasilianischem Quarzit verleihen der Küche einen individuellen und luxuriösen Touch. In den Badezimmern sorgen die Antonio Lupi Armaturen für dezente Eleganz.Der Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Kinoraum im Untergeschoß mit Dolby Surroundsystem bietet ein einzigartiges Unterhaltungserlebnis. Das Gira KNX Smart-Home System ermöglicht Ihnen die intelligente Steuerung Ihres Zuhauses und das Sonos Soundsystem verwöhntmit erstklassiger Klangqualität in jedem Raum.Der große, uneinsehbare Garten bietet Ihnen Raum für Erholung und Entspannung. Auf der Terrasse mit elektrischen Heizstrahlern können Sie auch an kühleren Abenden die Natur genießen. Die Outdoor-Kitchen mit ihrem hochwertigen Flammkraft-Grill und einer praktischen Eiswürfelmaschine ist ein wahres Highlight für alle, die gerne im Freien kochen und feiern.


Das Herzstück des Obergeschosses ist der großzügige Master-Bedroom mit Ankleide und en suite-Badezimmer. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Der Travertin-Naturstein strahlt im gesamten Erdgeschoss und im Masterbad eine zeitlose Eleganz aus. Das Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster verleiht den Schlafzimmern eine warme und ansprechende Atmosphäre.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bad Homburger Hardtwald, in dem Luxus, Stil und erstklassiger Komfort eine harmonische Verbindung eingehen. Genießen Sie eine privilegierte Lebensweise in einer Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet.

- großzügiger Eingang mit Galerie
- hochwertige Designer-Einbauküche von Eggersmann mit Gaggenau-Geräten
- Arbeitsplatten aus brasilianischem Quarzit
- Antonio Lupi Armaturen in den Bädern
- Diverse Einbauschränke
- Doppelgarage
- Carport
- Gäste-WC mit Tageslicht
- neue Hochsicherheits-Eingangstür
- Master-Bedroom mit Ankleide und en suite - Badezimmer sowie Balkon
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
- Travertin-Naturstein im gesamten Erdgeschoss und im Masterbad
- Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster
- Marmorkamin
- Kinoraum mit Dolby Surroundsystem
- Gira KNX Smart-Home
- Sonos Soundsystem im gesamten Haus
- Terrasse mit elektrischen Heizstrahlern
- Outdoor-Kitchen mit Flammkraft-Grill und Eiswürfelmaschine
- Klimaanlage
- Entkalkungsanlage
- Saunavorbereitung im Untergeschoß

Willkommen im bezaubernden Hardtwald, einer idyllischen Oase der Ruhe und Natur, die Ihre Sinne verzaubern wird. Hiererwartet Sie eine Villa, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügt und Ihnen ein exklusives Lebensgefühl bietet.

Bad Homburg begeistert mit seinem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten. Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem lebendigen und attraktiven Lebensraum für Jung und Alt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein großes Plus für Bad Homburg. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist durch die Autobahnen A5 und A661 optimal erreichbar. Die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen.

Für den Nahverkehr stehen Ihnen in Bad Homburg verschiedene Optionen zur Verfügung. Der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr bietet Buslinien, die Sie bequem durch die Stadt und die umliegenden Gemeinden befördern. Zusätzlich ist Bad Homburg an das S- und U-Bahn-Netz angebunden. Die Frankfurter Innenstadt ist daher in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg bietet eine exzellente Auswahl an Schulen für Kinder jeden Alters. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gymnasien und internationalen Schulen finden Sie hier Bildungseinrichtungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Auch für Freizeit und Erholung ist in Bad Homburg gesorgt. Der Taunus und der Kurpark ladenzu entspannten Spaziergängen ein, während das weltberühmte Spielcasino eine glamouröse Atmosphäre bietet.
Sportbegeisterte finden in Bad Homburg eine Vielzahl von Angeboten. Zahlreiche Tennis- und Golfclubs bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Einkaufsliebhaber kommen ebenfalls in der Innenstadt von Bad Homburg mit ihrer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis	4.490.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€