Attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 720 qm großem Garten in Sachsenhausen!

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PropNo4022
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode60598
CityFrankfurt am Main
CountryGermany
Living area190 sqm
Usable area57 sqm
Plot size1.055 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors3
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
TerraceYes
PropNo4022 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode60598
CityFrankfurt am Main CountryGermany
Living area190 sqm Usable area57 sqm
Plot size1.055 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors3
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
TerraceYes

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Diese exklusive Doppelhaushälfte vermittelt ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie ein einzigartiges Ambiente.

Die ca. 190 m² große Wohnfläche verteilt sich über insgesamt 4 großzügig geschnittene Zimmer, 2 moderne Tageslicht-Badezimmer, einen großen Wohn- & Essbereich samt offener Küche sowie über insgesamt 3 separate Terrassen. Aus den aktuell 4 Zimmern lassen sich problemlos 6 Zimmer machen für eine Familie mit mehreren Kindern.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie eine Einbauküche der Marke Poggenpohl oder auch durch stilvolle Armaturen in den Badezimmern. Die Terrassen bieten Platz für entspannte und erholsame Stunden im Freien.

Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz haben ebenso ihren Platz auf dem Grundstück gefunden. Das zur Zeit als Garten genutzte Flurstück mit ca. 720 qm offeriert die Möglichkeit einer zusätzlichen, späteren Bebauung, da es sich hierbei um sog. "Bauerwartungsland" handelt.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.07.2033
Final energy demand: 93.10 kWh/(m²*a)
Class: C

- insgesamt 4 Zimmer, jedoch problemlos 6 Zimmer möglich
- hochwertige Einbauküche (Poggenpohl)
- 2 Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Duravit/Dornbracht Ausstattung
- weiteres Badezimmer im Untergeschoss möglich
- tw. bodentiefe Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektr. Jalousien
- Eichholzparkett / Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Untergeschoss
- Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Einbruchwiderstandklasse WK3)
- elektrische Toranlage mit Kamera und Gegensprechanlage
- Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen
- Gäste WC
- Hobby- bzw. Fitnessraum
- Keller
- 1 Carport
- 1 Aussenstellplatz
Wer als Einheimischer oder Tourist von diesem Stadtteil erzählt, der meint höchstwahrscheinlich Alt-Sachsenhausen mit seinen Gassen und Gaststätten. In dessen Gartenwirtschaften findet sich bestimmt der "Ebbelwoi" (Apfelwein) und Frankfurts Nationalgericht, die „Grie Soß“ (Grüne Soße). Besonders Nachtschwärmer zieht es in das Vergnügungsviertel mit seinen vielen Kneipen, Bars und Discos.

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein.

Am letzten Wochenende im August feiern hunderttausende Besucher das Museumsuferfest mit einem vielfältigen kulturellen Programm und einem großen Abschluss-Feuerwerk über dem Main.

Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion. Besonders bei schönem Wetter herrscht Hochbetrieb.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Purchase price1.690.000 €
External commissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2008
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until31.07.2033
Final energy demand93,1 kWh/(m²a)
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2008
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until31.07.2033
Final energy demand93,1 kWh/(m²a)
Purchase price1.690.000 €
External commissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Description of property Diese exklusive Doppelhaushälfte vermittelt ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie ein einzigartiges Ambiente.

Die ca. 190 m² große Wohnfläche verteilt sich über insgesamt 4 großzügig geschnittene Zimmer, 2 moderne Tageslicht-Badezimmer, einen großen Wohn- & Essbereich samt offener Küche sowie über insgesamt 3 separate Terrassen. Aus den aktuell 4 Zimmern lassen sich problemlos 6 Zimmer machen für eine Familie mit mehreren Kindern.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie eine Einbauküche der Marke Poggenpohl oder auch durch stilvolle Armaturen in den Badezimmern. Die Terrassen bieten Platz für entspannte und erholsame Stunden im Freien.

Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz haben ebenso ihren Platz auf dem Grundstück gefunden. Das zur Zeit als Garten genutzte Flurstück mit ca. 720 qm offeriert die Möglichkeit einer zusätzlichen, späteren Bebauung, da es sich hierbei um sog. "Bauerwartungsland" handelt.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 31.07.2033
Final energy demand: 93.10 kWh/(m²*a)
Class: C

Ausstattung der Immobilie - insgesamt 4 Zimmer, jedoch problemlos 6 Zimmer möglich
- hochwertige Einbauküche (Poggenpohl)
- 2 Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Duravit/Dornbracht Ausstattung
- weiteres Badezimmer im Untergeschoss möglich
- tw. bodentiefe Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektr. Jalousien
- Eichholzparkett / Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Untergeschoss
- Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Einbruchwiderstandklasse WK3)
- elektrische Toranlage mit Kamera und Gegensprechanlage
- Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen
- Gäste WC
- Hobby- bzw. Fitnessraum
- Keller
- 1 Carport
- 1 Aussenstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Wer als Einheimischer oder Tourist von diesem Stadtteil erzählt, der meint höchstwahrscheinlich Alt-Sachsenhausen mit seinen Gassen und Gaststätten. In dessen Gartenwirtschaften findet sich bestimmt der "Ebbelwoi" (Apfelwein) und Frankfurts Nationalgericht, die „Grie Soß“ (Grüne Soße). Besonders Nachtschwärmer zieht es in das Vergnügungsviertel mit seinen vielen Kneipen, Bars und Discos.

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein.

Am letzten Wochenende im August feiern hunderttausende Besucher das Museumsuferfest mit einem vielfältigen kulturellen Programm und einem großen Abschluss-Feuerwerk über dem Main.

Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion. Besonders bei schönem Wetter herrscht Hochbetrieb.
Other data for the property Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Contact person
  • Marko Verkic

Mr. Marko Verkic
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt am Main

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PRIMODEUS Immobilien GmbH

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