"Forest Castle" als ein neues Kapitel in der Geschichte Götzenhains

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNo4058-H
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode63303
CityDreieich
CountryGermany
Living area870 sqm
Usable area200 sqm
GRZ0,3
GFZ0,5
Plot size2.318 sqm
Number of rooms10
Number of bedrooms8
Number of bathrooms4
Parking spaces2 Garages
PropNo4058-H Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla Postcode63303
CityDreieich CountryGermany
Living area870 sqm Usable area200 sqm
GRZ0,3 GFZ0,5
Plot size2.318 sqm Number of rooms10
Number of bedrooms8 Number of bathrooms4
Parking spaces2 Garages

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Im Villengebiet von Dreieich-Götzenhain eröffnet sich die Möglichkeit, das "Forest Castle" als ein neues Kapitel in der Geschichte dieses Grundstücks zu schreiben. Der Ist-Zustand präsentiert sich mit einem sanierungsbedürftigen oder abrissfähigen Gebäude, während der Soll-Zustand die Vision einer modernen Villa zeichnet, die nahtlos in die Umgebung integriert ist. Dieses Stück Erde bietet Potenzial für eine Neuentwicklung, die nicht nur zeitgemäß, sondern auch harmonisch in die umliegende Natur eingebettet ist

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.318 m2 in einem reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan legt klare Richtlinien fest: Eine GRZ von 0,3 ermöglicht die ebenerdige Bebauung von 695,40 m2. Die GFZ von 0,5 erlaubt insgesamt 1.159 m2 Bruttogeschossfläche (BGF). "Forest Castle" mit seinen 2 Vollgeschossen (zzgl. einem halben Geschoss) realisiert eine Wohnfläche von ca. 870 m2 und entspricht den Vorgaben des Bebauungsplans.

Bei den präsentierten VIsualisierungen handelt es sich um Ideen und Vorschläge wie das Grundstück bebaut werden kann. Diese wurden anhand von den Möglichkeiten des vorhandenen Bebauungsplans erstellt, jedoch wird für die Durchsetzbarkeit keine Garantie oder Haftung übernommen.
Auszüge aus dem Bebauungsplan:
- Reines Wohngebiet
- GRZ 0,3
- GFZ 0,5
- Maximal 2 Vollgeschosse
- Nur Einzelhäuser zulässig
Götzenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Es grenzt direkt an Dreieichenhain, welches eine kulturelle und historische Kleinstadt mit Burg und Weiher ist. Die idyllische Altstadt Dreieichenhains besticht durch charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk gesäumten Straßen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Auch die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
External commissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Buildable afterBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Buildable withDetached house
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Buildable afterBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Buildable withDetached house
External commissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Description of property Im Villengebiet von Dreieich-Götzenhain eröffnet sich die Möglichkeit, das "Forest Castle" als ein neues Kapitel in der Geschichte dieses Grundstücks zu schreiben. Der Ist-Zustand präsentiert sich mit einem sanierungsbedürftigen oder abrissfähigen Gebäude, während der Soll-Zustand die Vision einer modernen Villa zeichnet, die nahtlos in die Umgebung integriert ist. Dieses Stück Erde bietet Potenzial für eine Neuentwicklung, die nicht nur zeitgemäß, sondern auch harmonisch in die umliegende Natur eingebettet ist

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.318 m2 in einem reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan legt klare Richtlinien fest: Eine GRZ von 0,3 ermöglicht die ebenerdige Bebauung von 695,40 m2. Die GFZ von 0,5 erlaubt insgesamt 1.159 m2 Bruttogeschossfläche (BGF). "Forest Castle" mit seinen 2 Vollgeschossen (zzgl. einem halben Geschoss) realisiert eine Wohnfläche von ca. 870 m2 und entspricht den Vorgaben des Bebauungsplans.

Bei den präsentierten VIsualisierungen handelt es sich um Ideen und Vorschläge wie das Grundstück bebaut werden kann. Diese wurden anhand von den Möglichkeiten des vorhandenen Bebauungsplans erstellt, jedoch wird für die Durchsetzbarkeit keine Garantie oder Haftung übernommen.
Ausstattung der Immobilie Auszüge aus dem Bebauungsplan:
- Reines Wohngebiet
- GRZ 0,3
- GFZ 0,5
- Maximal 2 Vollgeschosse
- Nur Einzelhäuser zulässig
Hier befindet sich die Immobilie Götzenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Es grenzt direkt an Dreieichenhain, welches eine kulturelle und historische Kleinstadt mit Burg und Weiher ist. Die idyllische Altstadt Dreieichenhains besticht durch charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk gesäumten Straßen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Auch die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen. Other data for the property Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
This real estate may interest you
Contact person
  • Marko Verkic

Mr. Marko Verkic
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt am Main

Phone 069-36604002 Email mv@primodeus.de

Instant request
I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
PRIMODEUS Immobilien GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

069-36604002