Luxuriöser Einfamilientraum in Königstein im Taunus!

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PropNo4074
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode61462
CityKönigstein im Taunus
CountryGermany
Living area458 sqm
Usable area192 sqm
Plot size1.126 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms6
Number of bathrooms4
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
PropNo4074 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla Postcode61462
CityKönigstein im Taunus CountryGermany
Living area458 sqm Usable area192 sqm
Plot size1.126 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms6 Number of bathrooms4
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Diese exklusive Villa offeriert einen Wohntraum auf ca. 452 m² Wohnfläche, umgeben von einem großzügigen Grundstück samt idyllischem Garten.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche wird jeden Hobbykoch begeistern und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen unterstreichen den edlen Charakter dieser Villa und sorgen für ein ästhetisches Ambiente.

Das liebevolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die bodentiefen Fenster ein hohes Maß an Lichteinfall generieren.

Der idyllische Garten lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine geräumige Doppelgarage und 2 Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
- hochwertige Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Parkett / Fliesen
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- tw. bodentiefe Fenster
- elektr. Rollläden
- Deckenspots
- Gäste WC
- 4 Terrassen
- 1 Balkon
- begrünter Garten (Süd-Ost Ausrichtung)
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Ausblick auf die Burg Königstein
- Keller
Im Heilklimatischen Kurort Königstein mit seinen Stadtteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain sind heute knapp 17.000 Einwohner zu Hause. Der beliebte Kur- und Wohnort blickt auf eine lange Geschichte zurück: 1313 erhielt Königstein seine Stadtrechte. Noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der wehrhaften Zeit im Mittelalter.

Im 19. Jahrhundert wurde Königstein ein berühmter Kurort und zugleich Sommersitz zahlreicher Frankfurter Bürgerfamilien. Auch der damalige Landesherr residierte hier mit seiner Gemahlin. Sie blieben Königstein durch alle politischen Umbrüche treu. So verdankt die Stadt dem Paar das „Luxemburger Schloss“, so genannt, nachdem Adolph sein Herzogtum Nassau zwar an Preußen verloren hatte, durch Erbfolge aber später Großherzog von Luxemburg wurde.

Das einzigartige Klima und die Nähe zu Frankfurt zog schon früh Künstler und Intellektuelle an. Die frische Luft in geschützter Lage regt den Geist an. So verwundert es nicht, dass Königstein seit je her als Tagungsort beliebt ist. Wichtige Entscheidungen wurden hier gefällt. 1949 stellten hier etwa die Ministerpräsidenten die Weichen für das Grundgesetz, weshalb Königstein als „Wiege der Bundesrepublik Deutschland“ gilt.


Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die beiden Burgen, die romantische Altstadt oder das Burg- und Stadtmuseum laden zum Erkunden ein. Und auch das Kurbad, 1977 nach Entwurf der Architekten Rudolf und Ingeborg Geier errichtet und zusammen mit der Gestaltung des Dokumenta-Künstlers Otto Herbert Hajek ein farbmächtiges Gesamtkunstwerk, darf bei einem Rundgang nicht fehlen.

Herrliche Wanderwege, darunter Terrainkur-Wanderwege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, ein eigener Herzwanderweg und der heilklimatische Wanderweg bieten die perfekte Verbindung von Erholung und Naturgenuss. Wer sportlich aktiv sein will, der findet im Kurbad Königstein, im Freibad im Woogtal oder bei einer Fahrradtour die beste Entspannung.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Purchase price3.990.000 €
External commissionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Purchase price3.990.000 €
External commissionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Description of property Diese exklusive Villa offeriert einen Wohntraum auf ca. 452 m² Wohnfläche, umgeben von einem großzügigen Grundstück samt idyllischem Garten.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche wird jeden Hobbykoch begeistern und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen unterstreichen den edlen Charakter dieser Villa und sorgen für ein ästhetisches Ambiente.

Das liebevolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die bodentiefen Fenster ein hohes Maß an Lichteinfall generieren.

Der idyllische Garten lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine geräumige Doppelgarage und 2 Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung der Immobilie - hochwertige Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Parkett / Fliesen
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- tw. bodentiefe Fenster
- elektr. Rollläden
- Deckenspots
- Gäste WC
- 4 Terrassen
- 1 Balkon
- begrünter Garten (Süd-Ost Ausrichtung)
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Ausblick auf die Burg Königstein
- Keller
Hier befindet sich die Immobilie Im Heilklimatischen Kurort Königstein mit seinen Stadtteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain sind heute knapp 17.000 Einwohner zu Hause. Der beliebte Kur- und Wohnort blickt auf eine lange Geschichte zurück: 1313 erhielt Königstein seine Stadtrechte. Noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der wehrhaften Zeit im Mittelalter.

Im 19. Jahrhundert wurde Königstein ein berühmter Kurort und zugleich Sommersitz zahlreicher Frankfurter Bürgerfamilien. Auch der damalige Landesherr residierte hier mit seiner Gemahlin. Sie blieben Königstein durch alle politischen Umbrüche treu. So verdankt die Stadt dem Paar das „Luxemburger Schloss“, so genannt, nachdem Adolph sein Herzogtum Nassau zwar an Preußen verloren hatte, durch Erbfolge aber später Großherzog von Luxemburg wurde.

Das einzigartige Klima und die Nähe zu Frankfurt zog schon früh Künstler und Intellektuelle an. Die frische Luft in geschützter Lage regt den Geist an. So verwundert es nicht, dass Königstein seit je her als Tagungsort beliebt ist. Wichtige Entscheidungen wurden hier gefällt. 1949 stellten hier etwa die Ministerpräsidenten die Weichen für das Grundgesetz, weshalb Königstein als „Wiege der Bundesrepublik Deutschland“ gilt.


Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die beiden Burgen, die romantische Altstadt oder das Burg- und Stadtmuseum laden zum Erkunden ein. Und auch das Kurbad, 1977 nach Entwurf der Architekten Rudolf und Ingeborg Geier errichtet und zusammen mit der Gestaltung des Dokumenta-Künstlers Otto Herbert Hajek ein farbmächtiges Gesamtkunstwerk, darf bei einem Rundgang nicht fehlen.

Herrliche Wanderwege, darunter Terrainkur-Wanderwege mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, ein eigener Herzwanderweg und der heilklimatische Wanderweg bieten die perfekte Verbindung von Erholung und Naturgenuss. Wer sportlich aktiv sein will, der findet im Kurbad Königstein, im Freibad im Woogtal oder bei einer Fahrradtour die beste Entspannung.
Other data for the property Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Marko Verkic

Mr. Marko Verkic
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60486 Frankfurt am Main

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PRIMODEUS Immobilien GmbH

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