Exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Bad Homburg!

Ein neues Zuhause für Jung und Alt - Diese barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch die ca. 154 m² große Wohnfläche sowie durch den großzügigen Garten, welcher sich über die östliche, südliche und über die westliche Seite des Hauses erstreckt.

Das Objekt bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten gewährleistet. Die zwei Terrassen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen ein. Die drei weiteren Zimmer sind ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der hochwertige Eichenparkettboden, in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügige, offen gestaltete Poggenpohl-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Markenprodukten und einer bodengleichen Dusche, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Entspannung. Ebenso möchten wir nochmal die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnung hervorheben, die Ihnen ein Maximum an Bequemlichkeit und Flexibilität offeriert.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze in der Tiefgarage, von der aus Sie bequem und stufenlos mit dem Aufzug Ihre Wohnung erreichen.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.01.2028
Final energy demand: 93.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: C

- Poggenpohl-Einbauküche mit Bora Professional Kochfeld/Abzug, Grohe Blue-Trinkwasserspender & zwei Backöfen
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Echtholzparkett / Fliesen
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Smart-Home-System
- Tageslicht Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage
- Deckenspots
- Garten (Ost-, Süd- & West-Ausrichtung)
- 2 Terrassen (Süd- & West-Ausrichtung)
- 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze
- barrierefreier Zugang
- hoher Sicherheitsstandard
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- 2 Kellerabteile
- Fahrradkeller
- Waschküche

Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.

Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Purchase price	1.150.000 €
House fees	488 €
External commission	Käuferprovision 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency	€