Hochwertig kernsaniertes Altbau-Reihenmittelhaus!

Dieses aufwendig kernsanierte Reihenmittelhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – im grünen, urban angebundenen Stadtteil Eschersheim.

Auf rund 215 m² Wohnfläche überzeugt es mit großzügigem Raumgefühl über zwei Wohnetagen sowie zusätzlichen Flächen im ausgebauten Dach- und Kellergeschoss. Sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Die Sanierung in 2025 erfolgte mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz. Hochwertiges Fischgrätparkett, eine Hecke-Einbauküche mit Lacanche-Herd, dreifachverglaste RC2-Holzfenster mit Alarmsicherung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe prägen den modernen Standard. Klimatisierung (außer Gästezimmer), elektrische Rollläden, ein kamerabasiertes Sicherheitssystem sowie ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Die sonnige Terrasse aus Alpinstein und der separate Garten eröffnen zwei einladende Orte zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Ein Angebot für Käufer, die ein bezugsfertiges Haus mit Charakter und nachhaltigem Ausstattungsstandard suchen – ohne Kompromisse im Anspruch.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2035
Endenergiebedarf: 31.16 kWh/(m²*a)
Klasse: A

- hochwertige Kernsanierung (2025)
- Fischgrätparkett / Fliesen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche (Hecke) mit großzügigem Herd (Lacoiche)
- dreifach-verglaste Holzfenster mit Alarmsicherung (RC2)
- elektrische Rollläden
- Dachdämmung (16 cm Zwischensparrendämmung & 8 cm Aufsparrendämmung)
- Kameraüberwachung
- Klimaanlage
- Ankleidezimmer
- Terrasse im Obergeschoss in Süd-Ost-Ausrichtung mit exklusivem Alpinstein
- Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche
- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Tageslicht-Gäste WC
- Waschküche und Abstellraum im Kellergeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Frankfurter Stadtgebiet – im Stadtteil Eschersheim, einem charmanten Viertel, das urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Eschersheim zählt zu den traditionsreichen und zugleich familienfreundlichen Wohnlagen Frankfurts. Die Straße An den Weiden besticht durch ihre gepflegte, grüne Umgebung und ihre angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Hier prägen elegante Ein- und Mehrfamilienhäuser, großzügige Gärten und alte Baumbestände das Straßenbild. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum hervorragend.

Die Innenstadt sowie die Bankenmetropole Frankfurt erreichen Sie in nur etwa 10–15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene S-Bahnhof Eschersheim (S6) bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die City sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.






Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar – ideal für Familien. Wer Erholung sucht, findet sie in den zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten der Umgebung, etwa entlang der Nidda oder im beliebten Huthpark.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.


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Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€