Design trifft Nachhaltigkeit: Exklusives KfW40-Einfamilienhaus in Bad Homburg!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Bad Homburg wurde in den letzten Jahren mit höchstem Anspruch an Design, Wohnqualität und ökologische Verantwortung vollständig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, Technik und luxuriöse Materialien perfekt miteinander verbindet.

Die Fassadendämmung aus natürlichem Hanf, dreifach verglaste Holzfenster sowie eine moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erfüllen anspruchsvolle energetische Standards – ergänzt durch eine effiziente KfW40-Bauweise. Diese Kombination sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch für beeindruckend niedrige Energiekosten.

Im Inneren setzen hochwertige Keramikfliesen im Großformat, edles Echtholzparkett und eine maßgefertigte Einbauküche mit Dekton-Arbeitsplatte stilvolle Akzente. Viele Ausstattungsdetails wie italienische Designerleuchten, ein umfangreiches Smart-Home-System von Busch-Jaeger und eine vollständige Netzwerkverkabelung unterstreichen das exklusive Niveau des Hauses.

Auf drei Ebenen bietet die Immobilie eine flexible Raumgestaltung mit separater Einliegerwohnung, Fitnessraum, Heimkino, mehreren Schlafzimmern sowie großzügigen Wohn- und Essbereichen. Die Kombination aus Decken- und Wandheizung schafft ein ganzjährig angenehmes Raumklima.




Der Außenbereich überzeugt mit rund 190 m² Gartenfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Gäste oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Steigenberger Hotel Bad Homburg runden das Angebot perfekt ab und können über fünf Jahre kostenfrei genutzt werden.

Dieses Haus vereint moderne Architektur, ökologisches Bewusstsein und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise – perfekt für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen legen.

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Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.07.2031
Final energy demand: 13.60 kWh/(m²*a)
Class: A+

- KfW40-Bauweise
- Hanf-Dämmung der Außenfassade
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Wärmepumpe (12 kW)
- Photovoltaikanlage
- Decken- und Wandheizung
- Smart-Home-System von Busch-Jaeger
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Alarmanlage
- Videoüberwachung des gesamten Grundstücks
- elektrische Rollläden
- großformatige Keramikfliesen (120×120 cm, Spanien)
- hochwertiges Echtholzparkett
- italienische Design-Beleuchtung
- maßgeschneiderte Einbauküche (Dekton, Miele/Bosch)
- Heimkino (Beamer + Leinwand)
- separate Einliegerwohnung
- Fitnessraum
- Sauna
- mehrere Terrassen
- ca. 190 m² Garten auf zwei Ebenen
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Steigenberger Hotel (5 Jahre kostenfrei)

Anbei eine kurzer Einblick bzgl. der räumlichen Aufteilung:

Untergeschoss - Gäste WC / 3 Zimmer / Fitnessraum / Sauna / Terrasse / Heizungsraum / Kellerraum

Erdgeschoss - Eingangsbereich / Gäste WC / 2 Badezimmer / 3 Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche / Essbereich / Terrasse / Garten

Obergeschoss - Ankleide / Primary-Badezimmer mit Dusche und Wanne / Primary-Schlafzimmer

Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.

Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!

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Purchase price	2.790.000 €
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Currency	€