Neubau-Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten im Diplomatenviertel

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hochwertigen Ausbaustandard. Aktuell ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten konzipiert, kann jedoch ebenso problemlos zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei komfortabel geplanten Badezimmern bietet das Haus ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch im Ausbau, wodurch zukünftige Eigentümer von einem Erstbezug profitieren.

Das Haus wird im derzeitigen Ist-Zustand verkauft und bietet dem Käufer die Möglichkeit, den finalen Ausbau nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem Endenergiebedarf von lediglich 37 kWh/m²a erfüllt das Haus zudem anspruchsvolle energetische Anforderungen. Große Fensterflächen, klare Linien und eine zeitlose Architektur verleihen der Immobilie eine elegante, offene Atmosphäre, die sich perfekt an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein nahezu neues, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Haus in einem attraktiven Frankfurter Wohnumfeld zu erwerben – flexibel nutzbar und ideal für Käufer, die modernes Wohnen in Bestlage schätzen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.06.2034
Final energy demand: 37.00 kWh/(m²*a)
Class: A

- dreifachverglaste Alu-Fenster
- Klimainnengeräte in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zuluft aus Auslässen im Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
- Abluftanlage durch Deckenauslass in allen Bädern, sowie Küchenbereichen
- Beispielfotos stammen aus dem ausgebauten Nachbarhaus

Das Objekt befindet sich in einem der begehrten, zentralen Wohnquartiere im Westen Frankfurts. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Durch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und einem breiten gastronomischen Angebot bietet der Standort eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vertreten und fußläufig erreichbar. Ebenso überzeugt der Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zur Frankfurter Innenstadt, dem Bankenviertel und umliegenden Stadtteilen. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Parks, Sportanlagen und Grünflächen in der Nähe zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Adresse im Frankfurter Stadtgebiet.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Purchase price	2.500.000 €
External commission	Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
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