Modernes Neubau-Domizil über drei Ebenen mit privater Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss – und vereint modernes Neubauambiente mit einer eindrucksvollen Dachterrasse und Blick über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², vier lichtdurchfluteten Zimmern, drei Schlafzimmern sowie zwei stilvollen Badezimmern bietet diese Einheit ein besonders großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept, das ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner geeignet ist.

Die Schlafzimmer befinden sich in den ruhigen Bereichen des Hauses und überzeugen durch durchdachte Grundrisse und einen hohen Komfortfaktor. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das Staffelgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der private Außenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, repräsentative Anlässe oder gemütliche Abende mit Skyline-Blick. Große Glasfronten verbinden den hellen Wohnbereich im Staffelgeschoss nahtlos mit dem Außenraum und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern des Stadtteils.

Die Wohnung wird im derzeitigen Ist-Zustand verkauft und bietet dem Käufer die Möglichkeit, den finalen Ausbau nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Dank effizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem Endenergiebedarf von nur 37 kWh/m²a erfüllt die Wohnung hohe energetische Standards und verbindet stilvolle Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, privater Dachterrasse und modernster Technik macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.06.2034
Final energy demand: 37.00 kWh/(m²*a)
Class: A

- dreifachverglaste Alu-Fenster
- Klimainnengeräte in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zuluft aus Auslässen im Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
- Abluftanlage durch Deckenauslass in allen Bädern, sowie Küchenbereichen
- Dachterrasse
- 1 Außenstellplatz
- Beispielfotos stammen aus dem ausgebauten Nachbarhaus

Das Objekt befindet sich in einem der begehrten, zentralen Wohnquartiere im Westen Frankfurts. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Durch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und einem breiten gastronomischen Angebot bietet der Standort eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vertreten und fußläufig erreichbar. Ebenso überzeugt der Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zur Frankfurter Innenstadt, dem Bankenviertel und umliegenden Stadtteilen. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Parks, Sportanlagen und Grünflächen in der Nähe zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Adresse im Frankfurter Stadtgebiet.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Purchase price	1.310.000 €
External commission	Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency	€