Willkommen in einem repräsentativen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Dreieich-Götzenhain. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.825 m² bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das durch Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre überzeugt und selbst hohen Ansprüchen gerecht wird.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 331 m² umfasst bereits die rund 92 m² großen Räume im Untergeschoss, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch faktisch wohnlich genutzt werden können. In diesem Bereich befinden sich zwei Büroräume, eine kleine Küche, ein WC, ein Wintergarten sowie ein Besprechungsraum. Dank der vorhandenen technischen und räumlichen Infrastruktur lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unkompliziert zu vollwertigem Wohnraum umgestalten und flexibel nutzen – beispielsweise für Arbeiten von zu Hause, Gäste oder eine separate Einheit.
Das ursprünglich 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2006 umfassend modernisiert und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Mehrere Außenbereiche, darunter eine sonnige Terrasse, zwei Loggien sowie ein gepflegter Garten, schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze.
Ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten zudem die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 sowie das stilvoll gestaltete Masterbad mit großzügiger Eckbadewanne. Abgerundet wird das exklusive Gesamtbild durch einen beheizbaren Außenpool, der diesem besonderen Anwesen eine zusätzliche luxuriöse Note verleiht.
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- Neue Designer-Einbauküche von Next125
- Masterbad aus 2012 mit Eckwanne und großer Dusche im Obergeschoss
- beigefarbenes Feinsteinzeug im ganzen Haus verlegt
- elektrische Markisen
- Kamin
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Boden im Anbauhaus komplett neu mit Fußbodenheizung
- Anbau im Jahre 1995
- Kangenwasser Anlage
- Terrasse
- 2 Loggien
- Wintergarten
- Hobbyraum mit Tischtennisplatte
- Schwimmspa mit 2 Whirlpoolliegen, Gegenstromanlage und Beheizung bis zu 40 Grad im Wert von 100.000,00 €
- Alarmanlage mit Polizeiaufschaltung und SOS-Knopf
- automatische Bewässerung des Grundstücks
Der Stadtteil Götzenhain in Dreieich überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet dieser charmante Ortsteil ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen. Die Umgebung lädt mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage punktet Götzenhain mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch in puncto Freizeit bietet der Stadtteil viel Abwechslung – von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Angebote bis hin zu einer vielseitigen Gastronomieszene ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A3 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in etwa 20 Minuten. Auch der Flughafen Frankfurt ist schnell zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Der historische Stadtkern von Dreieich sowie ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender runden das attraktive Gesamtbild zusätzlich ab.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
| Kaufpreis |
1.198.000 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Währung |
€ |
