Luxuriöse Neubau Villa mit Pool, Meerblick und Top Lage bei Zadar in Sukošan, Kroatien

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, luxuriöse Villa mit privatem Pool, die im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts realisiert wird. Die Immobilie verkörpert moderne Luxusarchitektur auf höchstem Niveau und vereint zeitlose Eleganz mit großzügigen Raumdimensionen sowie einer durchdachten Raumgestaltung über mehrere Ebenen. Ein integrierter Aufzug verbindet komfortabel alle Geschosse und unterstreicht den exklusiven Wohnstandard dieser besonderen Immobilie.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und folgt einem klaren architektonischen Konzept, das repräsentative Wohnbereiche, private Rückzugszonen und exklusive Entspannungsflächen harmonisch miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch Weite, Licht und fließende Übergänge besticht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert und ein fließendes Zusammenspiel von Innen und Außen schafft.

Das erste Obergeschoss ist konsequent als privater Rückzugsbereich konzipiert. Eine großzügige Master Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, verfügen über direkten Zugang zu Terrassenflächen, die teilweise überdacht ausgeführt sind und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich ein exklusiver Bereich für Ruhe und Regeneration. Neben einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Terrasse steht hier ein separater Wellness beziehungsweise Fitnessraum zur Verfügung. Eine zusätzliche, teilweise überdachte Terrasse schafft weiteren Raum für entspannte Stunden und private Rückzugsmomente.

Der beheizte Außenpool mit einer Fläche von circa 42 Quadratmetern, hochwertig mit Keramik ausgekleidet, bildet das architektonische und emotionale Zentrum des Außenbereichs und verleiht der Immobilie den Charakter eines privaten Luxusrefugiums.

Das Grundstück umfasst circa 471 Quadratmeter und bietet neben den großzügigen Außenflächen zwei private Stellplätze. Es handelt sich um ein vollständig neues und sorgfältig geplantes Projekt. Die Fertigstellung sowie der geplante Erstbezug sind für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

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• Meerblick
• Großzügige Terrassen mit Garten und Balkone
• Privater, beheizter Außenpool
• Zwei private PKW Stellplätze auf dem Grundstück
• Personenaufzug über alle Etagen
• Klimatisierung aller Wohnbereiche
• Fußbodenheizung
• Wellness-Fitnessraum
• Hochwertige Parkett- und Keramik-Bodenbeläge
• Fenster mit Isolierverglasung
• Sicherheitstüren mit erhöhtem Einbruchschutz

Die Immobilie befindet sich in Sukošan, einem der begehrtesten Küstenorte Norddalmatiens, gelegen in der weitläufigen und geschützten Bucht Zlatna luka. Der Ort verbindet authentischen mediterranen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Stadt Zadar liegt in einer Entfernung von circa 7 Kilometern und ist bequem erreichbar.

Sukošan ist insbesondere für seine außergewöhnliche nautische Bedeutung bekannt. Mit der Marina Dalmacija, der größten Marina an der Adriaküste, gilt der Ort als einer der wichtigsten Standorte für Bootseigner, Segler und Liebhaber des maritimen Lebensstils. Die Marina bietet moderne Liegeplätze, umfassende Serviceeinrichtungen und eine internationale Ausrichtung, wodurch sie Sukošan zu einem etablierten Zentrum für nautische Aktivitäten macht. Diese hochwertige maritime Infrastruktur verleiht dem Standort eine nachhaltige Wertstabilität und internationale Attraktivität.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl gepflegter Strände und Badebuchten. Neben bekannten Stränden wie Punta Bibinje , Dječji raj oder mala Makarska laden auch ruhigere, naturbelassene Buchten zum Entspannen ein. Spaziergänge entlang der Küste, Wassersportaktivitäten und der unmittelbare Zugang zum Meer prägen das tägliche Lebensgefühl.

Darüber hinaus bietet Sukošan ein lebendiges kulturelles und gesellschaftliches Umfeld. In den Sommermonaten finden regelmäßig traditionelle Feste, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt, die den authentischen Charakter der Region widerspiegeln und das Lebensgefühl bereichern. Sportliche und nautische Veranstaltungen ergänzen das Angebot und unterstreichen die Vielseitigkeit des Standortes.

Durch die Kombination aus naturnaher Küstenlage, erstklassiger nautischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt Sukošan zu den gefragtesten Wohn und Investitionsstandorten an der Adriaküste. Die Lage eignet sich gleichermaßen für einen exklusiven privaten Rückzugsort wie auch für eine hochwertige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Kaufpreis	1.850.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€