Historisches Einzelkulturdenkmal im Herzen der Villenkolonie von Buchschlag!

Willkommen in einem Stück Zeitgeschichte!

Diese außergewöhnliche Altbau-Villa aus dem Jahr 1910 ist als Einzelkulturdenkmal ein authentisches Zeugnis der historischen Gartenstadt Buchschlag.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und neun Zimmern bietet dieses Anwesen Raum für individuelle Wohnträume und anspruchsvolle Nutzungskonzepte. Bereits beim Eintreten empfängt Sie der herrschaftliche Charme der Epoche: Deckenhöhen von über 3 Metern, edles Eichen-Fischgrätparkett und originale Massivholz-Vertäfelungen prägen das exklusive Ambiente.

Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Schiebetürelemente sowie der geräumige Salon mit charakteristischem Erker. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich geht fließend in den charmanten Wintergarten über. Das benachbarte Esszimmer geleitet Sie direkt auf die sonnige Veranda. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen, ca. 1.212 m² großen Garten, der mit seinem alten Baumbestand eine parkähnliche Ruheoase bildet.

Die Villa bietet Liebhabern klassischer Architektur die seltene Gelegenheit, historische Substanz behutsam mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Öl-Zentralheizung aus 2011 sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor ergänzen die Ausstattung dieses erstklassigen Immobilienangebots in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets.

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Energy certificate
Type: Not mandatory

- Altbau-Villa aus dem Jahr 1910
- Einzelkulturdenkmal
- Großzügige Deckenhöhe von über 3 Metern
- Holzvertäfelungen
- Originale (Schiebe-)Türelemente
- Originale Fenstertüren mit integriertem Oberlichtflügel
- Einbauschränke in Massivholz
- Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, originale Holzdielen, Fliesen- und Teppichböden
- Repräsentativer Salon mit Erker in Nord-West-Ausrichtung
- Wintergarten in Süd-Ausrichtung
- Ankleide im Obergeschoss
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- Weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
- Tageslicht-Gäste-WC
- Waschküche
- Heizungskeller
- Zwei weitere Kellerräume
- Großer Garten mit gewachsenem Baumbestand
- Vorgarten in Nord-Ausrichtung
- Teilweise überdachte Veranda in Süd-Ausrichtung mit Gartenzugang
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Zwei Außenstellplätze vor der Garage
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2011)

Die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts war geprägt von einer bald alles umfassenden Industrialisierung. In den Städten wurde es eng. Das bekamen auch die Bessergestellten am eigenen Leib zu spüren. Anders als die Arbeiter aber konnten sie sich die Stadtflucht leisten.

Beginnend in England, griff die so genannte Gartenstadtbewegung zusehends auch in Deutschland um sich. Zunächst nur als zeitweise Landpartie, zog es immer mehr Begüterte hinaus in die freie, unverfälschte, vor allem aber saubere und gesunde Natur. Latscha hatte sich für sein Projekt den Forst zwischen Neu-Isenburg und Sprendlingen auserkoren. Ein Grund dafür war die günstige Lage an der Bahnlinie.

Architektonisch geriet das Ganze sehr reizvoll: Durch relativ strenge Vorschriften war nicht nur die Gliederung der Siedlung vorgegeben. Weitläufige öffentliche Flächen und großzügige Gärten bestimmen ja heute noch den heiter-entspannten Charakter der Siedlung. Im Jahr 1913 hatten sich bereits 600 Menschen in Buschschlag niedergelassen. Heute zählt der kleinste Dreieicher Stadtteil 3.000 Einwohner.

Die Lage der Immobilie in Dreieich-Buchschlag ist ebenso exklusiv wie traditionsreich. Die historische Gartenstadt-Atmosphäre mit ihren großzügigen Grundstücken, der ruhige Villencharakter und die hervorragende Anbindung machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.

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Purchase price	1.950.000 €
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