Wohnen am Fluss und mitten in Frankfurt Exklusive 4 Zimmerwohnung

Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine seltene Wohnqualität direkt am Main. Wer Wert auf Platz, Komfort, Licht und eine besondere Lage legt, findet hier ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2017. Die obere Etage vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Offenheit. Auf ca. 137,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Raumverhältnissen und einer sehr guten Aufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südloggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Eine zweite Loggia erweitert das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Freifläche.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Drei modern ausgestattete Bäder bieten hohen Komfort im Alltag und schaffen auch für Familien oder Gäste ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Die Ausstattung ist hochwertig, geschmackvoll und gepflegt. Edles Eichenparkett, vierfach verglaste Fenster, elektrische Sonnenrollos sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die vorhandene Küche, ausgewählte Möbel sowie weitere Einbauten können gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von 30.000 Euro übernommen werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nahezu bezugsfertig zu übernehmen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, was im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Der Kaufpreis beträgt jeweils 60.000 Euro pro Stellplatz. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die direkte Nähe zum Main. Ein Zuhause für Käufer, die etwas Besonderes suchen und urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

• hochwertige Vollklinkerfassade
• Eichenparkett
• vierfach verglaste Fenster
• elektrische Sonnenrollos
• hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
• maßgefertigte Einbauschränke
• weitere hochwertige Einbauten
• drei Bäder
• zwei Loggien
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Kellerraum
• zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, jeweils 60.000 Euro

Das Frankfurter Ostend gilt heute als eines der spannendsten Trendviertel der Stadt – ein Stadtteil, der seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs einen kontinuierlichen Wandel durchlebt. Einst war er durch den Osthafen geprägt und galt lange als klassisches Arbeiterviertel. Diese Zeiten liegen jedoch weit zurück. Heute ist es vor allem die markante Silhouette der Europäischen Zentralbank, die das Bild des Viertels prägt. Seit ihrem Umzug in die ehemalige Großmarkthalle im März 2015 gilt sie als architektonisches Wahrzeichen des Ostends. Doch die Transformation setzte schon früher ein: So entstand an der Sonnemannstraße auf dem Areal eines ehemaligen Gewerbegebiets ein modernes Bildungszentrum, das unter anderem die Frankfurter Volkshochschule und das traditionsreiche Hoch’sche Konservatorium beherbergt.

Von hier bis zum Mainufer entwickelte sich ein neues Wohnquartier mit eleganten Miet- und Eigentumswohnungen – ein Angebot, das in dieser Form zuvor nicht existierte. Das Ufer selbst wurde mit seiner weitläufigen Promenade zu einem beliebten Ort für Erholung und Freizeit. Ein Highlight bildet seit 2013 der Hafenpark, der mit großzügigen Grünflächen, multifunktionalen Sportfeldern für Volleyball, Hockey und mehr sowie modernen Outdoor-Fitnessanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.

Trotz dieser Veränderungen bleibt die Hanauer Landstraße die wirtschaftliche Hauptachse des Viertels. Sie ist bekannt für ihre Autohäuser, trendigen Lifestyle-Stores und ihr lebendiges Nachtleben. Rund um das historische Union-Brauhaus hat sich ein pulsierendes gastronomisches Angebot mit Restaurants, Clubs und Bars etabliert. Auch kulturell ist das Ostend bestens aufgestellt: Neben dem Fritz-Rémond-Theater und dem Internationalen Theater bieten die Bühnen im Mousonturm, in der Naxoshalle sowie das renommierte Ensemble Modern ein vielseitiges Programm.

Nicht zu vergessen ist der traditionsreiche Frankfurter Zoo – gegründet 1858 und nach dem Krieg unter der Leitung von Bernhard Grzimek wieder aufgebaut – der bis heute ein fester Bestandteil des Viertels ist und Familien wie Besucher gleichermaßen begeistert.

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Kaufpreis	1.750.000 €
Hausgeld	828 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€