In einer der exklusivsten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets, am Fuße des Taunus in Bad Homburg-Dornholzhausen, erwartet Sie diese im Jahr 2011 erbaute Luxusvilla der absoluten Spitzenklasse. Das neuwertige Anwesen repräsentiert auf einem rund 1.530 m² großen, uneinsehbaren Parkgrundstück ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt. Mit ca. 533 m² Wohnfläche auf 12 Zimmern sowie rund 198 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche – inklusive einer separaten Einliegerwohnung sowie einen weiteren, eigenständig zugänglichen Bereich, der sich ideal für freiberufliche Tätigkeiten eignet. Der separate Zugang ist ansprechend begrünt und vom Hauptgartenbereich abgetrennt.
Bereits das Entree beeindruckt nachhaltig: Eine monumentale Eingangshalle mit ca. 6 Metern Deckenhöhe und einer Glasfront über zwei Etagen kreiert gemeinsam mit einer freischwebenden Treppe eine unvergleichliche Atmosphäre. Das gesamte Haus besticht durch eine lichte Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern, maßangefertigte, überhohe Türen und bodenbeheizte Räume mit dreifach verglasten Fensterfronten. Die Materialauswahl ist erlesen: Geöltes Vollholz-Parkett, feinstes Feinsteinzeug und handgemeißelter Naturstein treffen auf maßgeschneiderte Schreiner-Einbauten. Ein skulpturaler Design-Kamin verbindet den Wohn- und Essbereich, während die High-End-Einbauküche kulinarische Maßstäbe setzt.
Für exzellenten Lifestyle sorgen ein privates Heimkino und ein Fitnessraum.
Absolutes Highlight ist der hochexklusive Spa-Bereich im Erdgeschoss, der sich zum Garten hin öffnet und mit seinem beeindruckenden Infinity-Blick eine außergewöhnliche Wellnessatmosphäre schafft: Ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage, LED-Beleuchtung und Massagedüsen, eine KLAFS Sauna, ein Dampfbad mit Sole-Anlage sowie ein Floating-Tank bieten Wellness auf Fünf-Sterne-Niveau.
Auch energetisch agiert die Villa seit jeher auf Zukunftsniveau. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, Erdwärme, Photovoltaik und Solarthermie speisen das Haus, während drei Lüftungsanlagen für perfektes Klima sorgen. Die gesamte Haustechnik wird bequem via GIRA Smart-Home gesteuert. In zahlreichen Räumen sind SONOS-Lautsprecher dezent in die Decken integriert – für ein harmonisches Klangerlebnis im gesamten Haus, inklusive des Pool- und Saunabereichs. Der Außenbereich steht dem Interieur in nichts nach. In optimaler Süd-West-Ausrichtung gelegen und von immergrünen Hecken sowie großen, speziellen Solitärbäumen perfekt geschützt, bietet der Garten absolute Privatsphäre. Drei weitläufige Terrassen aus Granit und Bangkirai, ein via Smart-Home steuerbarer Quellstein samt Brunnen, eine automatische Beregnung mit Zisterne sowie ein Mähroboter garantieren maximalen Komfort.
Ein kompromissloses Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und 360°-Überwachung sowie zwei Carports, ein Außenstellplatz und ein unterkellerter Geräte-Carport runden dieses Ausnahmeangebot perfekt ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 11.60 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
- Eine Einliegerwohnung und ein separater, begrünter und vom Hauptgarten abgetrennter Bereich für freiberufliche Tätigkeiten
- Eingangshalle mit ca. 6 m Deckenhöhe und Glasfront über zwei Etagen
- Freischwebende Treppe
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m in UG, EG und OG
- Überhohe Türen als Maßanfertigung
- Ebenmäßiger Austritt aus allen bodentiefen Fenstern
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Aluminiumfenster sowie großzügige Aluminium-Schiebetüren ohne Säulen oder Sichtblocker
- Photovoltaikanlage
- Erdwärme
- Solarthermie
- Zwei Wärmepumpen
- Erdwärme
- Fußbodenheizung (im gesamten Haus)
- Zwei Lüftungsanlagen für den Wohnraum
- Dritte Lüftungsanlage für das Spa
- GIRA Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien, Brunnen, Lüftung und Beleuchtung
- Fast vollständig dimmbare Designerlampen und Deckenspots
- SONOS-Musiksystem, steuerbar über eine App
- Wäscheschacht
- Naturstein, Feinsteinzeug & geöltes Eichen-Parkett
- Wandverkleidungen aus handgemeißeltem Naturstein
- Schreiner-Einbauschränke im ganzen Haus
- Kamin als Design-Element zwischen Wohn- & Essbereich
- Hochwertige Einbauküche auf Maß
- Heimkino mit Soundsystem und Beamer
- Weinkeller
- Fitnessraum
- Beheizter Pool (ca. 10 m x ca. 3,50 m) samt Sprudelfunktion, Gegenstromanlage, Massage-Düsen, LED-Beleuchtung und Lautsprechern
- KLAFS Sauna
- Dampfdusche mit Sole-Anlage
- Floating-Tank
- Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Privatsphäre durch immergrüne Hecken
- Gartenwege mit Muschelkalk Naturstein
- Drei Terrassen mit Granitfliesen & Bangkirai-Dielen
- Umlaufender Balkon im 1. Obergeschoss
- Sonnensegel über der Hauptterrasse
- Weiterer Sonnenschutz auf der Terrasse (Grillplatz)
- Quellstein mit Pumpe (via Smart-Home steuerbar) und Brunnen
- Beleuchtungskonzept im Außenbereich
- Automatische Beregnung im Garten
- Regenwasser-Zisterne mit elektrischer Pumpe
- Mähroboter
- Zwei Carports
- Unterkellerter Carport für Gartengeräte und Fahrräder
- Ein Außenstellplatz
- Moderne Alarmanlage
- 360° Überwachung des Grundstück
Dornholzhausen zählt zu den begehrtesten, grünsten und exklusivsten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Am Fuße des Taunus gelegen, verbindet dieser geschichtsträchtige Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe ein Maximum an Privatsphäre und Lebensqualität mit der perfekten Anbindung an die Frankfurter Metropolregion. So sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der internationale Flughafen Frankfurt, der ca. 22 km entfernt liegt, schnell und äußerst komfortabel zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und von stilvoller Nachbarschaftsbebauung geprägten Umgebung. Natur- und Sportliebhaber schätzen die direkte Nähe zum Naturpark Taunus: Der Einstieg in weitläufige Wald- und Wanderwege (wie zum Herzberg oder dem Unesco-Welterbe Kastell Saalburg) liegt praktisch vor der Tür. Zudem befindet sich der renommierte Homburger Golf Club – der älteste Golfclub Deutschlands – in unmittelbarer Nachbarschaft.
Dornholzhausen bietet eine hervorragende, eigenständige Infrastruktur. Das etablierte Stadtteilzentrum rund um den Gotischen Haus-Bereich sichert mit gehobenen Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken die Nahversorgung auf kurzem Weg. Ergänzt wird dieses erstklassige Angebot durch ein exklusives medizinisches Fitnessstudio, das sich verkehrsgünstig direkt am Ortseingang von Dornholzhausen befindet.
Das lebendige Zentrum der Kurstadt Bad Homburg mit der eleganten Louisenstraße, dem historischen Kurpark, erstklassiger Gastronomie, der Taunus Therme und dem traditionsreichen Casino ist in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Ein besonderes sportliches Highlight der Stadt ist der renommierte Tennisclub, der mit seinem jährlichen WTA 500 Turnier auf erstklassigen Rasenplätzen als offizielle Vorbereitungsstation für Wimbledon dient.
Ein exzellentes Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie renommierten weiterführenden Schulen (wie dem Kaiserin-Friedrich-Gymnasium) macht die Lage auch für Familien perfekt. Für ein internationales Publikum ist zudem die unmittelbare Nähe zur FIS (Frankfurt International School) ein unschätzbarer Vorteil, da diese in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
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