Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im rennomierten AXIS Tower!

Wohnen im Stil von Oscar Wilde:
"Ich habe einen ganz einfachen Geschmack: Ich bin immer mit dem Besten zufrieden."

Ganz nach dem Motto von Oscar Wilde erwartet Sie im 10. Obergeschoss des prestigeträchtigen AXIS Towers ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 177 m² modernes Design, höchste Funktionalität und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 58 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Das Objekt umfasst zwei Loggien für jede Tageszeit: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Nord-Balkon oder entspannen Sie auf der Süd-Loggia in der Sonne.

Ein privates En-Suite-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine begehbare Ankleide bieten absoluten Komfort. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel und erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Echtholz-Parkett, individuell regulierbare Fußbodenheizung und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den luxuriösen Charakter.

Das Leben im AXIS Tower offeriert auch weit mehr als nur eine Wohnung. Der zuvorkommende Concierge-Service nimmt Ihnen im repräsentativen Foyer die Mühen des Alltags ab. Über die hauseigene AXIS App kommunizieren Sie direkt mit dem Concierge oder verwalten Ihre Anliegen.

Von der Video-Gegensprechanlage bis zum praktischen Hunde-Waschplatz im Haus ist für jeden Komfort gesorgt. Auch energetisch befindet sich das Objekt auf höchstem Niveau. Der vorhandene Tiefgaragen-Stellplatz ist für 30.000,00 € zu übernehmen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: A+

- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Miele-Geräten und Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug
- Tageslicht Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
- weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- Begehbare Ankleide
- Diverse Einbauschränke in der ganzen Wohnung
- Hochwertiges Echtholz-Parkett / Fliesen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Weiterer Balkon in Nord-Ausrichtung, tw. mit Skyline-Blick
- 3-fach verglaste und teilw. bodentiefe Fenster mit Jalousien in der Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit individueller Regulierung je Raum
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Be- & Entlüftungssystem
- Zuvorkommender Concierge-Service im außergewöhnlichen Foyer
- Zugang zur AXIS App für einfache Kommunikation
- Hausgeld inkl. Rücklagen und Concierge: 1.098,00 €
- Deckenhöhe: ca. 2,65 m
- Video-Gegensprechanlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,00 €)
- Hunde-Waschplatz im Haus
- Abstellraum
- Keller

Das Europaviertel schafft Angebote für alle, die direkt in der City leben wollen. Mit seiner Lage zwischen Messe und Bankenviertel verbindet das Europaviertel die Innenstadt mit dem grünen Stadtrand. Ein lebendiges Stadtquartier mit Raum zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen.

Hier sind inzwischen Büros, Hotels, Wohnungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entstanden.

Ein Stadtviertel für ein zentrales Wohnen mit einer gelungenen gewerblichen und kulturellen Infrastruktur. Das neue Skyline Plaza, ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum bietet für jeden Geschmack den richtigen Unterhaltungswert.

Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen (u. a. REWE, DM, Restaurant, usw).

Der Stadtbus hält vor der Tür. 15 Gehminuten zur Straßenbahn und S-Bahn-Station Galluswarte. Gute und kurze Anbindungen zur A5 und A66.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis	1.369.000 €
Hausgeld	1.098 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€