Stilvoll saniertes Einfamilienhaus in Hanglage mit Pool und freiem Blick ins Grüne

Entdecken Sie dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus in Schmitten. Das ursprünglich 1958 errichtete Haus wurde 2020 und 2021 umfassend modernisiert und entspricht heute aktuellen technischen und energetischen Standards. Die Lage verbindet Ruhe im Grünen mit guter Anbindung: Oberursel Hohemark ist in etwa 10 Minuten erreichbar, ebenso die Frankfurt International School, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht.

Das Haus überzeugt durch eine offene, großzügige Raumaufteilung:

Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und über 90 Quadratmetern Fläche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Bibliothek, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie ein modernes Badezimmer.
Das Erdgeschoss bietet einen großen Masterbereich mit rund 40 Quadratmetern, Ankleide und eigenem Bad. Zusätzlich gibt es eine großzügige Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Archiv.

Im Gartengeschoss stehen ein Arbeits oder Gästezimmer sowie ein Gästebad zur Verfügung.

Ein zentrales Highlight ist die Südwest Terrasse mit angrenzender Poolanlage. Der Pool ist so angelegt, dass sich ein freier Blick über die umliegende Landschaft ergibt. In Kombination mit der durchdachten Hang und Terrassengestaltung entsteht ein sehr privates und ruhiges Gesamtbild.
Die Architektur ist modern und klar gehalten und fügt sich gut in die Hanglage am Rand des Naturschutzgebiets ein. Ein direkter Zugang zum Wald ist vorhanden. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Ausstattungsniveau in ruhiger Lage, die sich besonders für Käufer eignet, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.04.2035
Final energy demand: 37.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1958
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A

- Beheizter infinityähnlicher Außenpool mit Wärmepumpe und Rollabdeckung
- Helle und großzügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht
- Elegante schwedische Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Geräumiger Masterbedroom mit Weitblick, Ankleide und direkt angrenzendem Bad
- Insgesamt drei Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefen Duschen und einer freistehenden Badewanne
- Offener Kamin mit elegantem Glasschutz
- Bodentiefe Fenster aus Holz-Aluminium-Kombination, dreifach verglast nach VSG/ESG Standard
- Durchgängige Fußbodenheizung und edler Holzboden
- Flächenbündige Türen von Brüchert und Kärner, ausgezeichnet von Schöner Wohnen
- LAN und Glasfaseranschluss
- Sicherheitssystem inklusive Alarmanlage, Videoüberwachung und Videosprechanlage über einen Sicherheitsdienst
- Smart Home von Plejd (primär Beleuchtung)
- Zentralheizung mit Luft-Wärmetauscher
- Lüftungssystem für optimale Raumluftqualität
- Große Südwest-Terrasse und Balkon mit ca. 100m², ausgestattet mit hochwertigen Sichtbetonplatten von Lithon plus
- Große Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze

Entdecken Sie dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus im charmanten Arnoldshain, einem der neun Ortsteile von Schmitten im Herzen des Taunus, direkt zu Füßen des Großen Feldbergs. Als anerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis bietet Schmitten eine exzellente Lebensqualität und eine hervorragende Nähe zur internationalen Bankenmetropole Frankfurt am Main, die nur etwa 25 Autominuten entfernt ist.

Die Gemeinde Schmitten, einschließlich Arnoldshain, zeichnet sich durch eine umfassende Bildungslandschaft aus. Es gibt sieben Kindergärten und ausgewählte Grundschulen, darunter die Montessori EcoSchool. In der nahen Stadt Oberursel befinden sich zudem namhafte Bildungseinrichtungen wie die Frankfurt International School, Swiss International School, Walldorf Schule und die Taunus International Montessori School. Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an weiterführenden staatlichen und privaten Schulen.

Für den täglichen Bedarf bietet Arnoldshain alle notwendigen Einrichtungen wie Apotheken, Post, Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hohemark mit direkter Anbindung nach Frankfurt sowie die direkte Auffahrt auf die A661.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich, mit einem Skigebiet in der Nähe für Winteraktivitäten und zahlreichen Wanderwegen für die restlichen Jahreszeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Montessori-Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was Arnoldshain besonders attraktiv für Familien macht.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Purchase price	1.790.000 €
External commission	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency	€