Exklusives Haus am Main: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Mainblick in Kelsterbach!

Dieses 1968 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Kelsterbach ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein echtes Statement. In unvergleichlicher, exklusiver Hanglage thront das „Haus am Main“ auf einem beeindruckenden, ca. 2.227 m² großen Grundstück und bietet einen Logenplatz mit direktem, unverbaubarem Blick auf das Wasser. Auf ca. 335 m² Wohnfläche und 5 perfekt geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein besonderes Privileg: Der direkte Zugang vom Grundstück zum idyllischen Fahrrad- und Fußgängerweg direkt am Mainufer.

Moderne Luxus-Ausstattung trifft auf smarte Technik
Zwischen 2014 und 2021 wurde das Anwesen nahezu vollständig und mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Feinsteinzeug-Böden (2020), eine behagliche Fußbodenheizung (2020 via moderner Gas-Zentralheizung) und ein eleganter Gas-Kamin (2014) schaffen hier ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Die neuwertige Einbauküche (2020) lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Auch technisch ist die Immobilie absolut zukunftssicher aufgestellt: Ein intelligentes BUS-Smart-Home-System (2021), blitzschnelles Glasfaser (2024), eine Wasserentkalkungsanlage (2020) sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (2014) garantieren maximalen Komfort.





Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf drei Etagen, die durch bodentiefe Fensterfronten und zusätzliche Oberlichter von Licht durchflutet werden. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigener, begehbarer Ankleide und einem Tageslicht-Badezimmer en Suite. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen im gesamten Haus für elegant integrierten Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen zwei exklusive Tageslicht-Bäder (wahlweise mit bodentiefer Dusche oder Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen runden das Raumangebot perfekt ab.

Der Außenbereich zieht alle Register gehobener Lebensqualität: Ein umlaufender Balkon und eine weitläufige Terrasse mit Markise fangen die malerische Flusskulisse perfekt ein. Eine zweite Terrasse grenzt an die weitläufige Rasenfläche des riesigen Gartens. Hier befinden sich auch ein Outdoor-Pool (derzeit als Teich angelegt) und ein charmantes, sanierungsbedürftiges Baumhaus für Entdecker. Ein elektrisches Hoftor, eine Garage sowie drei davorliegende Außenstellplätze machen dieses Premium-Angebot komplett.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.05.2036
Final energy demand: 129.11 kWh/(m²*a)
Class: D

- Neuwertige Einbauküche (2020)
- Nahezu vollständige Sanierung zwischen 2014 und 2021
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Oberlichter für zusätzliches Tageslicht
- Deckenhöhe: ca. 2,55 m
- Fußbodenheizung (2020)
- Gas-Zentralheizung (2020)
- Elektrische Rollläden
- Fussböden in Feinsteinzeug (2020)
- Elektrik im BUS-Smart-Home-System (2021)
- Entkalkungsanlage (2020)
- Glasfaseranschluss (2024)
- Diverse Einbauschränke im ganzen Haus
- 1 Garage
- 3 Aussenstellplätze vor der Garage
- Elektrisches Hoftor
- Gas-Kamin im offenen Wohnbereich (2014)
- Gäste WC
- Einheitliche Beleuchtung dimmbar in verschiedenen Größen
- Begehbare Ankleide vom Schlafzimmer
- Weitere Ankleide
- Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Weiteres Tageslicht Badezimmer mit Wanne
- Abstellräume
- Hauswirtschaftsraum
- Umlaufender Balkon
- Weitläufige Terrasse mit Markise
- Weitere Terrasse mit Rasenfläche
- Sanierungsbedürftiges Baumhaus im Garten
- Outdoor-Pool der momentan als Teich genutzt wird
- Unverbaubarer Ausblick auf den Main
- Direkter Zugang zum Fahrrad- & Fußgängerweg am Main
- Keller

Kelsterbach liegt inmitten des Rhein-Main-Gebiets, an einer Schleife des Mains. Die knapp 18.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählende Stadt ist die nördlichst gelegene Kommune des Landkreises Groß-Gerau.

Die verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen beziehungsweise kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Kreuz oder der Bundesstraße 43 ist ein bedeutender Standortvorteil. Auch die Anbindung an die S-Bahn-Linien 8 und 9 (Hanau-Wiesbaden beziehungsweise Hanau-Mainz) zählt dazu. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn den Frankfurter, Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof.

Kelsterbach ist Träger der in der Stadt ansässigen Schulen – zwei Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule (bis Klasse 10 der Mittelstufe) und eine Schule für Lernhilfe – der kleinste Schulträger in ganz Hessen. Die zehn Kindertagesstätten befinden sich allesamt in kirchlicher und freier Trägerschaft.

Die Untermainstadt verfügt über eine bestens ausgestattete Stadt- und Schulbibliothek sowie über ein eigenes Sport- und Wellnessbad, das Teil des Kelsterbacher Sportparks mit Stadion, Tennisplätzen und Kegelsportanlage ist. Der Südpark gewährt reichlich Raum für Freizeitaktivitäten, das hübsche Mainufer und der idyllische Kelstergrund Gelegenheit zur Erholung.





Im Jugendzentrum im Kelsterbacher Schlossgebäude findet die junge Generation ihren Freiraum, außerdem eröffnen viele attraktive Spielplätze den Jüngsten die Möglichkeit, um an der frischen Luft aktiv zu sein. Die städtische Musikschule bietet Menschen jeden Alters Gelegenheit zur musischen Entfaltung. Das Altenwohn- und Pflegeheim Haus Weingarten ermöglicht es pflegebedürftigen Einwohnern, ihren Lebensabend in vertrauter Umgebung vor Ort zu verbringen.

Das Kelsterbacher Vereinsleben ist sehr rege, rund 90 Vereine prägen das kulturelle, sportliche und soziale Leben in der Stadt entscheidend mit.

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