Schöne 3-Zimmer-Penthousewohnung im Frankfurter Westend-Nord!

Diese exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2000! Ein stilvoller Glas-Aufzug und ein wochentags besetzter Concierge-Service unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage von der ersten Sekunde an.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich grenzt an die Küche inklusive Einbauküche. Da die Zwischenwand nicht tragend ist, lässt sich hier bei Bedarf problemlos ein großzügiges, offenes Wohnkonzept realisieren.

Ein absolutes Highlight der Immobilie sind die drei Balkone: Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils eigene Ost-Balkone, um die Morgensonne zu genießen. Das Herzstück bildet jedoch der durchgängige, große West-Balkon, der direkt von der Küche, dem Ess- und dem Wohnzimmer begehbar ist und perfekt für die Abendsonne ausgerichtet ist.

Die Innenausstattung wird hohen Wohnansprüchen gerecht: Hochwertiges Parkett, bodentiefe doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Jalousien und eine Fußbodenheizung (Fernwärme) schaffen ein edles Ambiente. Zwei Klimaanlagen – installiert im Wohn-/Essbereich sowie im Hauptschlafzimmer – garantieren auch im Hochsommer perfekten Komfort.

Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein stufenlos per Aufzug erreichbarer Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 26.000,00 €) runden das seltene Angebot ab. Zudem steht der Eigentümergemeinschaft ein begrünter Innenhof mit eigenem Spielplatz zur Verfügung.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Klasse: C

- Concierge-Service für Komfort unter der Woche
- Glas-Aufzug für die Barrierefreiheit
- Durchgängiger, großer Balkon in West-Ausrichtung für die Abendsonne
- Zwei weitere Balkone in Ost-Ausrichtung für die Morgenstunden
- Bodentiefe, doppelverglaste Holzfenster für maximalen Lichteinfall
- Zwei Klimaanlagen für heiße Tage im Sommer
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Fernwärme
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Elektrische Jalousien als Verdunklungsmöglichkeit
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Weiteres Badezimmer mit Dusche
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 26.000,00 €)
- Eigener Spielplatz für die WEG
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Das Westend-Nord zählt zweifellos zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen der gesamten Mainmetropole. Der charmante Stadtteil besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbaner Lebendigkeit und herrschaftlicher Ruhe. Prächtige Gründerzeitvillen, stilvolle Architekturbauten und von alten Bäumen gesäumte Alleen prägen das mondäne Straßenbild und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie eine Lebensqualität auf höchstem Niveau: Weitläufige und renommierte Naherholungsgebiete wie der Grüneburgpark und der Palmengarten liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft eine exzellente Infrastruktur.




In den malerischen Straßen finden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, exklusive Boutiquen und inhabergeführte Feinkostläden. Das Bankenviertel, die Alte Oper und die pulsierende Frankfurter Innenstadt sowie der Campus Westend der Goethe-Universität sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zudem ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz gegeben.

Das Objekt befindet sich in einer dynamischen und zugleich repräsentativen Lage unmittelbar am Campus Westend der Goethe-Universität. Durch die direkte Nähe zum Bremer Platz profitieren zukünftige Bewohner von einer perfekten städtischen Anbindung und einer exzellenten Infrastruktur direkt vor der Haustür, während der weitläufige Grüneburgpark als grüne Oase der Erholung buchstäblich nur wenige Schritte entfernt liegt.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.










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Kaufpreis	949.000 €
Hausgeld	962 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€