Dieses exklusive, 1968 erbaute und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus in Kelsterbach ist ein echtes Statement. In unvergleichlicher Hanglage thront das Anwesen auf einem ca. 2.227 m² großen Grundstück und bietet einen Logenplatz mit direktem, unverbaubarem Blick auf das Wasser. Ein absolutes Privileg ist der private Zugang vom eigenen Garten auf den Fahrrad- und Fußgängerweg direkt am Mainufer. Auf ca. 335 m² Wohnfläche und fünf perfekt geschnittenen Zimmern erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Zwischen 2014 und 2021 wurde die Immobilie nahezu vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten (2014) und zusätzliche Oberlichter holen die Flusskulisse direkt in den Raum. Feinsteinzeug-Böden (2020), eine Fußbodenheizung (2020) und ein eleganter Gas-Kamin (2014) schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente, während die neuwertige Einbauküche (2020) keine Wünsche offenlässt. Auch technisch ist das Domizil mit einem BUS-Smart-Home-System (2021), Glasfaser (2024), elektrischen Rollläden und einer Wasserentkalkungsanlage (2020) für die Zukunft gerüstet.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und umfasst unter anderem drei Schlafzimmer. Der luxuriöse Master-Bedroom verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein exklusives Tageslicht-Badezimmer en Suite mit bodentiefer Dusche. Ein weiteres Tageslicht-Bad mit Wanne, eine zusätzliche Ankleide, ein separates Gäste-WC sowie maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus sorgen für maximalen Komfort. Praktische Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller runden das Raumangebot im Inneren perfekt ab.
Der Außenbereich zieht alle Register gehobener Lebensqualität: Ein umlaufender Balkon und eine weitläufige Terrasse mit Markise laden dazu ein, die beeindruckende Aussicht zu genießen. Eine zweite Terrasse grenzt an die riesige Rasenfläche des Gartens, der zudem einen Outdoor-Pool (derzeit als Teich genutzt) und ein sanierungsbedürftiges Baumhaus bietet. Eine Garage und drei davorliegende Außenstellplätze hinter einem elektrischen Hoftor komplettieren dieses Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2036
Endenergiebedarf: 129.11 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Kelsterbach liegt inmitten des Rhein-Main-Gebiets, an einer Schleife des Mains. Die knapp 18.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählende Stadt ist die nördlichst gelegene Kommune des Landkreises Groß-Gerau.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen beziehungsweise kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Kreuz oder der Bundesstraße 43 ist ein bedeutender Standortvorteil. Auch die Anbindung an die S-Bahn-Linien 8 und 9 (Hanau-Wiesbaden beziehungsweise Hanau-Mainz) zählt dazu. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn den Frankfurter, Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof.
Kelsterbach ist Träger der in der Stadt ansässigen Schulen – zwei Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule (bis Klasse 10 der Mittelstufe) und eine Schule für Lernhilfe – der kleinste Schulträger in ganz Hessen. Die zehn Kindertagesstätten befinden sich allesamt in kirchlicher und freier Trägerschaft.
Die Untermainstadt verfügt über eine bestens ausgestattete Stadt- und Schulbibliothek sowie über ein eigenes Sport- und Wellnessbad, das Teil des Kelsterbacher Sportparks mit Stadion, Tennisplätzen und Kegelsportanlage ist. Der Südpark gewährt reichlich Raum für Freizeitaktivitäten, das hübsche Mainufer und der idyllische Kelstergrund Gelegenheit zur Erholung.
Im Jugendzentrum im Kelsterbacher Schlossgebäude findet die junge Generation ihren Freiraum, außerdem eröffnen viele attraktive Spielplätze den Jüngsten die Möglichkeit, um an der frischen Luft aktiv zu sein. Die städtische Musikschule bietet Menschen jeden Alters Gelegenheit zur musischen Entfaltung. Das Altenwohn- und Pflegeheim Haus Weingarten ermöglicht es pflegebedürftigen Einwohnern, ihren Lebensabend in vertrauter Umgebung vor Ort zu verbringen.
Das Kelsterbacher Vereinsleben ist sehr rege, rund 90 Vereine prägen das kulturelle, sportliche und soziale Leben in der Stadt entscheidend mit.
