Gepflegte 3-Zimmer-Penthousewohnung im Frankfurter Westend-Nord!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Frankfurter Westend-Nord!

Diese lichtdurchflutete und exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines überaus gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2000. Bereits beim Betreten der Anlage wird der exklusive Charakter spürbar: Ein wochentags besetzter Concierge-Service sowie ein stilvoller Glas-Aufzug bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort von der ersten Sekunde an.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom repräsentativen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die Küche (inklusive Einbauküche) an. Besonderes Potenzial: Da die Zwischenwand zur Küche nicht tragend ist, lässt sich hier bei Bedarf problemlos ein großzügiges, offenes Wohnkonzept realisieren.

Ein absolutes Highlight der Immobilie sind die drei Balkone. Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils eigene Ost-Balkone, auf denen Sie herrlich in den Tag starten können. Vom durchgängigen, großen West-Balkon, der direkt von der Küche, dem Ess- und dem Wohnzimmer begehbar ist, kann man abends den Sonnenuntergang genießen.

Selbst im Hochsommer bewahren Sie hier stets einen kühlen Kopf, da sowohl im Wohn-/Essbereich als auch im Hauptschlafzimmer Klimaanlagen installiert sind. Praktischer Stauraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil sowie ein stufenlos erreichbarer Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000,00 €) runden dieses seltene Angebot ab.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Klasse: C

- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Bodentiefe, doppelverglaste Holzfenster für maximalen -Lichteinfall
- Elektrische Jalousien als Verdunklungsmöglichkeit
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Versorgung über Fernwärme
- Zwei Klimaanlagen für heiße Tage im Sommer
- Durchgängiger, großer Balkon in West-Ausrichtung für die Abendsonne
- Zwei weitere Balkone in Ost-Ausrichtung für die Morgenstunden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Weiteres Badezimmer mit Dusche
- Concierge-Service für Komfort unter der Woche
- Glas-Aufzug für eine garantierte Barrierefreiheit
- Eigener Spielplatz im begrünten Innenhof exklusiv für die Eigentümergemeinschaft
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000,00 €)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

Das Westend-Nord zählt zweifellos zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen der gesamten Mainmetropole. Der charmante Stadtteil besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbaner Lebendigkeit und herrschaftlicher Ruhe. Prächtige Gründerzeitvillen, stilvolle Architekturbauten und von alten Bäumen gesäumte Alleen prägen das mondäne Straßenbild und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie eine Lebensqualität auf höchstem Niveau: Weitläufige und renommierte Naherholungsgebiete wie der Grüneburgpark und der Palmengarten liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft eine exzellente Infrastruktur.




In den malerischen Straßen finden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, exklusive Boutiquen und inhabergeführte Feinkostläden. Das Bankenviertel, die Alte Oper und die pulsierende Frankfurter Innenstadt sowie der Campus Westend der Goethe-Universität sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zudem ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz gegeben.

Das Objekt befindet sich in einer dynamischen und zugleich repräsentativen Lage unmittelbar am Campus Westend der Goethe-Universität. Durch die direkte Nähe zum Bremer Platz profitieren zukünftige Bewohner von einer perfekten städtischen Anbindung und einer exzellenten Infrastruktur direkt vor der Haustür, während der weitläufige Grüneburgpark als grüne Oase der Erholung buchstäblich nur wenige Schritte entfernt liegt.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.










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Kaufpreis	870.000 €
Hausgeld	962 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€