Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verbindet moderne Architektur, ein beeindruckendes Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung auf vier großzügig konzipierten Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen neuwertigen und gepflegten Zustand und bietet auf rund 411 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familie, Arbeiten, Gäste und Freizeit.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung, großzügige Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zu Terrasse, Garten und Pool. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Gegenpol zur geradlinigen Architektur.
Das Obergeschoss ist großzügig als Familienebene konzipiert. Mehrere Schlafzimmer, ein weitläufiger Arbeits- und Spielbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten auch einer größeren Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Die großzügige und geschützte Dachterrasse erweitert diese Ebene um einen privaten Außenbereich.
Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nebenflächen. Neben Hauswirtschafts-, Lager- und Technikbereichen stehen großzügige Räume zur Verfügung, die derzeit unter anderem als Fitnessbereich und Heimkino genutzt werden. Ein separater Gäste- beziehungsweise Au-pair-Bereich sowie ein weiteres Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight bildet der aufwendig gestaltete Außenbereich. Großzügige Terrassenflächen, der weitläufige Garten und der Swimmingpool schaffen einen privaten Rückzugsort und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen.
Mit insgesamt 9,5 Zimmern, zahlreichen flexibel nutzbaren Bereichen und einer hochwertigen technischen Ausstattung bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wer als Einheimischer oder Tourist von diesem Stadtteil erzählt, der meint höchstwahrscheinlich Alt-Sachsenhausen mit seinen Gassen und Gaststätten. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Am letzten Wochenende im August feiern hunderttausende Besucher das Museumsuferfest mit einem vielfältigen kulturellen Programm und einem großen Abschluss-Feuerwerk über dem Main.
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen, genauer gesagt im beliebten Wohngebiet Lerchesberg. Der Stadtteil Sachsenhausen ist bekannt für seine historische Altstadt, die zahlreiche Museen, Boutiquen und Restaurants beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die berühmte Apfelweinwirtschaft "Fechenbach" die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Lage am Lerchesberg bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnqualität und urbanem Flair. Der Lerchesberg selbst ist ein bevorzugtes Wohngebiet, bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung. Dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt und den Öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof.
Auch die Anbindung an die Autobahn A661 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität in einem bevorzugten Wohngebiet.
