COMING SOON I Repräsentative Altbauvilla mit historischem Charme im Frankfurter Diplomatenviertel

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts bereiten wir aktuell den diskreten Verkauf einer außergewöhnlichen Altbauvilla vor.

Großzügige Proportionen, klassischer Altbaucharakter und ein privater Garten verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Frankfurter Wohnlage legen.

Auf Wunsch der Eigentümer veröffentlichen wir derzeit bewusst keine weiteren Bilder oder detaillierten Objektinformationen.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne weitere Informationen sowie das vollständige Exposé zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2036
Endenergiebedarf: 230.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: G

- Wohn-und Nutzfläche: ca. 491,23 m²
- Kernsanierung im Jahr 2002
- Original-Holzbalkendecke im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses
- Original-Parkettboden im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses
- Eiche-Fischgrätparkett in den Obergeschossen
- Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
- Stilvolle Stuckelemente
- über 3 m Deckenhöhe im EG und 1. OG
- Großzügige Raumaufteilung
- Historischer Altbaucharme
- Modernisierte Haustechnik
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Saunabereich in Zirbenholz
- Entspannungsbereich im Untergeschoss
- Balkon
- Zwei Terrassen
- Garten
- eine Garage
- Energieausweis in Bearbeitung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Bockenheims – im angesehenen Diplomatenviertel. Dieses exklusive Wohnquartier zeichnet sich durch seine repräsentativen Villen, gepflegten Straßenbilder und ein grünes, dennoch zentrales Umfeld aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Akademikern, Unternehmern und internationalen Bewohnern, die die diskrete und zugleich urbane Atmosphäre besonders schätzen.

Das Diplomatenviertel vereint auf ideale Weise Ruhe und Stadtnähe. Die belebte Leipziger Straße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie der Palmengarten und der Grüneburgpark, die zu den attraktivsten Grünanlagen der Stadt zählen und vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten.

Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die Frankfurter Innenstadt, das Messegelände, die Universität sowie der Westend-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto – sämtliche Ziele im Stadtgebiet sind zügig erreichbar. Damit zählt das Diplomatenviertel zu den gefragtesten Adressen Frankfurts und steht für eine perfekte Kombination aus Eleganz, Zentralität und besonderem Wohnflair.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis	9.500.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€