Sie lieben es besonders? Dann sind Sie hier genau richtig! Stilvolle Wohnung mit traumhaftem Garten!

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Neuwertige Traumwohnung im Frankfurter Europa-Viertel!

Mit insgesamt 125 qm Wohnfläche, welche sich über 4 Zimmer erstrecken, bietet sich Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Die zwei Terrassen sorgen mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen für ein beachtliches Maß an Lebensqualität. Der Garten, welcher die Immobilie beinahe vollständig umschließt, lädt auf 246 qm zum Entspannen und Sonne tanken ein.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas (A1(P2A)., durchwurfhemmend, sowie Pilzkopfverriegelung (WK2), abschließbare Griffoliven)
- helle Räume
- hohe Decken
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Abstellkammer
- Echtholz-Eichendielenparkett
- hochwertige VIA Zementfliesen
- Bandseitensicherung der Wohnungseingangstür
- 2 Terrassen (Richtung Westen & Osten)
- 246 qm Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Video-Gegensprechanlage

Das Europaviertel schafft Angebote für alle, die direkt in der City leben wollen. Mit seiner Lage zwischen Messe und Bankenviertel verbindet das Europaviertel die Innenstadt mit dem grünen Stadtrand. Ein lebendiges Stadtquartier mit Raum zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen.

Hier sind inzwischen Büros, Hotels, Wohnungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entstanden.

Ein Stadtviertel für ein zentrales Wohnen mit einer gelungenen gewerblichen und kulturellen Infrastruktur. Das neue Skyline Plaza, ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum bietet für jeden Geschmack den richtigen Unterhaltungswert.

Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen (u. a. REWE, DM, Restaurants, usw).

Der Stadtbus hält vor der Tür. 5 Gehminuten zur Straßenbahn, 15 Gehminuten zur S-Bahn-Station Galluswarte. Gute und kurze Anbindungen zur A5 und A66. Geplante Anbindung: U5 Verlängerung über Europagarten (3 Minuten Fußweg), voraussichtliche Inbetriebnahme 2025 (laut VGF)

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Kaufpreis	1.069.000 €
Hausgeld	466 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€