Sie lieben es besonders? Dann sind Sie hier genau richtig! Stilvolle Wohnung mit traumhaftem Garten!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2431
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
ImmoNr2431 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/W3NT

Neuwertige Traumwohnung im Frankfurter Europa-Viertel!

Mit insgesamt 125 qm Wohnfläche, welche sich über 4 Zimmer erstrecken, bietet sich Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Die zwei Terrassen sorgen mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen für ein beachtliches Maß an Lebensqualität. Der Garten, welcher die Immobilie beinahe vollständig umschließt, lädt auf 246 qm zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas (A1(P2A)., durchwurfhemmend, sowie Pilzkopfverriegelung (WK2), abschließbare Griffoliven)
- helle Räume
- hohe Decken
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Abstellkammer
- Echtholz-Eichendielenparkett
- hochwertige VIA Zementfliesen
- Bandseitensicherung der Wohnungseingangstür
- 2 Terrassen (Richtung Westen & Osten)
- 246 qm Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Video-Gegensprechanlage
Das Europaviertel schafft Angebote für alle, die direkt in der City leben wollen. Mit seiner Lage zwischen Messe und Bankenviertel verbindet das Europaviertel die Innenstadt mit dem grünen Stadtrand. Ein lebendiges Stadtquartier mit Raum zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen.

Hier sind inzwischen Büros, Hotels, Wohnungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entstanden.

Ein Stadtviertel für ein zentrales Wohnen mit einer gelungenen gewerblichen und kulturellen Infrastruktur. Das neue Skyline Plaza, ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum bietet für jeden Geschmack den richtigen Unterhaltungswert.

Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen (u. a. REWE, DM, Restaurants, usw).

Der Stadtbus hält vor der Tür. 5 Gehminuten zur Straßenbahn, 15 Gehminuten zur S-Bahn-Station Galluswarte. Gute und kurze Anbindungen zur A5 und A66. Geplante Anbindung: U5 Verlängerung über Europagarten (3 Minuten Fußweg), voraussichtliche Inbetriebnahme 2025 (laut VGF)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis1.069.000 €
Hausgeld466 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2024
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2024
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis1.069.000 €
Hausgeld466 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/W3NT

Neuwertige Traumwohnung im Frankfurter Europa-Viertel!

Mit insgesamt 125 qm Wohnfläche, welche sich über 4 Zimmer erstrecken, bietet sich Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Die zwei Terrassen sorgen mit einer Ausrichtung nach Osten und Westen für ein beachtliches Maß an Lebensqualität. Der Garten, welcher die Immobilie beinahe vollständig umschließt, lädt auf 246 qm zum Entspannen und Sonne tanken ein.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas (A1(P2A)., durchwurfhemmend, sowie Pilzkopfverriegelung (WK2), abschließbare Griffoliven)
- helle Räume
- hohe Decken
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Abstellkammer
- Echtholz-Eichendielenparkett
- hochwertige VIA Zementfliesen
- Bandseitensicherung der Wohnungseingangstür
- 2 Terrassen (Richtung Westen & Osten)
- 246 qm Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- Tiefgaragenstellplatz
- Video-Gegensprechanlage
Hier befindet sich die Immobilie Das Europaviertel schafft Angebote für alle, die direkt in der City leben wollen. Mit seiner Lage zwischen Messe und Bankenviertel verbindet das Europaviertel die Innenstadt mit dem grünen Stadtrand. Ein lebendiges Stadtquartier mit Raum zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen.

Hier sind inzwischen Büros, Hotels, Wohnungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entstanden.

Ein Stadtviertel für ein zentrales Wohnen mit einer gelungenen gewerblichen und kulturellen Infrastruktur. Das neue Skyline Plaza, ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum bietet für jeden Geschmack den richtigen Unterhaltungswert.

Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen (u. a. REWE, DM, Restaurants, usw).

Der Stadtbus hält vor der Tür. 5 Gehminuten zur Straßenbahn, 15 Gehminuten zur S-Bahn-Station Galluswarte. Gute und kurze Anbindungen zur A5 und A66. Geplante Anbindung: U5 Verlängerung über Europagarten (3 Minuten Fußweg), voraussichtliche Inbetriebnahme 2025 (laut VGF)
Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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