Der Traum vom Eigenheim im Villenviertel von Gravenbruch!

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PropNo2626
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode63263
CityNeu-Isenburg / Gravenbruch
CountryGermany
Living area208 sqm
Usable area53 sqm
Plot size296 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1
Heating typeDistrict heating
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
PropNo2626 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode63263
CityNeu-Isenburg / Gravenbruch CountryGermany
Living area208 sqm Usable area53 sqm
Plot size296 sqm Number of rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1 Heating typeDistrict heating
Number of floors2 Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/eewF

Durch einen minimalen Aufwand, das Maximale erreichen im vom Wald umgebenen Villenviertel von Neu-Isenburg/Gravenbruch!

Diese Immobilie erfüllt gehobene Ansprüche und bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten in sämtlichen Variationen!

Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre ausgewogene Kombination aus hellen, großzügigen Räumen und Ihren ausgezeichneten Schnitt.

Sie können sich auf den beiden Terrassen, dem Garten oder den zwei Balkonen zurücklehnen und entspannen. Zudem können Sie sich in den Wohnräumen im Keller endlich Ihren Traum eines eigenen Heimkinos oder Fitnessraumes erfüllen.

All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas - nun heißt es schnell sein, Termin vereinbaren und sich selbst überzeugen!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.07.2031
Energy consumption: 145.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: District heating
Class: E

- Parkett / Fliesen / Teppich
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Einliegerwohnung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Kellerräume, welche als Wohnraum genutzt werden können (ca. 55 qm)
- 3 weitere Kellerräume (Vorratsraum, Abstellfläche, Heizungsraum mit Waschküche)
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
Gravenbruch hat einige Besonderheiten aufzuweisen: Der Ort lehnt sich nicht an den Kern eines unmittelbar anschließenden Ortsteils an. Es handelt sich bei Gravenbruch um ein reines Wohngebiet. Daher wurde schon in der Grundkonzeption festgelegt, den Durchgangsverkehr fernzuhalten. Somit führt eine leicht geschwungene Hauptstraße durch das gesamte Wohngebiet und kehrt am Ostende in einer großen Schleife zu sich selbst zurück. Die meisten Nebenstraßen sind Stichstraßen, enden in einem Wendekreis und dienen nur dem Anliegerverkehr.

Infrastruktur: Die meisten Bedürfnisse der Bewohner sollen im Wohnviertel befriedigt werden können. Daher wurde schon im ersten Bauabschnitt ein Einkaufszentrum errichtet, später kam ein zweites Ladenzentrum hinzu. Gravenbruch hat eine evangelische und eine katholische Kirche. Neben der seelsorgerischen Betreuung liefern beide Kirchen durch ihre Jugend- und Erwachsenen-Arbeit sowie durch ihre öffentlichen Büchereien und Veranstaltungen einen wesentlichen Beitrag zum kulturellen und sozialen Leben in diesem Stadtteil.

Für die Kinderbetreuung stehen gleich mehrere Kindergärten, ein Kinderzentrum sowie die Ludwig-Uhland-Grundschule bereit. Ein von den Bürgerinnen und Bürgern gewählter Ortsbeirat kümmert sich um die kommunalpolitischen Belange des Stadtteils.
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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1982
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption145,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until08.07.2031
Year of construction according to energy certificate1982
Main energy sourceDistrict heating
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1982
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption145,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until08.07.2031
Year of construction according to energy certificate1982
Main energy sourceDistrict heating
Description of property Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/eewF

Durch einen minimalen Aufwand, das Maximale erreichen im vom Wald umgebenen Villenviertel von Neu-Isenburg/Gravenbruch!

Diese Immobilie erfüllt gehobene Ansprüche und bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten in sämtlichen Variationen!

Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre ausgewogene Kombination aus hellen, großzügigen Räumen und Ihren ausgezeichneten Schnitt.

Sie können sich auf den beiden Terrassen, dem Garten oder den zwei Balkonen zurücklehnen und entspannen. Zudem können Sie sich in den Wohnräumen im Keller endlich Ihren Traum eines eigenen Heimkinos oder Fitnessraumes erfüllen.

All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas - nun heißt es schnell sein, Termin vereinbaren und sich selbst überzeugen!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.07.2031
Energy consumption: 145.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: District heating
Class: E

Ausstattung der Immobilie - Parkett / Fliesen / Teppich
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Einliegerwohnung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Kellerräume, welche als Wohnraum genutzt werden können (ca. 55 qm)
- 3 weitere Kellerräume (Vorratsraum, Abstellfläche, Heizungsraum mit Waschküche)
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
Hier befindet sich die Immobilie Gravenbruch hat einige Besonderheiten aufzuweisen: Der Ort lehnt sich nicht an den Kern eines unmittelbar anschließenden Ortsteils an. Es handelt sich bei Gravenbruch um ein reines Wohngebiet. Daher wurde schon in der Grundkonzeption festgelegt, den Durchgangsverkehr fernzuhalten. Somit führt eine leicht geschwungene Hauptstraße durch das gesamte Wohngebiet und kehrt am Ostende in einer großen Schleife zu sich selbst zurück. Die meisten Nebenstraßen sind Stichstraßen, enden in einem Wendekreis und dienen nur dem Anliegerverkehr.

Infrastruktur: Die meisten Bedürfnisse der Bewohner sollen im Wohnviertel befriedigt werden können. Daher wurde schon im ersten Bauabschnitt ein Einkaufszentrum errichtet, später kam ein zweites Ladenzentrum hinzu. Gravenbruch hat eine evangelische und eine katholische Kirche. Neben der seelsorgerischen Betreuung liefern beide Kirchen durch ihre Jugend- und Erwachsenen-Arbeit sowie durch ihre öffentlichen Büchereien und Veranstaltungen einen wesentlichen Beitrag zum kulturellen und sozialen Leben in diesem Stadtteil.

Für die Kinderbetreuung stehen gleich mehrere Kindergärten, ein Kinderzentrum sowie die Ludwig-Uhland-Grundschule bereit. Ein von den Bürgerinnen und Bürgern gewählter Ortsbeirat kümmert sich um die kommunalpolitischen Belange des Stadtteils.
Other data for the property Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Tamara Rasajski

Mrs. Tamara Rasajski
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