Der Traum vom Eigenheim im Villenviertel von Gravenbruch!

Jetzt virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/eewF

Durch einen minimalen Aufwand, das Maximale erreichen im vom Wald umgebenen Villenviertel von Neu-Isenburg/Gravenbruch!

Diese Immobilie erfüllt gehobene Ansprüche und bietet Ihnen Nutzungsmöglichkeiten in sämtlichen Variationen!

Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre ausgewogene Kombination aus hellen, großzügigen Räumen und Ihren ausgezeichneten Schnitt.

Sie können sich auf den beiden Terrassen, dem Garten oder den zwei Balkonen zurücklehnen und entspannen. Zudem können Sie sich in den Wohnräumen im Keller endlich Ihren Traum eines eigenen Heimkinos oder Fitnessraumes erfüllen.

All das verleiht dem Objekt das gewisse Etwas - nun heißt es schnell sein, Termin vereinbaren und sich selbst überzeugen!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 08.07.2031
Energy consumption: 145.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1982
Main fuel type: District heating
Class: E

- Parkett / Fliesen / Teppich
- Alu-Fenster mit Doppelverglasung
- Einliegerwohnung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Kellerräume, welche als Wohnraum genutzt werden können (ca. 55 qm)
- 3 weitere Kellerräume (Vorratsraum, Abstellfläche, Heizungsraum mit Waschküche)
- Garage
- 2 Stellplätze
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten

Gravenbruch hat einige Besonderheiten aufzuweisen: Der Ort lehnt sich nicht an den Kern eines unmittelbar anschließenden Ortsteils an. Es handelt sich bei Gravenbruch um ein reines Wohngebiet. Daher wurde schon in der Grundkonzeption festgelegt, den Durchgangsverkehr fernzuhalten. Somit führt eine leicht geschwungene Hauptstraße durch das gesamte Wohngebiet und kehrt am Ostende in einer großen Schleife zu sich selbst zurück. Die meisten Nebenstraßen sind Stichstraßen, enden in einem Wendekreis und dienen nur dem Anliegerverkehr.

Infrastruktur: Die meisten Bedürfnisse der Bewohner sollen im Wohnviertel befriedigt werden können. Daher wurde schon im ersten Bauabschnitt ein Einkaufszentrum errichtet, später kam ein zweites Ladenzentrum hinzu. Gravenbruch hat eine evangelische und eine katholische Kirche. Neben der seelsorgerischen Betreuung liefern beide Kirchen durch ihre Jugend- und Erwachsenen-Arbeit sowie durch ihre öffentlichen Büchereien und Veranstaltungen einen wesentlichen Beitrag zum kulturellen und sozialen Leben in diesem Stadtteil.

Für die Kinderbetreuung stehen gleich mehrere Kindergärten, ein Kinderzentrum sowie die Ludwig-Uhland-Grundschule bereit. Ein von den Bürgerinnen und Bürgern gewählter Ortsbeirat kümmert sich um die kommunalpolitischen Belange des Stadtteils.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.





Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.