Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential im Nordend

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PropNo3476
Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode60318
CityFrankfurt am Main
CountryGermany
Living area466 sqm
Plot size330 sqm
Rentable area466 sqm
Number of residential units8
CombustionGas
Number of floors3
PropNo3476 Type of useAttachment
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode60318
CityFrankfurt am Main CountryGermany
Living area466 sqm Plot size330 sqm
Rentable area466 sqm Number of residential units8
CombustionGas Number of floors3

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Frankfurter Nordend besticht durch den vorteilhaften Schnitt und die absolut zentrale Lage!
- 8 Wohneinheiten 8 (je 4 x 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen)
- laufend Instand gehalten
- Dach zur Straßenseite in 2020 erneuert (die andere Seite wurde noch nicht erneuert und es ist Asbest vorhanden laut Dachdecker)
- Fassade zur Straßenseite in 2020 renoviert
- Betondecken im Kern (Küche, Bad, Flur)
- Holzdecken über den weiteren Zimmern
- Gasetagenheizungen in sechs Wohnungen, gasbetriebene Heizöfen in 2 Wohnungen
- in 7 Wohnungen ist "Frankfurter Bad" im Laufe der Jahre zu richtigen Bädern umgebaut worden
- großer Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
Description of property Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Frankfurter Nordend besticht durch den vorteilhaften Schnitt und die absolut zentrale Lage! Ausstattung der Immobilie - 8 Wohneinheiten 8 (je 4 x 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen)
- laufend Instand gehalten
- Dach zur Straßenseite in 2020 erneuert (die andere Seite wurde noch nicht erneuert und es ist Asbest vorhanden laut Dachdecker)
- Fassade zur Straßenseite in 2020 renoviert
- Betondecken im Kern (Küche, Bad, Flur)
- Holzdecken über den weiteren Zimmern
- Gasetagenheizungen in sechs Wohnungen, gasbetriebene Heizöfen in 2 Wohnungen
- in 7 Wohnungen ist "Frankfurter Bad" im Laufe der Jahre zu richtigen Bädern umgebaut worden
- großer Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Hier befindet sich die Immobilie Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Other data for the property Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Marko Verkic

Mr. Marko Verkic
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