Gepflegte Doppelhaushälfte im nördlichen Holzhausenviertel

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNo3533
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode60322
CityFrankfurt am Main
CountryGermany
Living area225 sqm
Usable area129 sqm
Plot size370 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms4
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
PropNo3533 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode60322
CityFrankfurt am Main CountryGermany
Living area225 sqm Usable area129 sqm
Plot size370 sqm Number of rooms9
Number of bedrooms6 Number of bathrooms4
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Number of floors3 Parking spaces1 Private parking space
1 Garage

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Diese großzügige Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein!

Im Holzhausenviertel gelegen, befindet sich die Immobilie in Frankfurts bester Lage und überzeugt sowohl mit ausgezeichnetem Wohnkomfort, als auch mit vorteilhaftem Schnitt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m2 welche sich auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verteilt. Das Erdgeschoss besticht durch die 3,30 m hohen Decken! Zusätzlich ist eine Nutzfläche im Anbau von ca. 30 m2 vorhanden, welche als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Haus wurde über die Jahre stets modernisiert, sodass es über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der große, begrünte Garten lädt darüber hinaus zu geselligen Abenden ein und bietet ein optimales Maß an Privatsphäre.

Achtung: Bei dem Titelbild dieses Objektes handelt es sich um eine Visualisierung.
Uns liegt jedoch bereits das Angebot für die Sanierung des gesamten Hauses vor, um diesen Zustand herzustellen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.04.2026
Energy consumption: 138.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1929
Main fuel type: Gas
Class: E

- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern
- modernisierter Anbau
- Terrasse
- Garage und Aussenstellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss

folgende Modernisierungen/Sanierungen wurde in den vergangenen Jahren gemacht:
- Dachdämmung und Eindeckung
- Fassade gedämmt
- Kesselanlage & Heizungen
- Ausbau des Anbaus
- Haustür
- Kellerdecken-Dämmung
- Bäder
Das Holzhausenviertel - zwischen Landhäusern, Villen und prächtigen Gärten im Frankfurter Nordend – ist eine gesuchte Wohnlage!

Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran der Oeder Weg und die Berger Straße), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert, im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" ist nur 150 Meter entfernt. Von hier aus erreicht man innerhalb weniger Minuten die Frankfurter Innenstadt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen und Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1925
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption138,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until12.04.2026
Year of construction according to energy certificate1929
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1925
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption138,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until12.04.2026
Year of construction according to energy certificate1929
Main energy sourceGas
Description of property Diese großzügige Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein!

Im Holzhausenviertel gelegen, befindet sich die Immobilie in Frankfurts bester Lage und überzeugt sowohl mit ausgezeichnetem Wohnkomfort, als auch mit vorteilhaftem Schnitt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m2 welche sich auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verteilt. Das Erdgeschoss besticht durch die 3,30 m hohen Decken! Zusätzlich ist eine Nutzfläche im Anbau von ca. 30 m2 vorhanden, welche als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Haus wurde über die Jahre stets modernisiert, sodass es über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der große, begrünte Garten lädt darüber hinaus zu geselligen Abenden ein und bietet ein optimales Maß an Privatsphäre.

Achtung: Bei dem Titelbild dieses Objektes handelt es sich um eine Visualisierung.
Uns liegt jedoch bereits das Angebot für die Sanierung des gesamten Hauses vor, um diesen Zustand herzustellen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.04.2026
Energy consumption: 138.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1929
Main fuel type: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie - Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern
- modernisierter Anbau
- Terrasse
- Garage und Aussenstellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss

folgende Modernisierungen/Sanierungen wurde in den vergangenen Jahren gemacht:
- Dachdämmung und Eindeckung
- Fassade gedämmt
- Kesselanlage & Heizungen
- Ausbau des Anbaus
- Haustür
- Kellerdecken-Dämmung
- Bäder
Hier befindet sich die Immobilie Das Holzhausenviertel - zwischen Landhäusern, Villen und prächtigen Gärten im Frankfurter Nordend – ist eine gesuchte Wohnlage!

Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran der Oeder Weg und die Berger Straße), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert, im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" ist nur 150 Meter entfernt. Von hier aus erreicht man innerhalb weniger Minuten die Frankfurter Innenstadt.
Other data for the property Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen und Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
This real estate may interest you
House in Frankfurt am Main
House in Frankfurt am Main
Contact person
  • Marko Verkic

Mr. Marko Verkic
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt am Main

Phone 069-36604002 Email mv@primodeus.de

Instant request
I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
PRIMODEUS Immobilien GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

069-36604002