Sanierte Stilaltbauvilla mit Traumgarten in Friedrichsdorf

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PropNo3891
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla
Postcode61381
CityFriedrichsdorf
CountryGermany
Living area412 sqm
Usable area254 sqm
Plot size1.027 sqm
Number of rooms10
Number of bedrooms7
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2
CombustionGas
Number of floors2
Parking spaces4 Private parking spaces
2 Garages
PropNo3891 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyVilla Postcode61381
CityFriedrichsdorf CountryGermany
Living area412 sqm Usable area254 sqm
Plot size1.027 sqm Number of rooms10
Number of bedrooms7 Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2 CombustionGas
Number of floors2 Parking spaces4 Private parking spaces
2 Garages

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Diese Stilaltbauvilla ist ein prachtvolles Beispiel für die beeindruckende Architektur des berühmten Architekten Philipp Forster II. Mit einer Lage inmitten von Friedrichsdorf strahlt diese sanierte Stilaltbauvilla einen unwiderstehlichen Charme aus.

Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1027 Quadratmetern und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 Quadratmetern. Das Baujahr der Villa wird auf das Jahr 1924 datiert, und sie wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig saniert, um ihren ursprünglichen Glanz zu bewahren.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem prächtigen Eingangsbereich empfangen, der den Beginn einer Reise in die Vergangenheit markiert. Im gesamten Haus sind Parkett- und Dielenböden verlegt, die den Räumen einen warmen und eleganten Charakter verleihen. Die über 3,30 m hohen Decken sind mit kunstvollen Stuckverzierungen geschmückt, die das Gefühl von Luxus und Raffinesse verstärken. Entlang der Wände finden sich wunderschöne Holzvertäfelungen, die das historische Ambiente der Villa unterstreichen. Das gesamte Holzwerk (Wandvertäfelungen, Türen, Treppen, etc.) wurde vollständig und umfassend restauriert.

Die Villa wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ohne dabei den Stil und das Flair vergangener Zeiten zu beeinträchtigen. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils erneuert, ferner wurden im EG umfangreich LAN-Anschlüsse verlegt, um den heutigen Ansprüchen an digitalen Komfort zu gewährleisten. Die neuen, hochwertigen Holzfenster und Hauseingangstüren wie auch die vollständig neuen elektrischen Rolläden sind sowohl energetisch als auch hinsichtlich Schall- und Einbruchschutz auf dem neuesten Standard. Großen Wert wurde dabei auf den Erhalt bzw. die Wiederherstellung des ursprünglichen Stils gelegt, um die Villa authentisch und stilvoll wirken zu lassen.

Die SieMatic Designer-Einbauküche mit Gaggenau Geräten ist ein Meisterwerk der modernen Gestaltung während die Bäder mit hochwertigen Armaturen von Hudson Reed ausgestattet sind.

Der Garten der Villa ist ein wahres Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einem malerischen Teich bietet er eine Oase der Ruhe und lädt dazu ein, die Natur zu erleben.

Mit seiner repräsentativen Ausstrahlung und den liebevoll restaurierten Details ist dieses Anwesen ein Traum für Liebhaber zeitloser Eleganz.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 10.06.2033
Energy consumption: 87.77 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1924
Main fuel type: Gas
Class: C

- repräsentativer Eingangsbereich

- neue Hochsicherheits-Eingangstüren

- ca. 3,50 m hohe Decken mit echten Stuckarbeiten

- historische Echtholzdielen

- SieMatic Designerküche mit Gaggenau-Geräten

- Hudson Reed Armaturen

- elektrische Rollläden

- elektrisches Hofeinfahrtstor

- Doppelgarage

- Carport

- 2 Gäste-WCs mit Tageslicht

- Kamin im Schlafzimmer

- Master-Bedroom mit Balkon sowie neuem en suite - Badezimmer inkl. Eckbadewanne und ebenerdige Dusche

- weiteres Kinderbad

- zweite Eingangstür mit Möglichkeit der Trennung zu zwei Wohnheinheiten

- komplett unterkellert

- Glasfaseranschluss

- traumhafter Garten mit einem Koi-Teich inkl. vollständiger Filter- und Beheizungsanlage

- Gartenhaus mit Loungebereich

- Gartenbewässerungsanlage mit Zisterne (10.000 l) und Gartenwasserzählern

- Dachgeschoss mit weiterer Einbauküche und Badezimmer
Friedrichsdorf ist mit seinen aktuell rd. 26.000 Einwohnern u.a. neben Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein eine Stadt im Hochtaunuskreis (rd. 240.000 Einwohner). Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt am Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt; er weist den dritthöchsten Kaufkraftindex aller deutschen Land- und Stadtkreise auf. Mit seinen diversen Ortsteilen stellt Friedrichsdorf einen auch bei Familien äußerst begehrten Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bad Homburg und mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main dar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule ist fußläufig erreichbar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter gymnasialer Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden und größtenteils fußläufig vom Objekt erreichbar.
Es werden alle Schulformen angeboten. Außerdem ist das bekannte King's College ein Anziehungspunkt für international orientierte Familien. Für die Anbindung an die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1924
ConditionFirst occupancy after refurbishment
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption87,77 kWh/(m²a)
Energy pass valid until10.06.2033
Year of construction according to energy certificate1924
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1924
ConditionFirst occupancy after refurbishment
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption87,77 kWh/(m²a)
Energy pass valid until10.06.2033
Year of construction according to energy certificate1924
Main energy sourceGas
Description of property Diese Stilaltbauvilla ist ein prachtvolles Beispiel für die beeindruckende Architektur des berühmten Architekten Philipp Forster II. Mit einer Lage inmitten von Friedrichsdorf strahlt diese sanierte Stilaltbauvilla einen unwiderstehlichen Charme aus.

Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1027 Quadratmetern und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 Quadratmetern. Das Baujahr der Villa wird auf das Jahr 1924 datiert, und sie wurde mit viel Liebe zum Detail sorgfältig saniert, um ihren ursprünglichen Glanz zu bewahren.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem prächtigen Eingangsbereich empfangen, der den Beginn einer Reise in die Vergangenheit markiert. Im gesamten Haus sind Parkett- und Dielenböden verlegt, die den Räumen einen warmen und eleganten Charakter verleihen. Die über 3,30 m hohen Decken sind mit kunstvollen Stuckverzierungen geschmückt, die das Gefühl von Luxus und Raffinesse verstärken. Entlang der Wände finden sich wunderschöne Holzvertäfelungen, die das historische Ambiente der Villa unterstreichen. Das gesamte Holzwerk (Wandvertäfelungen, Türen, Treppen, etc.) wurde vollständig und umfassend restauriert.

Die Villa wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ohne dabei den Stil und das Flair vergangener Zeiten zu beeinträchtigen. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils erneuert, ferner wurden im EG umfangreich LAN-Anschlüsse verlegt, um den heutigen Ansprüchen an digitalen Komfort zu gewährleisten. Die neuen, hochwertigen Holzfenster und Hauseingangstüren wie auch die vollständig neuen elektrischen Rolläden sind sowohl energetisch als auch hinsichtlich Schall- und Einbruchschutz auf dem neuesten Standard. Großen Wert wurde dabei auf den Erhalt bzw. die Wiederherstellung des ursprünglichen Stils gelegt, um die Villa authentisch und stilvoll wirken zu lassen.

Die SieMatic Designer-Einbauküche mit Gaggenau Geräten ist ein Meisterwerk der modernen Gestaltung während die Bäder mit hochwertigen Armaturen von Hudson Reed ausgestattet sind.

Der Garten der Villa ist ein wahres Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einem malerischen Teich bietet er eine Oase der Ruhe und lädt dazu ein, die Natur zu erleben.

Mit seiner repräsentativen Ausstrahlung und den liebevoll restaurierten Details ist dieses Anwesen ein Traum für Liebhaber zeitloser Eleganz.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 10.06.2033
Energy consumption: 87.77 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1924
Main fuel type: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie - repräsentativer Eingangsbereich

- neue Hochsicherheits-Eingangstüren

- ca. 3,50 m hohe Decken mit echten Stuckarbeiten

- historische Echtholzdielen

- SieMatic Designerküche mit Gaggenau-Geräten

- Hudson Reed Armaturen

- elektrische Rollläden

- elektrisches Hofeinfahrtstor

- Doppelgarage

- Carport

- 2 Gäste-WCs mit Tageslicht

- Kamin im Schlafzimmer

- Master-Bedroom mit Balkon sowie neuem en suite - Badezimmer inkl. Eckbadewanne und ebenerdige Dusche

- weiteres Kinderbad

- zweite Eingangstür mit Möglichkeit der Trennung zu zwei Wohnheinheiten

- komplett unterkellert

- Glasfaseranschluss

- traumhafter Garten mit einem Koi-Teich inkl. vollständiger Filter- und Beheizungsanlage

- Gartenhaus mit Loungebereich

- Gartenbewässerungsanlage mit Zisterne (10.000 l) und Gartenwasserzählern

- Dachgeschoss mit weiterer Einbauküche und Badezimmer
Hier befindet sich die Immobilie Friedrichsdorf ist mit seinen aktuell rd. 26.000 Einwohnern u.a. neben Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein eine Stadt im Hochtaunuskreis (rd. 240.000 Einwohner). Der Hochtaunuskreis liegt in der Metropolregion Frankfurt am Main und ist Teil der Stadtregion Frankfurt; er weist den dritthöchsten Kaufkraftindex aller deutschen Land- und Stadtkreise auf. Mit seinen diversen Ortsteilen stellt Friedrichsdorf einen auch bei Familien äußerst begehrten Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bad Homburg und mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main dar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule ist fußläufig erreichbar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter gymnasialer Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden und größtenteils fußläufig vom Objekt erreichbar.
Es werden alle Schulformen angeboten. Außerdem ist das bekannte King's College ein Anziehungspunkt für international orientierte Familien. Für die Anbindung an die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung.
Other data for the property Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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  • Marko Verkic

Mr. Marko Verkic
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