"Forest Castle" als ein neues Kapitel in der Geschichte Götzenhains

Im Villengebiet von Dreieich-Götzenhain eröffnet sich die Möglichkeit, das "Forest Castle" als ein neues Kapitel in der Geschichte dieses Grundstücks zu schreiben. Der Ist-Zustand präsentiert sich mit einem sanierungsbedürftigen oder abrissfähigen Gebäude, während der Soll-Zustand die Vision einer modernen Villa zeichnet, die nahtlos in die Umgebung integriert ist. Dieses Stück Erde bietet Potenzial für eine Neuentwicklung, die nicht nur zeitgemäß, sondern auch harmonisch in die umliegende Natur eingebettet ist

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.318 m2 in einem reinen Wohngebiet. Der Bebauungsplan legt klare Richtlinien fest: Eine GRZ von 0,3 ermöglicht die ebenerdige Bebauung von 695,40 m2. Die GFZ von 0,5 erlaubt insgesamt 1.159 m2 Bruttogeschossfläche (BGF). "Forest Castle" mit seinen 2 Vollgeschossen (zzgl. einem halben Geschoss) realisiert eine Wohnfläche von ca. 870 m2 und entspricht den Vorgaben des Bebauungsplans.

Bei den präsentierten VIsualisierungen handelt es sich um Ideen und Vorschläge wie das Grundstück bebaut werden kann. Diese wurden anhand von den Möglichkeiten des vorhandenen Bebauungsplans erstellt, jedoch wird für die Durchsetzbarkeit keine Garantie oder Haftung übernommen.

Auszüge aus dem Bebauungsplan:
- Reines Wohngebiet
- GRZ 0,3
- GFZ 0,5
- Maximal 2 Vollgeschosse
- Nur Einzelhäuser zulässig

Götzenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Es grenzt direkt an Dreieichenhain, welches eine kulturelle und historische Kleinstadt mit Burg und Weiher ist. Die idyllische Altstadt Dreieichenhains besticht durch charmante Cafés und Plätze mit Fachwerk gesäumten Straßen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Auch die bekannte Strothoff International School ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

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