Exklusive Luxus-Immobilie in begehrter Lage im Westend von Frankfurt am Main!

Diese luxuriöse 4,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Immobilie wurde 2019 komplett modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von 173,6 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch als großzügiges
Wohnobjekt für Paare.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche und elegante Atmosphäre sorgt. In den Bädern und im Flur wurden moderne Naturstein verlegt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Ausstattungsstandard. Hier wurde auf nichts verzichtet, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 65.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 600 €. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt. Auch ein Keller steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt am Main. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Der Energieausweis ist vorhanden und weist einen Energieverbrauchskennwert von 75 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Das Baujahr des Gebäudes ist 2017.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein luxuriöses Wohnambiente in bester Lage und ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer geeignet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Keller
- Balkon
- Aufzug
- Parkett
- Naturstein
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Kaminanschluss
- Deckenhöhe 2,72m
- Sicherheitskonzept
- Occhio Beleuchtung
- Elektrische Alujalousien
- Bulthaup B3 Einbauküche
- CABINET Ankleideschrank
- Dreifach-verglaste Holzfenster
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis 65.000,00€)

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main, der größten Stadt in Hessen und der fünftgrößten Stadt in
Deutschland. Frankfurt ist bekannt als Finanz- und Messestadt und gilt als bedeutender internationaler
Wirtschaftsstandort.

Das Objekt liegt in zentraler Lage, in einem beliebten Stadtteil Frankfurts. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Frankfurt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, die alle über großzügige Grundrisse und moderne Bäder verfügen. Ein großer Garten sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Platz im Freien.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für Familien, aber auch für Pendler und Geschäftsleute, die eine zentrale Lage schätzen. Die Immobilie ist somit nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis	2.690.000 €
Hausgeld	600 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€