FERTIGSTELLUNG 2025: Hochwertige Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg!

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNo 4428-A
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 63263
City Neu-Isenburg
Country Germany
Living area 180 sqm
Usable area 58 sqm
Plot size 271 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Underfloor heating
Number of floors 2
Parking spaces 2 Private parking spaces
Terrace Yes
PropNo 4428-A Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Semi-detached Postcode 63263
City Neu-Isenburg Country Germany
Living area 180 sqm Usable area 58 sqm
Plot size 271 sqm Number of rooms 5
Number of bedrooms 4 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Underfloor heating Number of floors 2
Parking spaces 2 Private parking spaces Terrace Yes

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Real estate details
Diese elegante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, ein moderner Neubau, vereint zeitgemäßen Stil mit hohem Wohnkomfort. Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnbereich sowie die stilvoll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich führt.

Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Armaturen und moderner Ausstattung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
- Neubau-Erstbezug
- außenseitige Perimeterdämmung im Keller
- Kunststoff-Lichtschächte mit Abhebesicherung
- Mauerwerk aus Kalksandstein
- zimmermannsmäßige Holzkonstruktion für Satteldach und Dachgauben
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech
- Zwischensparrendämmung
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Strukturputz (Außenfassade)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Haustür mit Mehrfachverriegelung und Klarglas-Seitenteil
- Tritt- & Setzstufen sowie Handläufe in Holzart "Buche"
- Eichen-Parkett / Fliesen (30x60)
- Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe
- diverse Sanitärobjekte in Badezimmer und Gäste WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rauchwarnmelder
- Hauszuwegungen & PKW-Stellplätze aus Beton-Pflastersteinen im Splittbett
- voll unterkellert
Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Autoahn und kann so die umliegenden Städte Offenbach und Frankfurt problemlos erreichen.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.









Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Purchase price 989.000 €
External commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2024
Condition projected
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2024
Condition projected
Purchase price 989.000 €
External commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Currency
Description of property Diese elegante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, ein moderner Neubau, vereint zeitgemäßen Stil mit hohem Wohnkomfort. Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnbereich sowie die stilvoll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich führt.

Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Armaturen und moderner Ausstattung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung der Immobilie - Neubau-Erstbezug
- außenseitige Perimeterdämmung im Keller
- Kunststoff-Lichtschächte mit Abhebesicherung
- Mauerwerk aus Kalksandstein
- zimmermannsmäßige Holzkonstruktion für Satteldach und Dachgauben
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech
- Zwischensparrendämmung
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Strukturputz (Außenfassade)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Haustür mit Mehrfachverriegelung und Klarglas-Seitenteil
- Tritt- & Setzstufen sowie Handläufe in Holzart "Buche"
- Eichen-Parkett / Fliesen (30x60)
- Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe
- diverse Sanitärobjekte in Badezimmer und Gäste WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rauchwarnmelder
- Hauszuwegungen & PKW-Stellplätze aus Beton-Pflastersteinen im Splittbett
- voll unterkellert
Hier befindet sich die Immobilie Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Autoahn und kann so die umliegenden Städte Offenbach und Frankfurt problemlos erreichen.
Other data for the property Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.









Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
This real estate may interest you
Contact person
  • Tim Meuer

Mr. Tim Meuer
Große Seestraße 36
60486 Frankfurt

Phone 0174 7766224 Email tm@primodeus.de

Instant request
I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
PRIMODEUS Immobilien GmbH

Call us. We look forward to a personal conversation.

069-36604002