FERTIGSTELLUNG 2025: Hochwertige Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg!

Diese stilvolle 5-Zimmer-Doppelhaushälfte verbindet modernen Stil mit höchstem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Bau hat bereits begonnen und die Immobilie wird in 2025 fertiggestellt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den praktischen Windfang, der Sie in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Direkt angrenzend finden Sie Platz für Ihre Küche.

Dank der bodentiefen Fenster wird der Wohnbereich in natürliches Licht getaucht. Diese bieten nicht nur einen traumhaften Blick auf den Garten, sondern ermöglichen auch den direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die reichlich Platz und Privatsphäre bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne – ideal für Momente der Entspannung.

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- Neubau-Erstbezug
- außenseitige Perimeterdämmung im Keller
- Kunststoff-Lichtschächte mit Abhebesicherung
- Mauerwerk aus Kalksandstein
- zimmermannsmäßige Holzkonstruktion für Satteldach und Dachgauben
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech
- Zwischensparrendämmung
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Strukturputz (Außenfassade)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Haustür mit Mehrfachverriegelung und Klarglas-Seitenteil
- Tritt- & Setzstufen sowie Handläufe in Holzart "Buche"
- Eichen-Parkett / Fliesen (30x60)
- Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe
- diverse Sanitärobjekte in Badezimmer und Gäste WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rauchwarnmelder
- Hauszuwegungen & PKW-Stellplätze aus Beton-Pflastersteinen im Splittbett
- voll unterkellert

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Autoahn und kann so die umliegenden Städte Offenbach und Frankfurt problemlos erreichen.

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Purchase price	949.000 €
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