Stil­iko­ne in einzigartiger Bauweise im exklusiven Villenviertel von Buchschlag

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Datenblatt
ImmoNr 4435
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 63303
Ort Dreieich
Land Deutschland
Wohnfläche 327 m²
Nutzfläche 85 m²
Grundstücksgröße 970 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
ImmoNr 4435 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 63303
Ort Dreieich Land Deutschland
Wohnfläche 327 m² Nutzfläche 85 m²
Grundstücksgröße 970 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Details zur Immobilie
Eingebettet in eine ruhige Wohnlage im exklusiven Villenviertel von Buchschlag präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einem unverwechselbaren Charme. Entworfen vom renommierten Architekten Jochem Jourdan, trägt die Immobilie die Handschrift eines kreativen Visionärs und erinnert in ihrer Wirkung an ein Editorial aus einem hochwertigen Wohnmagazin.

Bereits beim Betreten des Foyers empfängt den Besucher eine beeindruckende Lichtfülle, die durch großflächige Fensterfronten ins Innere strömt. Diese durchdachte Offenheit schafft ein helles, luftiges Raumgefühl, während die leicht versetzten Ebenen der großzügig gestalteten Wohnflächen die einzelnen Funktionsbereiche elegant akzentuieren.

Der Ausblick öffnet sich auf einen liebevoll angelegten Garten, der wie eine persönliche Rückzugsoase wirkt. Ein stilvoll integrierter Swimmingpool sowie weitläufige Terrassenbereiche laden dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern – die Atmosphäre gleicht der eines entspannten Urlaubsdomizils.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertiger Ausstattung auf Top-Niveau. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer bieten optimalen Komfort – sei es für Familien mit Kindern oder Paare mit Home-Office-Anspruch und Gästebereich. Edle Materialien und ein durchdachtes Designkonzept verbinden luxuriöse Wohnqualität mit einem behaglichen Ambiente.

Im Souterrain ergänzt eine etwa 55 Quadratmeter große Einliegerwohnung das Raumangebot – ideal für Au-pairs oder Familienangehörige, die Wert auf Privatsphäre legen. Eine geräumige, unterkellerte Doppelgarage rundet das Ensemble ab und bietet nicht nur Stellfläche für Fahrzeuge, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie in Buchschlag vereint architektonische Raffinesse mit klassischer Eleganz und ist ein wahres Unikat für anspruchsvolle Wohnkultur.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergieverbrauch: 160.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Siematic Einbauküche mit Miele-Geräten & Frühstückstheke
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Rainshower Dusche im Elternbereich
- Designer-Badezimmermöbel
- Warma Leichtmetall-Raffstoren
- Markise
- integrierte Belichtung (innen und außen)
- Alarmanlage
-Parkettboden
- Gas-Kamin
- Klimaanlage
- Südterrasse mit Pool
- Pool mit elektrischer Abdeckung
- Bewässerungssystem (Frischwasser und Brunnen)
- Dachterrasse
- Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad
- Doppelgarage
Buchschlag zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Süden des Rhein-Main-Gebiets. Als Stadtteil von Dreieich überzeugt Buchschlag durch seine einzigartige Kombination aus historischer Villenarchitektur, weitläufigem Grün und bester Erreichbarkeit. Das unter Denkmalschutz stehende Villenviertel entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt und hat sich bis heute seinen besonderen Charakter bewahrt. Gepflegte Alleen, große Grundstücke und eine harmonische Bebauung verleihen dem Stadtteil eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit urbaner Nähe: Der weitläufige Stadtwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Langener Waldsee bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig erreicht man Frankfurt am Main, den Flughafen Frankfurt oder Darmstadt in nur wenigen Fahrminuten – sei es mit dem Auto oder der S-Bahn, die fußläufig erreichbar ist.

Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und charmante Cafés in Dreieich und den angrenzenden Gemeinden. Internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Buchschlag besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet Buchschlag ein Wohnumfeld auf höchstem Niveau – grün, stilvoll und bestens angebunden – und gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis 2.390.000 €
Außen-Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1973
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1973
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Gas
Kaufpreis 2.390.000 €
Außen-Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Beschreibung der Immobilie Eingebettet in eine ruhige Wohnlage im exklusiven Villenviertel von Buchschlag präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einem unverwechselbaren Charme. Entworfen vom renommierten Architekten Jochem Jourdan, trägt die Immobilie die Handschrift eines kreativen Visionärs und erinnert in ihrer Wirkung an ein Editorial aus einem hochwertigen Wohnmagazin.

Bereits beim Betreten des Foyers empfängt den Besucher eine beeindruckende Lichtfülle, die durch großflächige Fensterfronten ins Innere strömt. Diese durchdachte Offenheit schafft ein helles, luftiges Raumgefühl, während die leicht versetzten Ebenen der großzügig gestalteten Wohnflächen die einzelnen Funktionsbereiche elegant akzentuieren.

Der Ausblick öffnet sich auf einen liebevoll angelegten Garten, der wie eine persönliche Rückzugsoase wirkt. Ein stilvoll integrierter Swimmingpool sowie weitläufige Terrassenbereiche laden dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern – die Atmosphäre gleicht der eines entspannten Urlaubsdomizils.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertiger Ausstattung auf Top-Niveau. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer bieten optimalen Komfort – sei es für Familien mit Kindern oder Paare mit Home-Office-Anspruch und Gästebereich. Edle Materialien und ein durchdachtes Designkonzept verbinden luxuriöse Wohnqualität mit einem behaglichen Ambiente.

Im Souterrain ergänzt eine etwa 55 Quadratmeter große Einliegerwohnung das Raumangebot – ideal für Au-pairs oder Familienangehörige, die Wert auf Privatsphäre legen. Eine geräumige, unterkellerte Doppelgarage rundet das Ensemble ab und bietet nicht nur Stellfläche für Fahrzeuge, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie in Buchschlag vereint architektonische Raffinesse mit klassischer Eleganz und ist ein wahres Unikat für anspruchsvolle Wohnkultur.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergieverbrauch: 160.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Siematic Einbauküche mit Miele-Geräten & Frühstückstheke
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Rainshower Dusche im Elternbereich
- Designer-Badezimmermöbel
- Warma Leichtmetall-Raffstoren
- Markise
- integrierte Belichtung (innen und außen)
- Alarmanlage
-Parkettboden
- Gas-Kamin
- Klimaanlage
- Südterrasse mit Pool
- Pool mit elektrischer Abdeckung
- Bewässerungssystem (Frischwasser und Brunnen)
- Dachterrasse
- Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad
- Doppelgarage
Hier befindet sich die Immobilie Buchschlag zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Süden des Rhein-Main-Gebiets. Als Stadtteil von Dreieich überzeugt Buchschlag durch seine einzigartige Kombination aus historischer Villenarchitektur, weitläufigem Grün und bester Erreichbarkeit. Das unter Denkmalschutz stehende Villenviertel entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt und hat sich bis heute seinen besonderen Charakter bewahrt. Gepflegte Alleen, große Grundstücke und eine harmonische Bebauung verleihen dem Stadtteil eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit urbaner Nähe: Der weitläufige Stadtwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Langener Waldsee bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig erreicht man Frankfurt am Main, den Flughafen Frankfurt oder Darmstadt in nur wenigen Fahrminuten – sei es mit dem Auto oder der S-Bahn, die fußläufig erreichbar ist.

Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und charmante Cafés in Dreieich und den angrenzenden Gemeinden. Internationale Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Buchschlag besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet Buchschlag ein Wohnumfeld auf höchstem Niveau – grün, stilvoll und bestens angebunden – und gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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