Lichtdurchflutete Eleganz: Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser hochwertigen Doppelhaushälfte, die Ende 2025 direkt am malerischen Feldrand von Kalbach-Riedberg für Sie bereitsteht. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser lichtdurchfluteten Oase mit ca. 202 qm Wohnfläche, inklusive der großzügigen 51 qm im Untergeschoss, die sich ideal als Wohnraum gestalten lassen, Ihr Leben genießen.

Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Fenster, die Ihnen den Blick in die Natur ermöglichen, sowie die hohe Decke von drei Metern, die den Räumen eine luftige Atmosphäre verleiht. Die begehbare Ankleide bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, während der direkte Zugang zum Garten und die großzügige Terrasse zu unvergesslichen Stunden im Freien einladen. Genießen Sie entspannte Momente auf dem komfortablen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und ein praktischer Doppelparker ergänzt dieses attraktive Angebot.

Darüber hinaus profitieren Sie von unserem weitreichenden Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten, die über Kontakte zu mehr als 300 Banken verfügen und Ihnen mit ihrer langjährigen Erfahrung zur Seite stehen. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

- Neubau Erstbezug mit Möglichkeit mitzugestalten
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- KfW-55
- Raumhöhe 3 m
- hochwertige Sanitäranlagen mit Wandfliesen
- Parkett
- Fliesen
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Rollrasen
- 1 Duplexparker & 1 Stellplatz in der Zufahrt
- voll unterkellert

Der Stadtteil wirkt durch seine jüngsten Großbauprojekte relativ neu, hat aber einen schmucken alten Ortskern und eine sehr lange Historie. Der Name kommt ursprünglich von "Kalter Bach". Dieser soll 754 plötzlich aus dem Boden gesprudelt sein, als der Trauerzug mit dem Leichnam des Heiligen Bonifatius während seiner Überführung von Mainz nach Fulda auf dem nahen Riedberg Rast machte. Aus dem Jahr 772 stammt die erste urkundliche Erwähnung des Ortes, genau 1200 Jahren später (1972) wurde Kalbach eingemeindet.

In den letzten Jahren hat sich dessen Stadtviertel Riedberg zum größten Neubaugebiet Frankfurts gewandelt. Über 6.000 Wohnungen und Häuser bieten Heimat für mehr als 15.000 Menschen. Viele von ihnen arbeiten in der neuen „Science-City“. Auf dem naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität haben sich viele Institute angesiedelt, unter anderem auch das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.
Dennoch: In Kalbach-Riedberg geht´s nachbarschaftlich zu. Das Vereinsleben ist vielfältig, es gibt ein großes Sport- und Freizeitzentrum und der Kalbacher Kinderverein ist sogar bundesweit bekannt. Alljährlich verleiht er den Klapperschlangen-Kinderbuchpreis.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Purchase price	1.198.000 €
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